Tampereen parasta sijaintia!

Ainonkatu 2 D

33100, Tammela, Tampere
3h+k+p
226 000 € (3 531,25 € / m²)
64 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
225,63 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pasi Salminen, KiAT, IAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Asuntoesittely
Ainonkatu 2 D
Tampereelta Tammelan kaupunginosasta, Osmonpuiston vierestä myytävänä 6/7 kerroksen pohjaratkaisultaan läpi talon menevä kolmio, päätyasunto. Taloyhtiössä on vuoden alusta lähtien toteutettu remontointia, joka tämän viimeisen rapun nyt myytävänä olevan asunnon osalta alkaa elokuussa. Nyt juuri olisi hyvä aika ostaa tämä asunto, koska ennen remonttia on oivallinen tilaisuus valita omaan kylpyhuoneeseen laatat ja kaakelit sekä muut mahdolliset ratkaisut omien mieltymysten mukaan. Yleisen remontoinnin lomassa voit teettää myös muita haluamiasi uudistuksia. Keittiönkin pystyisit nyt meneillään olevan remontin yhteydessä teettämään oman maun mukaan kohtuu kustannuksin. Erilaiset remonttiosuudet voisi sopia toteutettaviksi samanaikaisesti, jolloin voisit saada toiveittesi mukaisen uudistetun kodin vielä tämän vuoden puolella. Lasitetulta etelään suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat laajat, kaupunkimaiset näkymät.  Torni-hotellikin erottuu taivaanrannassa erityisesti pimeään aikaan. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkyy Osmonpuisto suurine puineen ja hiekkakäytävineen, ja nämä puistonäkymät avautuvat parhaiten ylimpiin kerroksiin, erityisesti juuri tähän päätyasuntoon!  Taloyhtiö on mainiolla paikalla lähellä keskustan palveluita. Rautatieasema, Tammelantori ja muut keskeiset maamerkit ovat kävelymatkan etäisyydellä, eikä Tampere-talolle ja Yliopistollekaan ole kuin noin kilometrin matka, samoin Tullin alueen monipuolisten palveluiden pariin. Lähellä sijaitsevat Kaupin ulkoilualue ja Näsijärvi Rauhaniemen uimarantoineen ja saunoineen tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan vietolle. Asunnon tehokas tilankäyttö käsittää kaksi makuuhuonetta ja vaatehuoneen. Huoneisto on siistikuntoinen, pääosin alkuperäisessä asussa. Edullisella pintaremontilla saisi jo uudistettua tämän kodin ilmettä. Yhtiössä on uusittu käyttövesiputket v. 2008. Meneillään olevassa saneerauksessa uusitaan mm. viemärit, WC ja märkätilat sekä asunnon ovi uusia paloturvallisuusohjeita vastaavaksi. Myymällä osa suuresta tontista on tarkoitus kattaa yhtiön tulevia remonttikuluja. Hoitovastike vain 225,63 €/kk. Huoneisto on ollut käytössä samalla omistajalla alusta alkaen. Talossa on ollut muitakin pitkäaikaisia asukkaita, minkä voi ajatella kertovan siitä, että talossa ja yhteisössä on viihdytty. Pihakeinu on ollut monien  tapaamispaikkana, ja piha-alue aiotaan edelleenkin säilyttää vehreänä ja viihtyisänä.   Taloyhtiö on liitetty maalämpöön 2017, jolloin asennettiin myös lämmön talteenotto (LTO). Esittelyt: Pasi Salminen KiAT, IAT LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy [email protected] p. 045 154 6618
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ainonkatu 2 D, 33100, Tammela, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
64 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Lisätietoja vapautumisesta
1-2 kuukautta sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
226 000 €
Myyntihinta
226 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 225,63 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 225,63 € / kk
Autopaikkamaksu
30 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 531,25 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka/sähkö 30,00 €/kk, autotalli, iso 65,00 €/kk, autotalli, pieni 50,00 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, lattialiesi, APK-varaus, lattia muovipäällysteinen, seinät maalatut
Kylpyhuone
Peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin, bidee, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattia laatoitettu, seinät laatoitetut. Tilat tullaan saneeraamaan meneillään olevassa LVIS -remontissa.
Makuuhuoneet
Seinät tapetoitu, pienemmän makuuhuoneen lattia muovipäällysteinen, isommassa laminaattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Seinät tapetoitu, lattia muovipäällysteinen
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta Osmonpuisto, parvekkeelta ja etelän puoleisista ikkunoista näkyy osa Tammelaa ja mm. Torni-hotelli
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Piha
Piha-alueet ovat päättyvän kadun vuoksi rauhallisia ja itse piha on viihtyisä taloyhtiön omalla tontilla oleva alue.
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asunnon ikkunoista on esteettömät ja hyvät näkymät, niin etu- kuin takapihalle (6/7 krs). Väestönsuojat lähellä, sekä puistot ympärillä tuovat yhdessä asumiseen turvallisuutta ja viihtyvyyttä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Ainonkatu 2
Isännöitsijätoimisto
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Harri Vilonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 7423 403
Tuotot
0,0
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous 17.4.2024 päätti 3,5 milj. euron lainan nostosta, millä katetaan vaihe 1. mukainen saneeraus (ullakko ja talosaunat, porrashuoneet, asuntojen märkätilat, LVI-tekniset työt, sähköjärjestelmä). Mahdollisella tontin myynnillä olisi tarkoitus kattaa remonttikuluja.
Tontin pinta-ala
3 973 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Mahdollisella tontin myynnillä olisi tarkoitus kattaa remonttikuluja.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
3.3.2024
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Yhtiön läheisyyteen pääsee helposti omalla autolla useita eri reittejä pitkin ja kävellen, pyörällä tai sähköpotkulaudalla nopeasti tarpeen mukaan.
Paikallistiedot
Taloyhtiön pohjoispuolella sijaitsee Osmonpuisto soittolavoineen ja leikkipuistoineen. Tampereen tuomiokirkko, Rautatieasema, Tammelantori, Tamperetalo sekä Nokia-areena helposti kävelymatkan päässä, samoin kaikki keskustan palvelut.
Palvelut
Tammelan tori, n. 300 m, Rautatieasema n. 500 m sekä Tullin alue monine palveluinen n. 500 m Tuomiokirkko n.400m, Tamperetalo n. 600 m, Nokia-areena n. 900m
Koulut
Juhannuskylän koulu n. 500 m, Tammelan koulu n. 600 mm.
Autotallit
15
Piha-autopaikkoja
35 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Esitetty yhtiökokouksessa: 18.6.2024
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitus on tehtävä kaikkiin ennen vuotta 1994 valmistuneisiin rakennuksiin ennen purku- ja remonttitöiden aloitusta.
Taloyhtiön kiinnitykset
816 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Elastiset saumat uusittu 1996 - Siivousparvekkeiden korjaus 2000 - Huoneistojen parvekkeet 2004 - Kellari, vinttikäytävien ja rappuaulojen maalaus 2004 - Huopakate uusittu 2005 - Lukkokoodit ulko-oviin 2005 - Käyttövesiputkistot uusittu 2008 - Patteri, linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmönsäätö 2009 - PTS 2010 - Taloyhtiön lukitus 2011 - Ikkunoiden uusiminen 2012 - Ilmanvaihdon taajuusmuuntimen asennus 2012 - Syväkeräysastiat 2013 - Ulko-ovet 2014 - Pihan ympäri kulkevien metallikaiteiden uusiminen 2015 - Autotallien ovet 2015 - Autotallien kattojen lisäeristys 2015 - LTO 2016 - Lämmönsiirrin uusittu 2016 - Lämmön tasapainotus 2016 - Talouskellarin kompressorin vaihto (B-talo) 2016 - Maalämpö (EU-Gugle) 2017 - Pihan kunnostus 2018
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS Seuraavan 5 vuoden (2024-2028) aikana on taloyhtiössä suunnitteilla seuraavat mahdolliset korjaukset: - Märkätilojen uusiminen - Sähköjärjestelmien uusiminen - Viemäriputkiston uusiminen - Lisärakentaminen - B-talon vinttikäytävän seinien lisäeristäminen - Hissien ja porraskäytävien uusiminen - Kylmäkellarien uudistaminen - Julkisivujen remontointi Hallitus päätti ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.4.2024 aloittaa linjasaneerauksen ja ullakoiden peruskorjauksen Vaihe 1. ( Ullakko ja talosaunat, porrashuoneet, asuntojen märkätilat, LVI-tekniset työt, sähköjärjestelmä). Myytävän huoneiston osalta 1. vaiheen (3,5 milj. euron lainannostovaltuuden mukainen) arvioitu tuleva hankeosuus on n. 52.000 €. (Tässä ei ole huomioitu mahdollisesta tontin myymisestä yhtiölle saatavaa tuloa).