Aihkinkatu 1 C
33870, Vuores, Tampere
3h, avok., wc, wc/kph, s, lasitettu terassi
289 000 € (3 879,19 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio Vuoreksessa tarjoaa upeat puitteet nauttia arjesta!
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2022 valmistuneeseen kotiin. Asunto sijaitsee luonnon rauhassa, mutta kuitenkin kävelymatkan päässä palveluista.
Tässä kodissa olohuone ja keittiö on yhdistetty toimivaksi kokonaisuudeksi, luoden avaran ja valoisan, kotoisan, ympäristön yhteisiin hetkiin. Huoneiston valoisuutta korostaa kaunis Karelian vaalea mattalakattu parketti, joka on kestävää tammea ja korostaa entisestään kodin seesteisyyttä. Yhteiset tilat on kätevästi erotettu makuuhuoneista ja wc/kodinhoitohuoneesta puisella näkösuojalla.
Tilavassa saunassa pääset nauttimaan spa-tunnelmasta kotona, näyttävä lasiseinä lisää tilan avaruutta, tehden tilasta täydellisen rentoutumispaikan. Kylpyhuoneen puolelta löytyy erilliset suihkut vastakkaisilta seinustoilta – todellakin arjen luksusta! Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joten koti pysyy sopivan viileänä myös kesähelteillä. Huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle kuljetaan liukuoven kautta. Parvekkeen ilmansuunta on kaakkoon, joten oleskelu terassilla on mahdollista myös lämpimään aikaan iltapäivällä.
Vuores on asuinalueena viihtyisä ja turvallinen. Alueen läpi kulkee Keskuspuisto, ja sen ympärille rakennetut pienemmät puistot ja leikkipaikat ovat kuin luotuja perheen yhteiseen ulkoiluun. Myös alueen koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on runsaasti erilaisia ulkoilumahdollisuuksia, jotka kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta kaikkina vuodenaikoina. Näin kesäisin frisbeegolf-rata, ulkoliikuntapaikat sekä läheiset uimarannat tarjoavat loistavat puitteet viettää vapaa-aikaa Vuoreksessa.
Tämä koti on muuttovalmis ja odottaa sinua, joka arvostat luonnonläheisyyttä, asuinalueen tarjoamia palveluita sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Vai kiinnostaako sinua hyötykasvien viljely? Alueella on vuokrattavissa monivuotisia palstoja sekä istutuslaatikoita. Vuoreksesta löydät kaiken mitä tarvitset arjessa!
Haluatko olla ensimmäisten joukossa tutustumassa tähän upeaan Vuoreksen kulmahuoneistoon?
Ota yhteyttä heti ja varaa oma esittelyaikasi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aihkinkatu 1 C, 33870, Vuores, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 417,20 € / kk (5,60 € / m²), Muu vastike 6,20 € / kk (kpl (tietoliikenne hoitovastike)), Yhtiövastike yhteensä 423,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike asuinhuoneisto 5,60 €/m2 autokatos 1,96 €/m2 autohalli 1,40 €/m2 Hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja, kuitenkin siten, että autohallipaikan vastikekerroin on 0,25 ja autokatospaikan vastikerroin on 0,35. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. kylmä 4,08 €/m3 lämmin 8,85 €/m3 Tietoliikenne Vuorespalvelu 6,20 €/huoneisto
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 879,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk Perintäkulu 6 €/kpl Varsinäisessa yhtiökokouksessa 27.03.2024 päätetty: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen hoitovastike peritty huhti- ja toukokuussa 2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti Karelia mattalakattu
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilalevy laminaattia
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, erillisuuni ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja Lasi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (x2), suihkuseinä (x2), lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhden makuuhuoneen seinä osittain rimoitettu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti Karelian mattalakattu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti Karelian mattalakattu
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Seinät maalattu, lattia Karelian mattalakattu parketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- WC:n, kylpyhuoneen ja saunan katto paneloitu muiden huoneiden katto pisararuiskutettu.
- Kauppaan ei kuulu
- Pesutorni
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy xA1, Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440 475 054
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekkeilla grillaaminen on sallittu ainoastaan sähkögrillillä. Kukka-astiat on sijoitettava parvekkeen reunojen sisäpuolelle. Asukaspihoilla ja parvekkeilla tupakointi ei saa aiheuttaa haittaa muille asukkaille. Muuttoilmoitus huoneistoon muutosta ja poismuutosta on aina ilmoitettava huoltoyhtiölle. Vesivuodoista ja putki- tai johtovaurioista sekä muista kiinteistössä ilmenevistä vaurioista ja vioista on viipymättä ilmoitettava huoltomiehelle tai isännöitsijälle. Isännöitsijältä 12.06.2024 saadun sähköpostin mukaan parvekelasit ovat taloyhtiön vastuulla koska ovat alkuperäisia rakentamisen aikaisia. Taloyhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Taloyhtiössä on toteutettu RS-taloussuunnitelmaa, joka toteutui pääosin suunnitellusti. Voimakkaan inflaation tuoma kustannusvaikutus on osaltaan vaikuttanut, että taloyhtiöön laadittu vastiketaso ei riiitä kattamaan kaikkia kuluja. Lisäksi vuoden 2024 puolella Pirkanmaan Jätehuolto ilmoitti laskuttamattomista jätehuollon putkikeräyskuluista vuosilta 2022 - 2023. Laskut tulivat taloyhtiön maksettavaksi keväällä 2024. Nämä vaikuttivat taloyhtiön tulokseen negatiivisesti. Budjetin ylitykseen on vaikuttanut myös vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen kulut, joita RS-taloussuunnitelma ei huomioi. Tieto otettu taloyhtiön vuoden 2023 toimintakertomuksesta. Kevään yhtiökokous on tarkastanut ed.mainittujen asioiden vuoksi vastikkeiden suuruudet.
- Tontin pinta-ala
- 725 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin yhteishallinta: YH-Tammi Oy, tontin 837-327-7694-1 vuokraoikeuden haltija ja tontille rakennettujen asuinrakennusten A ja B omistaja, osuus 2/3. As. Oy xA1, Tampere, tontin 837-327-7694-1 vuokraoikeuden haltija ja tontille rakennetun asuinrakennuksen C omistaja, osuus 1/3. Hallinnanjakosopimuksen tarkoituksena on jakaa yhteisesti vuokrattu tontti 837-327-7694-1 hallinta-aslueisiin ja todeta osapuolten yhteisessä omistuksessa / hallinnassa olevat osat. Sopijapuolilla on omat kunnallistekniset liitymät lukuun ottamatta yhteistä vesiliittymää. As. Oy xA1, Tampere vedenmittaus järjestetään Tammen kautta erillisenä alamittauksena. Alamittauspiste sijaitsee talossa C. Sopijapuolet vastaavat yksin kaikista omalla hallinta-alueellaan olevista ja omaa rakennustaan palvelevista liittymistä ja niiden kaikista kustannuksista. Kiinteistöön kohdistuu vuokrasopimus, vuokranantajana Tampereen kaupunki, vuokrasopimus 17.09.2019, päättyy 31.05.2079. Hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu vuokraoikeus MML/45508/73/2020. Vuokravastuu 31.05.2079 saakka on 1 235 796,90 €. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin. 07.06.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan vuosivuokra on 21 492,12 €. Taloyhtiöllä on 24.01.2020 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus samalla tontilla sijaitsevien YH-Tammi Oy:n rakennusten A ja B -välillä. Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiö hallitsee autopaikoista 20/52.
- Tontin vuosivuokra
- 21 492,12 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2079
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmavaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH -kiinteistöpalvelut Oy Viinikankatu 53 33800 Tampere 010 395 0395 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, Häkki- ja vaunuvarasto ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 84
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 2 (talo 1 sekä autokatos / autohallirakennus joka on yhteisomistuksessa YH Tammen kanssa). Tontin yhteinen VSS -tila on rakennuksessa C. Rauhanaikana VSS-tila toimii talon C irtainvarastona. Talo C vastaa tilan käyttö-, ylläpito-, ja korjauskustannuksista rauhanaikana. Sopijapuolet vastaavat väestönsuojatilan VSS-tarpeista, niiden hankinnasta, huollosta ja päivittämisestä rakennusoikeuksien suhteessa, 2/3 Tammi ja 1/3 As. Oy xA1, Tampere. Yhteishallinta-alueella sijaitseva pihasauna / kerhohuone on vain Tammen käytössä. Tammi vastaa myös kaikista ko. tilan käyttö-, ylläpito- ja korjauskustannuksista. Yhteisistä tontinosista sopijapuolet hallitsevat yhdessä ja vastaavat niiden käyttö-, ylläpito- ja korjauskustannuksista rakennusoikeuksien suhteessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää katutason ulkoilu- ja liikuntavälinevarastot, irtaimistovarastot, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä siivoushuone.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Ilveskenttä vieressä, Vuoreksen alueelta löytyy myös frisbeegolfrata, katukoripallokenttä sekä talvisin hiihtolatu. Särkijärven ja Lahdesjärven uimaranta alle 2 km Suolijärven uimarannan ulkoliikuntapaikka sekä tenniskentät alle 2,5 km
- Palvelut
- Sale Vuores alle 1 km K-Market Vuores hieman yli 1 km K-Market Ylioppilaankatu hieman yli 2 km K-Market Herkkupuoti vähän alle 3 km Vuoreksen hammashoitola hieman alle 1,5 km Ahvenisjärven hammashoitola hieman yli 2,5 km Hervannan hammashoitola ja terveysasema noin 3 km
- Koulut
- Vuoreksen koulu / peruskoulu Isokuusen koulutalo alle 400 m., Vuoreksen koulutalo noin 1,5 km Pohjois-Hervannan koulu / peruskoulu Ahvenisjärven Koulu noin 2,5 km Hervannan Lukio hiukan yli 2 km Hatanpään Lukio alle 6 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Aihkinkadun päässä on yleinen pysäköintialue, myös kadun varressa on muutamia autopaikkoja. Huoneiston omistajalla on ollut vuokralla autohallipaikka sisäpihan kaksikerroksisesta autohallista, hallipaikan vuokranantaja on ilmaissut halukkuutensa vuokrata paikka myös tuleville huoneiston omistajille heidän niin halutessa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 412 271,33 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023
1 -vuotis takuukorjauksia
Tulevat remontit
2032
Julkisivun puuverhouksen huoltomaalauksen tarpeen selvitys
IV-kanavien ja -koneiden puhdistus ja säätö
Palovaroittimien usinta
2032 - 2042
Julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus