Aidasmäentie 22
00650, Veräjämäki, Helsinki
5h+avok+2 kph+s+wc+terassi+piha
675 000 € (5 037,31 € / m²)
134 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä moni-ilmeinen arkkitehti Kirsti Sivénin suunnittelema paritalo kolmen paritalon yhtiössä halutulla alueella Veräjämäessä.
Tämä valoa huokuva asunto on suunniteltu todella toimivaksi kodiksi, jossa kaikille arjen toiminnoille löytyy runsaasti tilaa. Selkeälinjainen arkkitehtuuri saa asunnon tuntumaan todella avaralta ja antaa kodille tyylikkäät raamit.
Sisään tultaessa huomio keskittyy korkeaan olohuoneeseen, jonne tulvii luonnon valoa isoista ikkunoista. Olohuoneesta on käynti suojaiselle patioidulle etupihalle.
Muutaman porrasaskelman päässä sijaitsee kodin toimiva keittiö ja ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Tunnelmaa tähän tilaan tuo kaunis avotakka. Ruokailutilasta ja viereisestä hiljattain remontoidusta saunaosastosta on suora käynti asunnon metsään rajoittuvalle viehättävälle piha-alueelle.
Yläkerrassa on kodin neljä makuuhuonetta sekä ikkunallinen wc/kodinhoitohuone. Jokainen huone on valoisa ja tilava ja huoneissa on runsaasti säilytystilaa.
Viihtyisä ja vehreä ympäristö on erittäin lapsiystävällinen. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat heti ovesta ulos astuessa ja Pikkukosken uimarannalle on lyhyt matka. Kaikki palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä ja kotiovelta keskustaan julkisilla pääsee n. 20 minuutissa. Oulunkylän asema ja Raide-Jokerin pysäkit ovat lyhyen matkan päässä ja lentokenttäjuna vie suoraan Helsinki-Vantaan lentoasemalle.
Tervetuloa tutustumaan tähän aurinkoisella rinnetontilla sijaitsevaan perheasuntoon.
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Aidasmäentie 22, 00650, Veräjämäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 134 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 675 000 €
- Myyntihinta
- 675 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 804 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 804 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 037,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vaaleasävyinen Snaideron keittiö. Välitila ja tasot uusittu v. 2015 Parketti uusittu v. 2015. Varustus: täysmittainen jääkaappi (uusittu v. 2018), täysmittainen pakastin (uusittu v. 2019), induktioliesi (v. 2018), erillisuuni (AEG, v. 2018), liesituuletin, astianpesukone (v. 2015). Työtasot laminaatti. Lattia parketti. Seinät maalattu, välitilassa rosterilevy.
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuone ja saunaa remontoitu syksyllä 2021. Pesuhuone kokonaisuudessaan ja saunan lattia uusittu. Varustus: suihku suihkusekoitin, suihkuseinä (v. 2021), pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja säilytyskaapit (v. 2015). Yläkerrassa wc/kodinhoitohuone, joka on mahdollista ennallistaa kylpyhuoneeksi. Yläkerran wc/kodinhoitohuoneen varustus: peilikaappi, allas ja allaskaappi, pyyhekuivain (vesikiertoinen), pyykkikaappi, märkätiloissa lattialämmitys, bidee-suihku, wc-istuin.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Eteisen vieressä erillinen wc. Varustus: allas, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia laatta. Seinät kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta. Lattiat parketti. Seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Valoisa korkea olohuone, josta käynti patioidulle etupihalle. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Lattialämmitys (sähkö).
- Säilytystilojen kuvaus
- Pieni ulkovarasto portaiden alla Taloyhtiössä lisäksi varasto kaikille huoneistoille erillisessä varastorakennuksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Harvian sähkökiuas. Seinissä kuusipanelointi. Lattia laatta.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät näkymät omalle pihalle ja ympäristöön, ilmansuunta länsi, etelä, pohjoinen
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa laattalattia. Ruokailutilan vieressä avotakka.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet (eteisen ja portaikon 4 valaisinta). Olohuoneen vaijerivalaisin (haluttaessa).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Aidasmäentie 22
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Kemppainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 774 7909
- Tontin pinta-ala
- 2 428 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön tilat ja varustelu: Huoneistokohtaiset varastot (taloyhtiön varastorakennus, jossa kaikilla huoneistoilla oma huoneistokohtainen lukittu tilansa).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita bussiyhteyksiä keskustaan (mm. linjat 65, 69) ja ns. poikittaislinjoja (mm. 550, 52). Lähimmät pysäkit noin 500 metrin päässä. Oulunkylän juna-asema n. 10 min kävelymatka, useampi Raide-Jokeri pysäkki lähellä. Autolla Helsingin keskustaan n. 9 km.
- Palvelut
- Kauppakeskus Ogelissa kattavat lähipalvelut, mm. Apteekki, S-Market, n. 1,2 km. K-Market MustaPekka n. 2,3 km, Alepa Veräjämäki matka n. 800 m Hyvät kulkuyhteydet palveluihin. Kirjasto ja terveyskeskus n. 1,2 km.
- Koulut
- Koulut: Veräjälaakson ala-aste n. 800 metriä, Oulunkylän ala-aste n. 1,3 km. Yläaste ja lukio ovat myös lähellä n. 1,7 km. Käpylän ruotsinkielinen ala-aste n. 0,5 km. Päiväkoti: Lähialueella useampia päiväkoteja, lähimpään kävelymatka n. 5 min.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat: sähköpistoke. Jokaisella huoneistolla on sähköpistokkeellinen autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on sähköpistokkeellinen autopaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 570 460 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty kattavat peruskorjausluontoiset ja kosteustekniset korjaukset ja parannukset havaittujen vikojen poistamiseksi vuosien 2017 – 2023 välisenä aikana.
Kunnossapito- ja muutostyöhistoria:
2023-2024 Julkisivu-urakka
2022 Valokuituliittymien asennus
2022 Asuntojen pohjoispuolen vinoikkunat suojattu polykarbonaattilevyllä
2022 Huoneistojen lämminvesijakotukkien liitosten tarkistus ja puuttuvien tukiholkkien asennus
2022 Huoneistojen lämpölasielementtejä vaihdettu kunnostustarpeen perusteella
2019 C-F asuntojen kosteustekniset korjaukset
2019 A-B asuntojen kosteusteknisten korjausten loppuunsaattaminen
2019 A-F asuntojen peruskorjausluontoiset korjaukset
2019 C ja D asuntojen osakasmuutostyöt
2019 A-F asuntojen kattoremontti
2018 A-B asuntojen sisäilma- ja kosteustekniset korjaukset
2018 Puuaitojen sekä porrasvarastojen ovien uusiminen
2017 Eteläpuoleisten lappeiden paikkaus ja maalaus
2015 Lämmityksen säätö
2010 Ulkomuurien slammaus
2010 Eteläpuoleisten vinoikkunoiden kansilasien uusiminen runkoineen (A-F), pohjoisenpuoleisten
vinoikkunoiden ja runkojen uusiminen (A-B)
2010 Asuntokohtaisten käyttövesinousujen uusiminen jakotukille asti. Asunnoissa E ja F uusittiin myös
käyttövesiputket osakkaiden toimesta.
Kts. tarkemmat isännöitsijäntodistus kohta korjaukset tehty.
Arvio tulevasta kehityksestä. Hoitovastikkeissa ei ole korotuspainetta tällä hetkellä.
Tulevat remontit
Toimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028:
Varasto rakennuksen ulkoinen korjaus 2023 (valmis)
Huippuimureiden moottoreiden vaihto A-D 2024
Käyttövesiputkien kuntotarkastus 2024
Käyttövesiputkien vaihto tarkastuksen perusteella 2024-2026
Patterilämmityksen perussäädön suunnittelu, patterien termostaattien uusinta ja säätö 2024-2026
Eteläpuolien kattojen kuntotarkistus 2025-2029
Autojen sähkö/hybridilataus selvitys 2024