Ahvenisraitti 17 A
33720, Hervanta, Tampere
3h+k+parveke
117 500 € (1 525,97 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Taina Lamminmäki, Laillistettu kiinteistönvälittäjä Kiinteistöt, osakehuoneistot
Nordic Homes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja tilavaa kotia Tampereen sydämestä? Tämä 77 neliömetrin huoneisto Hervannassa tarjoaa juuri sen. Sijainti on ihanteellinen: kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä, ja liikkumista helpottavat erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, ratikalla kuin pyörälläkin.
Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella mm. putkiremontti valmistui pari vuotta sitten. Tämä kertoo taloyhtiön huolellisesta ylläpidosta ja tulevaisuuden suunnitelmista.
Asunnossa on avara ja valoisa olohuone, josta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle nauttimaan aamukahvista itään avautuvassa maisemassa. Keittiö on uusittu vuonna 2011, ja se on sekä kaunis että käytännöllinen. Tilavia makuuhuoneita on kaksi. Kaunis kylpyhuone on kokonaan uusittu 2022.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston sekä kaksi varastokoppia. Autopaikka järjestyy jonotusjärjestyksessä, joten myös autoilevan on helppo asettua taloksi.
Hervanta on tunnettu viihtyisästä ja monipuolisesta ympäristöstään, jossa luonto ja modernit palvelut kohtaavat. Läheiset kuntopolut ja viheralueet tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti & esittelyt:
Taina Lamminmäki LKV
Nordic Homes LKV
0400 836670
Perustiedot
- Sijainti
- Ahvenisraitti 17 A, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 500 €
- Myyntihinta
- 94 112,43 €
- Velkaosuus
- 23 387,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 214,08 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 522,08 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 1 525,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra / luola 51€ / kk Kylmä vesi 0,0041€ ja lämmin vesi 0,086€, huoneistojen kuluttama vesi laskutetaan neljä kertaa vuodessa, ennakkoja ei kerätä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis ja toimiva keittiö on kokonaan uusittu 2011.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Vaalean sävyinen, tilava kylpyhuone on kokonaan uusittu 2022 putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joista toinen isompi kiintokaapeilla ja toinen pienempi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava vaaleansävyinen olohuone, josta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Nurmikkopiha jossa kauniita vanhoja mäntyjä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Avara eteinen yhtenäisellä koivuparketilla olohuoneeseen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinämateriaalit ovat maalattuja tai tapetteja.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteinen ja olohuone ovat koivuparkettia, muut tilat muovimatoilla. Kosteat tilat laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu betoni
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pelipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Ketola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488160
- Tontin pinta-ala
- 2 269 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nissinen
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero (Lämmin tila)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueelta on erittäin hyvät liikenneyhteydet raitsikalla, bussilla, omalla autolla tai pyörällä.
- Paikallistiedot
- Kaikki Hervannan palvelut ovat lähellä. Kaupat, koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Liikkuvalle ihmiselle kuntopolut lähtevät vierestä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusjerjestyksessä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Autohallipaikat
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessä talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
1992 Kattorakenteiden korjaukset, Vesikatteen uusiminen
1994 Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset, Rakennusautomaatiosaneeraus
2001 Lämmitysjärjestelmien korjaukset, Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2002 Kuntotutkimukset, Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus
2006 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe
2008 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, Lukostosarjoitus
2010 Kuntoarviot, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus
2011 Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2011 Muiden erityislaitteiden ja koneiden korjaukset, Kylmiölaitteiden uusiminen / saneeraus
2011 Muiden sähköteknisten laitteiden ja järjestelmien korjaukset, Kiinteistön laajakaistaliittymän hankkinen/operaattorin vaihtaminen
2011 Muiden sähköteknisten laitteiden ja järjestelmien korjaukset, KaapeliTV-verkkoon liittyminen/operaattorin vaihtaminen
2012 Muiden sisäpuolisten rakenteiden korjaukset, märkätilojen huoltokorjauksia 22 huoneistossa
2012 Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset, Talosauna B:n kunnostus
2013 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden
korjaukset, Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2013 Kattorakenteiden korjaukset, Vesikatteen uusiminen
2014 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden
korjaukset, Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2014 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Tonttivesijohdon vuodon korjaus.
2015 Kuntotutkimukset, Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
2016 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihdon säätö, IV-kanavien puhdistus
2016 LVI-järjestelmien korjaukset, Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe
2016 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Tonttivesijohdon uusiminen
2017 Kuntoarviot, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus
2017 Lämmitysjärjestelmien korjaukset, Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/toteutusvaihe
2018 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ulko-ovien 4 kpl ja tuulikaappien ovien uusiminen
2018 Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, Hissien kuntokartoitus
2018 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Pesutilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, 4 kpl
2020 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset, Talotekninen perusparannus / Hankesuunnitteluvaihe
2021 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset, Talotekninen perusparannus / Toteutussuunnitteluvaihe
2022 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Talotekninen perusparannus/Toteutusvaihe. Käyttövesijohdot, sähkö
2024 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun pesu
Suoritettujen korjausten takuuaikaiset vakuudet 2024: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
KVR- Talotekninen perusparannus 19 481,00 €
Tulevat remontit
2026 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, Elektronisen lukitusjärjestelmän uusiminen 30 000,00 €
2027 Kuntotutkimukset, Julkisivujen kuntotutkimus 8 000,00 €
2028 Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, Hissien uusiminen/modernisointi 250 000,00 €
Toistuvat huollot / tarkastukset:
- Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi 150,00 €
- Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset, Kiinteistöautomaatiolaitteiden / lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 160,00 €
- Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, Hissien kunnostukset v. 2019-2024 10 000,00 €