Ahterikatu 4 A
20810, Majakkaranta, Turku
2h, avok, kph, s, parveke
155 000 € (2 980,77 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Majakkarannan kätevä kaksio
Arvostetulta Majakkarannan alueelta, meren läheisyydestä, etsii uutta omistajaansa viihtyisä ja tilava 52 neliön saunallinen kaksio v.1993 rakennetusta isosta 138 asunnon yhtiöstä. Linja-autopysäkki on aivan talon edustalla, hyvä ruokakauppa taas on vain 100m päässä.
Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat myös aivan lähettyvillä, Hirvensalossa mm. golfkenttä ja laskettelukeskus. Keskustan palveluiden ääreen 3km päähän voit kävellä tai pyöräillä pitkin rantabulevardia, joka lähtee aivan asunnon kulmalta ja seuraa jokea keskustaan saakka.
Asunnossa on puoliavoin keittiö, johon mahtuu pieni ruokailuryhmä. Makuuhuoneessa saat vaatteet järjestykseen koko seinän levyiseen peilikaapistoon. Suuressa kylpyhuoneessa puolestaan mahtuu kuivattamaan pyykitkin. Asunnon viihtyisyyden kruunaa oma sauna tunnelmavaloineen ja pylväskiukaineen.
Asunnon hoitovastike on vain n. 215€/kk! Yhtiö on velaton. Asunto on talon ensimmäisessä kerroksessa ja sen näkymät ovat rauhaisat - etupihan kävelytielle sekä istutuksille. Suurelle parvekkeelle mahtuu vaikka ruokailuryhmä, ja sen lasituksissa on himmennyskalvo tuoden sinne oman yksityisyyden.
Olisiko tämä ihanuus tuleva kotisi?
Yhteydenotot ja esittelyt:
Milla Perälä
050 306 7717
[email protected]
Olen käytettävissä myös nykyisen asuntosi myynnin kanssa - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ahterikatu 4 A, 20810, Majakkaranta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 215,80 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 980,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 3,5€/ kerta (=3h). Osakas tekee oman sähkösopimuksen suoraan toimittajan kanssa. Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä riippumatta siitä, tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea avokeittio on kivaa yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Varustukseen kuuluu jääkaappi/pakastin, hella, liesituuletin ja astianpesukone. Taso on massiivipuuta.
- Kylpyhuone
- Suuri kylpyhuone on vaaleaa laattaa ja kaakelia ja sinne mahtuu hyvin myös oma pyykinpesukone. Varustuksena on wc-istuin, allas ja kaapisto, peili, valo ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on tummaa laminaattia, seinät on maalattu tummanharmaalla. Huoneessa on koko seinän levyinen kiinteä liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia on tummaa laminaattia, seinät on maalattu vaaleanharmaalla. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs tumma oma sauna, jossa on kaunis pylväskiuas ja LED-valaistus. Seinät on puupaneelia ja lattia laattaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät talon etupihalle jossa kävelytie sekä istutuksia. Parvekkella on parvekelasituksissa himmennyskalvo, joka auttaa yksityisyydessä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä myöskin liukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ovipuhelin/summeri, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Majakan Ranta
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilpo Hanhinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 0722 9958
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on kieltänyt tupakoinnin parvekkeilla. Yhtiö hakee tupakointikieltoa koskemaan myös huoneistojen sisätiloja.
- Tontin pinta-ala
- 8 533 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti/ bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto Oy [email protected] Ruunikkokatu 7 20380 Turku
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.12.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteys keskustaan aivan talon edustalla.
- Paikallistiedot
- Keskusta 3km.
- Palvelut
- S-Market Majakkaranta 100m, Lidl Vähä-Heikkilä 800m. Hirvensalon Golf ja laskettelukeskus n. 1,5km.
- Koulut
- Vähä-Heikkilän ja Syvälahden koulut n. 1,4km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 138 autopaikkaa, kaikki myytyinä osakkeina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Ahterikadulla ja Reelinkikadulla on myös muutamia pidempiä kadunvarsipaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 138 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavamuutos Pihlajaniemi 15246-2018 tullut voimaan vastapäiselle alueelle Hirvensalon Puistotien toiselle puolelle (osoitteessa: https://www.turku.fi/kaavoitus/pihlajaniemi-15246-2018). Asemakaavamuutoksen tavoitteena on rakentaa Pihlajaniemen alueelle ympäröivään kaupunkirakenteeseen liittyvä uusi vetovoimainen, merellinen ja urbaani kaupunginosa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 017 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 B-talo matalan osan vesikatto korjattu (terassin lattia)
2007-2008 leikkikentän laitteita korjattu, maalattu ja osa laitteista uusittu, vesikattoja korjattu ja maalattu, asennettu 16 alipainetuuletinta
2009 kiint. parvekelas. kiinnityksiä lisätty, ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, huolto ja säätö
2010 leikkikentän hiekat uusittu ja istutettu pensaita, ylä- ja alapihoilla korjattu asfaltointia, suoritettu viemärikuvauksia ja -pesua pohjaker. talo 2, 4A, 6 ja 8A, talo 2 pohjaker. uusittu osa viemäriputkea
2009-2010 alimpien parvekekattojen (26 kpl) vedeneritystyöt
2011 talo 4A hissin jarrun ohjauksen muutostyö ja hissin lattiapinnoitteen uusiminen, talotekniikan ohjaus kiinteistön omaan lämmönjakohuoneeseen, 4A seinähalkeaman korjaus pohjaker. ja 1. ker. välillä portaikossa, talo 4B, 6, 8B, matalan osan katon reunapellitys korjaus (leikkikentän puol.osa)
2011-2012 sadevesivuotojen korjaus yläpihalta pysäköintihalliin
2012 yläpihan pellitysten korjauksia, uusittu lämmityksen kiertovesipumput automaat. itsesäätyviin, talo 6 hissin jarrun ohjauksen muutostyö, kameravalvonta autohalliin, yläpihan valaisinten uusiminen
2013 talo 2 hissin jarrun ohjauksen muutostyö, kameravalvontaa lisää alapihalle, talo 8 jätekatoksen oikaisu ja korjaus, lukkojen uudelleen sarjoitus, alapihan ulkovalaisimista loput uusittu, yläpihan vioittuneet sulanapitokaapelit uusittu, yläpihan 8 A/B seinustalle tehtyihin vesiuriin asennettu sulanapitokaapelit, pysäköintihallin sadevesikaivot/lattian alla olevat viemäriputket pesty ja kuvattu
2014 pysäköintihallin purkausputkien korjausta ja sadevesiviemäriputkia uusittu, talo 8A hissin jarrun ohjauksen muutostyö ja hissien lattiapinnoitteen uusiminen
2015 laatoitusten korjauksia pesutuvissa ja porraskäyt. pohjakerroksissa (talo 2 pesutupa,
talo 6 pesutupa, 2 pohjakerros ja 4A pohjakerros), alapihan maanpainaumia korjattu, pohjoisen puolen parkkialueen kulma korjattu, lämmönsiirrin uusittu talot 6-8, pysäköintihallin poistopuhaltimien tarkastus, maalaus ja pellitysten korjaus
2016 lämmönvaihtimen uusinta oheislaitteineen talot 2-4, viheristutusten kunnostusta, pää- ja kiinteistökeskusten lämpökuvaus, sähkönlaadun analysointi, talojen sähkölaitteistojen kuntotutkimus, IV-hätäseispainikkeiden lisäys porraskäytäviin kompensointilaitteistojen asennuhuoltokytkimen asennus hälytyskeskukseen
2017 ulkoseinien elementtien puhdistus/pesu ja saumaus, parvekkeiden kaiteiden ulkopinnan (betonielementti) puhdistus/pesu, ovipuhelimen ulkoyksiköt uudistettiin
2018 asfalttikorjauksia ja asfaltointeja oheistöineen ala-ja yläpihalle, istutusaltaiden kunnostuksia yläpihalla, kattojen tarkastus ja kunnostus, hissin nostokoneisto uudistettu/ talo 8, talo 8A ja B ulkoportaiden kunnostus, kaikki taloyhtiön huippuimurit tarkistettu ja puhdistettu/ Air Way
2020 2 ja 4 talon välinen lämmityksen siirtoputkisto uusittu, ilmanvaihtohormien nuohous
2022 peruskuntoarvio, pohjaviem. pesu, valaistus, piha ja autohalli polttimoiden uusiminen LED
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys vuodelta 2024:
2024 Sokkelien elastisten liikuntasaumojen uusiminen, ulkopistorasioiden uusiminen, kylpyhuoneremonttien suunnittelu ja mahdollinen toteutus, sähköautojen latausmahdollisuudet
2025 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteritermostaattien venttiilien uusinta
2026 Pihakannen, julkisivujen, parvekkeiden, sekä salaojien kuntotutkimukset
2027-2028 Mahdolliset toimet kuntotutkimusten perusteella
Yhtiökokous 19.4.2023 on valtuuttanut hallituksen teettämään hankesuunnitelma siitä, missä järjestyksessä ja milloin yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvista rakenteista olisi teknisesti ja taloudellisesti järkevä uusia/ korjata. Syysyhtiökokous 2023 on evästänyt hallitusta hankkimaan tarjouksia huoneistojen märkätilojen uusimisesta.
Hallitus ehdottanut lämmitysverkoston perussäätöä ja patteritermostaattien uusimista sekä jätekatoksen kunnostusta.