Ahon Jussintie 2

93830, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+rt+k+2mh+alkovi+ph+s+2wc+et
542 700 € (5 427 € / m²)
100 m²
Kohteen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
2025
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
800 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Asuntoesittely
Valtavaara Chalets näköalahuoneistot
Valtavaara Chalets - kappale kauneinta Rukaa! Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa omaksi betoni- ja hirsirakenteinen Valtavaara Chalets Ski-inn näköalahuoneisto uniikilla sijainnilla Rukan rinteiden ja upean Valtavaaran luonnonsuojelualueen kupeesta. Kohde on nyt ennakkomarkkinoinnissa ja valmistumistavoite on marraskuussa 2025. Isot lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät upeat maisemat tämän näköalahuoneiston olohuoneessa. Olohuoneen yhteydessä oleva keittiö ja ruokailutila muodostavat harmonisen ja tyylikkään modernin kokonaisuuden. Yhteinen tila kylpee upeissa vuoden aikojen mukaan vaihtuvissa maisemissa. Osin lasitettu terassi kiertää koko huoneiston kahdella sivulla, joten maisemista pääsee nauttimaan myös omalta terassilta. Lasitettu puoli lämpenee mukavasti tulisijan ansiosta ja siellä kelpaakin viettää aikaa iltojen pimetessä samalla takkatulen lämmöstä nauttien. Huoneistosta pääset siirtymään suoraan niin Valtavaaran upeisiin maisemiin kuin myös rinteisiin ja alueen ravintoloihin. Uniikki erinomainen sijainti on eittämättä yksi Rukan parhaista. Huoneiston päämakuuhuoneessa on kylpyhuone ja wc sekä mukavasti kaappitilaa. Toinen makuuhuone sekä makuualkovi puolestaan sijaitsevat erillisen wc:n sekä kylpyhuoneen ja saunan lähettyvillä. Näköalasauna kruunaa tyylikkään spahenkisen kylpyhuoneen. Saunan isosta maisemaikkunasta kelpaa ihastella ympäröivää maisemaa samalla lempeistä löylyistä nauttien. Käynti terassille ja poreisiin on suoraan kylpyhuoneesta. Eteisessä on hyvin säilytystilaa sekä aktiivisen lomailijan lomaa helpottava kuivauskaappi. 

 Tyylikkäät ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat tunnelmaa tilaan ja tekevät siitä yhtenäisen kokonaisuuden. Luonnonläheiset materiaalivalinnat tuovat ympäröivän luonnon osaksi sisustusta ja upeat hirsiset yksityiskohdat yhdistettynä rouheaan laastiin luovat upean kontrastin huoneistoon. Vapaat Valtavaara Chalets huoneistot: Huoneisto | VH | MH | MH-ALV V43 (100,5 m²) | 653 250 € | 371 850 € | 281 400 € V31 (99 m²) | 643 500 € | 366 300 € | 277 200 € V32 (99 m²) | 613 800 € | 336 600 € | 247 500 € V33 (100,5 m²) | 592 950 € | 311 550 € | 221 100 € V21 (99 m²) | 574 200 € | 297 000 € | 207 900 € V22 (99 m²) | 554 400 € | 277 200 € | 188 100 € V23 (100,5 m²) | 542 700€ | 261 300 € | 170 850 € VH = Velaton myyntihinta MH = Myyntihinta ilman lainaosuutta (2800 €/m²) MH-ALV = Myyntihinta ALV-palautuksella (900 €/m²) Visuaalikuvat ovat suuntaa-antavia ja yksityiskohtainen varustus sekä materiaalit on kuvattu tarkemmin rakennustapaselosteella. Kohde on nyt ennakkomarkkinoinnissa. Ski-Inn® on omistusmalli, joka perustuu huoneiston vuokraamiseen, kun omistaja itse ei sitä käytä. Parasta Ski-Inn omistamisessa on helppous ja hyvä tuotto. Ski-Inn Oy hoitaa kaikki huoneiston kulut ja tilittää omistajalle puhtaan vuokratuoton. Lisätietoja Ski-inn konseptista löydät täältä: ruka.fi/fi/hiihtokeskus/majoitus/sijoittajille
 Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän uniikkiin kohteeseen!
 Lisätietoja Valtavaaraasta ja Valtavaara Chaletsista löydät täältä: www.ruka.fi/fi/valtavaara
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ahon Jussintie 2, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneistojen pinta-alat vaihtelevat hieman ollen huoneistosta riippuen 99-100,5 m2. Huoneistot ovat kuitenkin pohjaltaan toisia vastaavia tai peilikuvia.
Kohteen tyyppi
Lomahuoneisto
Kerros
- / 4
Rakennusvuosi
2025
Käyttöönottovuosi
2025
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Valmistuttua, tavoite valmistumisaika marraskuu 2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
542 700 €
Myyntihinta
261 300 €
Velkaosuus
281 400 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 800 € / kk (8 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 800 € / kk
Neliöhinta
5 427 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike arvio 8 eur/m2 Ski-Inn huoneistoissa. Hoitovastike pitää sisällään kaikki huoneiston ylläpitokulut. Tarkemmat kustannukset selviävät valmistuttua.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laadukas ja tasokkailla kodinkoneilla varusteltu keittiö sijaitsee yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa muodostaen upean tilakokonaisuuden. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa upeat puiteet kokkailuun ja täyttää vaativammankin kokkailijan haaveet.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Huoneiston yhteiset spahenkiset pesutilat yhdessä maisemasaunan ja ulkoporealtaan kanssa tarjoavat upeat puitteet rentoutumiselle ulkoilupäivien päätteeksi. Pesutiloista löytyy kaksi suihkua, pesukone ja pukeutumistila. Lisäksi yhdessä makuuhuoneessa on oma suihkulla ja wc:llä varustetut pesutilat, tarjoten yksityistä luksusta makuuhuoneen asukkaille.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesukone
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Huoneistossa on yhteensä 2 wc:tä, joista yksi sijaitsee makuuhuoneen yhteydessä ja toinen eteiskäytävän yhteydessä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja yksi makuualkovi tarjoavat petipaikkoja jopa 6 henkilölle. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on myös oma lomaan luksusta tarjoava yksityinen pesuhuone/wc.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Makuuhuoneiden lattiat
Laatta
Olohuone
Jokainen Valtavaara 100 huoneisto on kulmahuoneisto, jonka olohuoneen lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tarjoavat huikeat maisemat ympäröivään tunturiluontoon. Olohuone on avara ja tarjoaa hulppeat tilat niin rentoutumiselle kuin seurustelullekin. Olohuoneen yhteydessä on myös ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta on pääsy isolle terassille, josta osa on lasitettu. Tämä tilakokonaisuus luo lomailulle ylelliset puitteet.
Olohuoneen seinät
Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Olohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Väestönsuojassa huoneistokohtaiset suksivarastot.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Upeassa maisemasaunassa voit nauttia mukavien löylyjen lisäksi komeista Rukatunturin maisemista.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Näkymät
Huoneistoista avautuu upeat maisemat niin Rukatunturille kuin myös Valtavaaran luonnosuojelualueelle. Maisemat vaihtelevat hieman huoneistosta riippuen. Upeat Rukatunturin ja ympäröivän tunturiluonnon sävyttämät maisemat värjääntyvät upeisiin väreihin vuodenajan mukaan.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Upea 55 neliön kokoinen terassi tarjoaa hulppeat tilat nauttia ulkoilmasta ja maisemista. Terassi kiertää huoneistoa kahdella sivulla tarjoten komeat maisemat lounaaseen ja kaakkoon Rukatunturille ja Valtavaaran luonnosuojelualueelle. Terassista noin 15 neliötä on lasitettu ja pesuhuoneen kohdalla terassilla on ulkoporeallas.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Tilava eteinen toivottaa tulijat tervetulleeksi. Ruokailutilassa on mukavasti tilaa kymmenelle ruokailijalle.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät pääsoin hirsipaneelia ja antiikkilaastia, kosteissa tiloissa kaakelia.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiat pääosin laattaa, eteisessä Flotex-mattoa.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katot betonia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huoneisto myydään kalustettuna ja varustettuna, myöhemmin toimitettavan varustelistauksen mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Rukan Valtavaara Chalet 1
Isännöitsijän nimi
Mikko Hänninen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400 627575
Tontin pinta-ala
2 564 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja hirsi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnallistekniikka
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
TV
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu
Väestönsuojassa on huoneistojen yhteiskäytössä oleva suksenhuoltotila, suksensäilytystilat ja omistajien vuokrattavat varastot, jotka ovat KOY:n omistuksessa.
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot
Nämä Valtavaara 100 lomahuoneistot sijaitsevat keskellä Ruka Valleyn palveluita ja Rukan kattavia aktiviteetteja. Suoraan omalta ovelta on mahdollista hilpaista niin rinteeseen, kuin muihinkin aktiviteetteihin. Ruka Valleyn ravintolat, vuokraamot ja kaupat löytyvät vierestä.
Palvelut
Ruka Valleyn kehittyvä alue tarjoaa kattavat palvelut loman vieton tueksi. Läheltä löytyy niin ravintoloita, kauppoja kuin aktiviteettivuokraamoita.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiöllä 28 ulkopaikkaa yhteiskäytössä, 6 latauspistettä.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä 28 ulkopaikkaa yhteiskäytössä, 6 latauspistettä.
Piha-autopaikkoja
28 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta. Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 000 000 €