Ahon Jussintie 2
93830, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+rt+k+2mh+alkovi+ph+s+2wc+et
732 600 € (7 400 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valtavaara Chalets V42 Unique
Valtavaara Chalets - kappale kauneinta Rukaa!
Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa omaksi betoni- ja hirsirakenteinen ylimmän kerroksen Valtavaara Chalets näköalahuoneisto uniikilla sijainnilla Rukan rinteiden ja upean Valtavaaran luonnonsuojelualueen kupeesta. Kohde on nyt ennakkomarkkinoinnissa ja valmistumistavoite on marraskuussa 2025.
Tämä ylimmän kerroksen näköalahuoneisto on todellinen uniikki. Isot lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät upeat maisemat tämän näköalahuoneiston olohuoneessa. Olohuoneen yhteydessä oleva keittiö ja ruokailutila muodostavat harmonisen ja tyylikkään modernin kokonaisuuden. Yhteinen tila kylpee upeissa vuoden aikojen mukaan vaihtuvissa maisemissa. Osin lasitettu terassi kiertää koko huoneiston kahdella sivulla, joten maisemista pääsee nauttimaan myös omalta terassilta. Lasitettu puoli lämpenee mukavasti tulisijan ansiosta ja siellä kelpaakin viettää aikaa iltojen pimetessä samalla takkatulen lämmöstä nauttien. Huoneistosta pääset siirtymään suoraan niin Valtavaaran upeisiin maisemiin kuin myös rinteisiin ja alueen ravintoloihin. Uniikki erinomainen sijainti on eittämättä yksi Rukan parhaista.
Huoneiston päämakuuhuoneessa on kylpyhuone ja wc sekä mukavasti kaappitilaa. Toinen makuuhuone sekä makuualkovi puolestaan sijaitsevat erillisen wc:n sekä kylpyhuoneen ja saunan lähettyvillä. Näköalasauna kruunaa tyylikkään spahenkisen kylpyhuoneen. Saunan isosta maisemaikkunasta kelpaa ihastella ympäröivää maisemaa samalla lempeistä löylyistä nauttien. Käynti terassille ja poreisiin on suoraan kylpyhuoneesta. Eteisessä on hyvin säilytystilaa sekä aktiivisen lomailijan lomaa helpottava kuivauskaappi.
Tyylikkäät ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat tunnelmaa tilaan ja tekevät siitä yhtenäisen kokonaisuuden. Luonnonläheiset materiaalivalinnat tuovat ympäröivän luonnon osaksi sisustusta ja upeat hirsiset yksityiskohdat yhdistettynä rouheaan laastiin luovat upean kontrastin huoneistoon. Tämä kohde soveltuu erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin korkeatasoiseksi vuokrakohteeksi sekä edustustilaisuuksiin.
Visuaalikuvat ovat suuntaa-antavia ja yksityiskohtainen varustus sekä materiaalit on kuvattu tarkemmin rakennustapaselosteella. Kohde on nyt ennakkomarkkinoinnissa. Tämä huoneisto on mahdollista liittää mukaan Ski-inn vuokrapooliin. Kerromme mielellämme lisää myös tästä mahdollisuudesta, mikäli se kiinnostaa.
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän uniikkiin kohteeseen!
Lisätietoja Valtavaaraasta ja Valtavaara Chaletsista löydät täältä: www.ruka.fi/fi/valtavaara
Lisätietoja Ski-inn konseptista löydät täältä: ruka.fi/fi/hiihtokeskus/majoitus/sijoittajillePohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ahon Jussintie 2, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Valmistuttua, tavoite valmistumisaika marraskuu 2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 732 600 €
- Myyntihinta
- 455 400 €
- Velkaosuus
- 277 200 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 594 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 594 € / kk
- Neliöhinta
- 7 400 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike arvio 6 eur/m2 Unique huoneistoissa. Tarkemmat kustannukset selviävät valmistuttua.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukas ja tasokkailla kodinkoneilla varusteltu keittiö sijaitsee yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa muodostaen upean tilakokonaisuuden. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa upeat puiteet kokkailuun ja täyttää vaativammankin kokkailijan haaveet.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Hirsipaneeli / antiikkilaasti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Huoneiston yhteiset spahenkiset pesutilat yhdessä maisemasaunan ja ulkoporealtaan kanssa tarjoavat upeat puitteet rentoutumiselle ulkoilupäivien päätteeksi. Pesutiloista löytyy kaksi suihkua, pesukone ja pukeutumistila. Lisäksi yhdessä makuuhuoneessa on oma suihkulla ja wc:llä varustetut pesutilat, tarjoten yksityistä luksusta makuuhuoneen asukkaille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, poreamme ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Huoneistossa on yhteensä 2 wc:tä, joista 1 sijaitsee makuuhuoneen yhteydessä ja yksi eteiskäytävän yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja yksi makuualkovi tarjoavat petipaikkoja jopa 6 henkilölle. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on myös oma lomaan luksusta tarjoava yksityinen pesuhuone/wc.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsipaneeli / antiikkilaasti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Tämän ylimmän kerroksen kulmahuoneiston olohuoneen lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tarjoavat huikeat maisemat ympäröivään tunturiluontoon. Olohuone on avara ja tarjoaa hulppeat tilat niin rentoutumiselle kuin seurustelullekin. Olohuoneen yhteydessä on myös ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta on pääsy isolle terassille, josta osa on lasitettu. Tämä tilakokonaisuus luo lomailulle ylelliset puitteet.
- Olohuoneen seinät
- Hirsipaneeli / antiikkilaasti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Väestönsuojassa huoneistokohtaiset suksivarastot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Upeassa maisemasaunassa voit nauttia mukavien löylyjen lisäksi komeista Rukatunturin maisemista.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Näkymät
- Huoneistosta avautuu upeat maisemat Rukatunturille ja Valtavaaran luonnosuojelualueelle lounaaseen ja kaakkoon. Upeat Rukatunturin ja ympäröivän tunturiluonnon sävyttämät maisemat värjääntyvät upeisiin väreihin vuodenajan mukaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upea 55 neliön kokoinen terassi tarjoaa hulppeat tilat nauttia ulkoilmasta ja maisemista. Terassi kiertää huoneistoa kahdella sivulla tarjoten komeat maisemat lounaaseen ja kaakkoon Rukatunturille ja Valtavaaran luonnosuojelualueelle. Terassista noin 15 neliötä on lasitettu ja pesuhuoneen kohdalla terassilla on ulkoporeallas.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen toivottaa tulijat tervetulleeksi. Ruokailutilassa on mukavasti tilaa kymmenelle ruokailijalle.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääsoin hirsipaneelia ja antiikkilaastia, kosteissa tiloissa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin laattaa, eteisessä Flotex-mattoa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot betonia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneisto myydään kalustettuna ja varustettuna, myöhemmin toimitettavan varustelistauksen mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Rukan Valtavaara Chalet 1
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Hänninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 627575
- Tontin pinta-ala
- 2 564 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- TV
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestönsuojassa on huoneistojen yhteiskäytössä oleva suksenhuoltotila, suksensäilytystilat ja omistajien vuokrattavat varastot, jotka ovat KOY:n omistuksessa. Väestönsuojassa on myös siivous- ja liinavaatevarastot huoneistojen käyttöön sekä liiketilojen varastotila.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Tämä lomahuoneisto sijaitsee keskellä Ruka Valleyn palveluita ja Rukan kattavia aktiviteetteja. Suoraan omalta ovelta on mahdollista hilpaista niin rinteeseen, kuin muihinkin aktiviteetteihin. Ruka Valleyn ravintolat, vuokraamot ja kaupat löytyvät vierestä.
- Palvelut
- Ruka Valleyn kehittyvä alue tarjoaa kattavat palvelut lomanvieton tueksi. Läheltä löytyy niin ravintoloita, kauppoja kuin aktiviteettivuokraamoita.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä 28 ulkopaikkaa yhteiskäytössä, 6 latauspistettä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä 28 ulkopaikkaa yhteiskäytössä, 6 latauspistettä.
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 000 000 €