Ahon Jussintie 2

93830, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+k+rt+3mh(ensuite)+2alkovia+4ph+4wc+s
828 450 € (6 300 € / m²)
131,5 m²
Kohteen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
2025
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 052 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Asuntoesittely
Valtavaara Chalets V30
Valtavaara Chalets - kappale kauneinta Rukaa! Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa omaksi betoni- ja hirsirakenteinen Valtavaara Chalets Ski-inn näköalahuoneisto uniikilla sijainnilla Rukan rinteiden ja upean Valtavaaran luonnonsuojelualueen kupeesta. Kohde on nyt ennakkomarkkinoinnissa ja valmistumistavoite on marraskuussa 2025. Isot lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät upeat maisemat tämän näköalahuoneiston olohuoneessa. Olohuoneen yhteydessä oleva keittiö ja ruokailutila muodostavat harmonisen ja tyylikkään modernin kokonaisuuden. Yhteinen tila kylpee upeissa vuoden aikojen mukaan vaihtuvissa maisemissa. Osin lasitettu terassi kiertää koko huoneiston kahdella sivulla, joten maisemista pääsee nauttimaan myös omalta terassilta. Lasitettu puoli lämpenee mukavasti tulisijan ansiosta ja siellä kelpaakin viettää aikaa iltojen pimetessä samalla takkatulen lämmöstä nauttien. Huoneistosta pääset siirtymään suoraan niin Valtavaaran upeisiin maisemiin kuin myös rinteisiin ja alueen ravintoloihin. Uniikki erinomainen sijainti on eittämättä yksi Rukan parhaista. Huoneiston kolmessa makuuhuoneessa on kylpyhuone ja wc sekä mukavasti kaappitilaa. Kaksi makuualkovia puolestaan sijaitsevat erillisen wc:n sekä kylpyhuoneen ja saunan lähettyvillä. Näköalasauna kruunaa tyylikkään spahenkisen kylpyhuoneen. Saunan isosta maisemaikkunasta kelpaa ihastella ympäröivää maisemaa samalla lempeistä löylyistä nauttien. Käynti terassille ja ulkoporealtaan tarjoamiin lämpimiin poreisiin on suoraan kylpyhuoneesta. Eteisessä on hyvin säilytystilaa sekä aktiivisen lomailijan lomaa helpottava kuivauskaappi. Tyylikkäät ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat tunnelmaa tilaan ja tekevät siitä yhtenäisen kokonaisuuden. Luonnonläheiset materiaalivalinnat tuovat ympäröivän luonnon osaksi sisustusta ja upeat hirsiset yksityiskohdat yhdistettynä rouheaan laastiin luovat upean kontrastin huoneistoon. Visuaalikuvat ovat suuntaa-antavia ja yksityiskohtainen varustus sekä materiaalit on kuvattu tarkemmin rakennustapaselosteella. Kohde on nyt ennakkomarkkinoinnissa. Ski-Inn® on omistusmalli, joka perustuu huoneiston vuokraamiseen, kun omistaja itse ei sitä käytä. Parasta Ski-Inn omistamisessa on helppous ja hyvä tuotto. Ski-Inn Oy hoitaa kaikki huoneiston kulut ja tilittää omistajalle puhtaan vuokratuoton. Lisätietoja Ski-inn konseptista löydät täältä: ruka.fi/fi/hiihtokeskus/majoitus/sijoittajille
 Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän uniikkiin kohteeseen!
 Lisätietoja Valtavaaraasta ja Valtavaara Chaletsista löydät täältä: www.ruka.fi/fi/valtavaara
Perustiedot
Sijainti
Ahon Jussintie 2, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
131,5 m²
Kokonaispinta-ala
131,5 m²
Kohteen tyyppi
Lomahuoneisto
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2025
Käyttöönottovuosi
2025
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Valmistuttua, tavoite valmistumisaika marraskuu 2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
828 450 €
Myyntihinta
460 250 €
Velkaosuus
368 200 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 1 052 € / kk (8 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 052 € / kk
Neliöhinta
6 300 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike arvio 8 eur/m2 Ski-Inn huoneistoissa. Hoitovastike pitää sisällään kaikki huoneiston ylläpitokulut. Tarkemmat kustannukset selviävät valmistuttua.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laadukas ja tasokkailla kodinkoneilla varusteltu keittiö sijaitsee yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa muodostaen upean tilakokonaisuuden. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa upeat puiteet kokkailuun ja täyttää vaativammankin kokkailijan haaveet.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Huoneiston yhteiset ylelliset pesutilat yhdessä maisemasaunan ja ulkoporealtaan kanssa tarjoavat upeat puitteet rentoutumiselle ulkoilupäivien päätteeksi. Pesutiloista löytyy kaksi suihkua, pesukone ja pukeutumistila. Lisäksi kolmessa makuuhuoneessa on kussakin omat suihkulla ja wc:llä varustetut pesutilat, tarjoten yksityistä luksusta makuuhuoneen asukkaille.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
4
Erillinen WC
Huoneistossa on yhteensä 4 wc:tä, joista 3 sijaitsee makuuhuoneiden yhteydessä ja yksi eteiskäytävän yhteydessä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi makuualkovia tarjoavat petipaikkoja jopa 10 henkilölle. Kolmen makuuhuoneen yhteydessä on myös omat lomaan luksusta tarjoavat yksityiset pesuhuoneet/wc:t.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Makuuhuoneiden lattiat
Laatta
Olohuone
Tämän hulppean kulmahuoneiston olohuoneen isot ikkunat tarjoavat huikeat maisemat ympäröivään tunturiluontoon. Olohuone on avara ja tarjoaa upeat tilat niin rentoutumiselle kuin seurustelullekin. Olohuoneen yhteydessä on myös ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta on pääsy isolle terassille, josta osa on lasitettu. Tämä tilakokonaisuus luo lomailulle ylelliset puitteet.
Olohuoneen seinät
Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Olohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Väestönsuojassa huoneistokohtaiset suksivarastot.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Upeassa maisemasaunassa voit nauttia mukavien löylyjen lisäksi kauniista Valtavaaran maisemista.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Näkymät
Huoneistosta avautuu upeat maisemat Valtavaaran luonnosuojelualueelle koiliseen ja luoteeseen. Jylhät vaaramaisemat värjääntyvät upeisiin väreihin vuodenajan mukaan.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Upea 65 neliön kokoinen terassi tarjoaa hulppeat tilat nauttia ulkoilmasta ja maisemista. Terassi kiertää huoneistoa kahdella sivulla tarjoten maisemat koiliseen ja luoteeseen Valtavaaran luonnosuojelualueelle. Terassista noin 15 neliötä on lasitettu ja pesuhuoneen kohdalla terassilla on ulkoporeallas.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Tilava eteinen toivottaa tulijat tervetulleeksi. Ruokailutilassa on mukavasti tilaa kymmenelle ruokailijalle.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät pääsoin hirsipaneelia ja antiikkilaastia, kosteissa tiloissa kaakelia.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiat pääosin laattaa, eteisessä Flotex-mattoa.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katot betonia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huoneisto myydään kalustettuna ja varustettuna, myöhemmin toimitettavan varustelistauksen mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Rukan Valtavaara Chalet 1
Isännöitsijän nimi
Mikko Hänninen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400 627575
Tontin pinta-ala
2 564 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni, hirsi ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnallistekniikka
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
TV
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu
Väestönsuojassa on huoneistojen yhteiskäytössä oleva suksenhuoltotila, suksensäilytystilat ja omistajien vuokrattavat varastot, jotka ovat KOY:n omistuksessa. Väestönsuojassa on myös siivous- ja liinavaatevarastot huoneistojen käyttöön sekä liiketilojen varastotila.
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Tämä lomahuoneisto sijaitsee keskellä Ruka Valleyn palveluita ja Rukan kattavia aktiviteetteja. Suoraan omalta ovelta on mahdollista hilpaista niin rinteeseen, kuin muihinkin aktiviteetteihin. Ruka Valleyn ravintolat, vuokraamot ja kaupat löytyvät vierestä.
Palvelut
Ruka Valleyn kehittyvä alue tarjoaa kattavat palvelut lomanvieton tueksi. Läheltä löytyy niin ravintoloita, kauppoja kuin aktiviteettivuokraamoita.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiöllä 28 ulkopaikkaa yhteiskäytössä, 6 latauspistettä.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä 28 ulkopaikkaa yhteiskäytössä, 6 latauspistettä.
Piha-autopaikkoja
28 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 000 000 €