Ahjonraitti 2 B
04220, Ahjo, Kerava
5 h, k, kph, s, parv, piha
279 500 € (2 338,91 € / m²)
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Tero Saloniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV Tuusula
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Keravan Ahjosta! Tämä tilava rivitaloasunto tarjoaa 119,5 neliötä asumismukavuutta ja kodikkuutta, joka sopii erinomaisesti perhe-elämään. Vuonna 2007 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa, ja se kutsuu uusia asukkaita nauttimaan sen viihtyisistä tiloista ja modernista varustelutasosta.
Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on suora pääsy omalle, aidatulle terassipihalle – täydellinen paikka aamukahville tai illanviettoon perheen kesken. Keittiö on jokaisen kotikokin unelma: se on tilava, vaalea ja siellä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa isommallekin ruokapöydälle. Neljä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen sopukan, ja päämakuuhuoneesta pääsee nauttimaan lasitetun parvekkeen rauhasta. Lisäksi kodissa on kaksi wc:tä, kodinhoitohuone sekä erittäin siisti, lähes käyttämätön sauna, joka kutsuu rentoutumaan.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Ahjon alueella, jossa palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Keinukallion urheilupuisto ja Ollinlammen luontokohteet tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, mikä tekee arjesta kätevää.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja hyvää sijaintia. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itse!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Tero Saloniemi
0400 467811
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille. Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ahjonraitti 2 B, 04220, Ahjo, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sop. muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 500 €
- Myyntihinta
- 279 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 489,95 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 489,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 338,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Isossa vaaleassa keittiössä on kaikki tarpeellinen, runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja sinne mahtuu isompikin ruokapöytä.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kph yläkerrassa.
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc ja yläkerrassa wc kodinhoitohuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti aidatulle terassipihalle.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa tila pesutornille ja paljon kaappitilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Erittäin siistissä, lähes käyttämättömässä saunassa sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- aidattu piha lounaaseen, omenapuu ja perennapenkki.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Notaari
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Stefania Squeglia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481019
- Tontin pinta-ala
- 3 333 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- K-U Kotikiinteistöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, pyörävarasto ja irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Keinukallion urheilupuistossa monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Ollinlammen luonto- ja retkeilykohde n. 1 km.
- Palvelut
- lähikauppa ja apteekki 200 m.
- Koulut
- 3 alakoulua lähietäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- 2 paikoista vieraspaikkoja
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on tilinpäätöksen sivulla 7.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 101 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2016 IV-kanavien nuohous
2017 Puisten alusrakenteiden huoltomaalaus
2017 Salaojien kuvaus
2019 Elementtisaumojen uusiminen
2020 Salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus
2021 B rakennuksen tikkaille nousuestolevyn asennus, turvallisuusriski
2021 Seinälle nostopeltien kiinnitys ja tiivistäminen, Yläpohjan tikkaiden tuenta
2022 IV kanavien nuohous ja säätötyö
2022 Rikkinäisten kattotiilien vaihto. Rikkinäisten tiilten vaihto tiilten leikkaus tarvittavilta osin
2022 Vesikourujen puhdistus.
2023 Rikkinäisten tiilten vaihtoa ja pellitysten läpivientien massauksia
2023 Vesikatoilta poistettiin mekaanisesti sammalta ja tehtiin
sammaleenestokäsittely, B -talo vielä kesken, jatketaan 2024 keväällä.
2023 Pergola ritilöiden huoltomaalaus talkootyönä
2023 Leikkipaikan välineiden hionta ja maalaus talkootyönä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset suunnitellut korjaukset:
2024 Radan ja parkkipaikan välisen aidan korjaus + käsikaiteet
2024 Varastorakennusten maalaus ja kattojen pesu
2024 Tuuletinputkien jäätymissuojien asennus
2024 kevät Räystäskourujen puhdistaminen ja tarvittaessa pesien poisto ja sulkutoimenpiteet
2024 kevät/kesä Huopakattojen arviointi (lepää vesi)
2025 Parkkipaikan päällysteen kunnostus yhteistyössä Keravan kaupungin ja muiden taloyhtiöiden kanssa.
2025 Säätöventtiilien toimilaitteiden tarkastaminen/uusiminen
2026 Patteriventtiilien tarkastaminen/uusiminen