Agronominraitti 8
00790, Viikki, Helsinki
3h+k+s+viherhuone+piha+varasto
396 000 € (4 235,29 € / m²)
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hienossa kunnossa oleva yksilöllinen rivitalo Viikissä
Nyt löysit enemmän kuin kivan 3-4 huoneen kodin. Tämä selkeäpohjainen ja avara koti on kuin tehty mukavaan ja väljään asumiseen. Kodin erikoisuutena on osin kaksi kerrosta korkea viherhuone, joka on kauniisti integroitu ruokatilan ja olohuoneen välittömään yhteyteen. Pienellä muokkauksella ja lasien poistolla voit tehdä siitä jopa osan olohuonetta, jolloin tilaa on todella reilusti, tai tarvittaessa rajaat mainiosti erillisen harraste-/työtilan.
Alakerrassa on tilava keittiö, ruokatila, olohuone, viherhuone, wc ja tilava lapsiperheelle soveltuva eteinen. Viherhuoneesta on käynti viihtyisälle pihalle, jonka perällä on varasto. Yläkerrasta löytyy kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, ranskalainen parveke, erillinen wc, jossa pyykinpesu- ja pieni kodinhoitotila, sekä pesutilat ja sauna.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Santtu Syväpuro, LKV p. 0400 432432
Vesa Peräjärvi, LKV p. 0400 445540
[email protected]
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma, sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.
Estacon Oy LKV on vahva itä-helsinkiläinen välitystoimisto, jolla on kokemusta asuntokaupasta yli 100 vuotta, vaikka ollaankin nuoria ja notkeita.Perustiedot
- Sijainti
- Agronominraitti 8, 00790, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 396 000 €
- Myyntihinta
- 396 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 542,30 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 542,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22,08 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 235,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallivuokra 32 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi ja pakastin vuonna 2020.
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa saunan yhteydessä pesuhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuone
- Olohuoneen ja ruokatilan välissä on viherhuone, jossa laattalattia. Viherhuoneessa aukeavat liukulasiseinät.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on yläkerran WC:n yhteydessä, jossa pesukoneliitäntä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Mukavan suojaisa terassi, jonne kulku viherhuoneen läpi. Terassin toisella reunalla on oma lukollinen kylmävarasto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaaleaksi maalatut pinnat.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattia. Poikkeuksena eteinen, viherhuone ja märkätilat laatalla.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sinililja
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miia Paul
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 821 3514
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön luotollinen tili Nordeassa, tililimiitti 4 500 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 1 886 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- HITAS, Helsingin kaupungilla yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 7§, 8§, 9§, 10§, 11§).
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu jäähdytykseen
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy, puh. 010 340 9700
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone ja huoneistokohtaiset irtainvarastot sijaitsevat naapuriyhtiön tiloissa, Apteekkarinraitti 2:ssa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähikaupat K-Supermarket Viikki n. 0,45 km ja K-Market Latokartano n. 0,65 km. Viikin Prisma ja apteekki reilu 2 km. Koulut: Latokartanon peruskoulu n. 0,4 km, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu n. 1 km. Päiväkodit: Useita päiväkoteja kilometrin säteellä, esimerkiksi Toivo n. 0,2 km ja Leskenlehti n. 0,6 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä 14 kpl. Autopaikkojen jakaminen tapahtuu jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viikinranta-Lahdenväylä: Viikinrannan−Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin−Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 353 500 €
Tehdyt remontit
2024 Energiaselvitys
2024 Elementtisaumojen uusiminen, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2020 Sadevesikaivojen tyhjennys, pikkuikkunoiden vaihto
2019 Salaojien ja sadevesikaivojen huuhtelu
2014 Valkoisten puuosien huoltomaalaus
2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Tulevat remontit
Yhtiössä suoritetaan normaaleja kunnossapitotoimia, joiden rahoituksesta päätetään vuosittain.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2028:
Katto - Peltikaton huoltomaalaus (25 €/m2 +alv), kustannusarvio 21 000,00 €
Lämmitys - Energiatuotantotavan muutos maalämpöön, kustannusarvio 180 000,00 € tai lämmönsiirrinpaketin uusiminen, kustannusarvio 20 000,00 €
Lämmitys - Lämmityksen perussäätö ja venttiilit, kustannusarvio 10 000,00 €
Automaatio - Rakennusautomaation uusiminen, kustannusarvio 5 000,00 €
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ja kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön tarpeiden mukaan.
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Pohjaviemäreiden huuhtelu (2025), peltikaton huoltomaalaus (2026), lämmönvaihtimien uusiminen (2026)