Adolf Lindforsin tie 7 B
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
3 h + k + kph + s + lasitettu parveke
285 000 € (4 318,18 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, vehreästä Pohjois-Haagasta, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja erinomaiset liikenneyhteydet.
Tässä talon toisessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on tilava olohuone, kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja toimivapohjainen keittiö. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneissa ja eteisessä on hyvin kaappitilaa. Kylpyhuonetta on laajennettu huoneiston vaatehuoneen ja vähän olohuoneenkin puolelle ja sen yhteyteen on rakennettu viihtyisä sauna. Kylpyhuoneessa on sen laajentamisen ansiosta hyvin tilaa myös pesukoneelle ja pyykkihuollolle.
Pohjois-Haagassa yhdistyvät hyvät kulkuyhteydet, lähellä olevat palvelut ja luonnonläheisyys. Alueelta löytyy kaikki tarvittava, kuten lähikaupat, Kauppakeskus Kaari, koulut, päiväkodit ja kirjasto. Vapaa-ajan viettoon ja luonnossa liikkumiseen on myös loistavat mahdollisuudet, sillä lähellä sijaitsevat niin Keskuspuisto kuin Alppiruusupuistokin.
Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja viimeisimpänä on yhtiössä valmistunut sähkösaneeraus. Tulevaisuuden parannukset takaavat kiinteistön arvon säilymisen myös jatkossa.
Tule tutustumaan tähän asuntoon joko yleiseen esittelyyn, tai varaamalla oma yksityinen esittelyaikasi. Asunto on heti vapaa uusille asukkaille!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: [email protected] / 0400 204 507.
Perustiedot
- Sijainti
- Adolf Lindforsin tie 7 B, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 10
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 262 258,21 €
- Velkaosuus
- 22 741,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279,40 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 263,54 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Muu vastike 6 € / kk (/huoneisto/kk), Yhtiövastike yhteensä 548,94 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike. Huoneiston jyvitetty pinta-ala, jonka mukaan hoito- ja rahoitusvastiketta peritään on 63,5.
- Autopaikkamaksu
- 27 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 318,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 20 €/kk. Avaimen saa 50 euron panttia vastaan isännöitsijältä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin (2016), sähköliesi ja astianpesukone. Työtasot puuta, lattia laattaa, seinät on maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuonetta on laajennettu ja kylpyhuoneen yhteyteen on rakennettu sauna, Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain sekä pesukoneliitäntä. Suihku on saunan puolella. Kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät kaakelia. Pesutilat on remontoitu tammikuussa 2013.
- Makuuhuoneet
- Isomman makuuhuoneen yksi seinä on tapettia, muut seinät on maalattu. Pienemmän, keittiön vieressä olevan makuuhuoneen seinät on maalattu. Molempien makuuhuoneiden lattia on parkettia. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna, jossa on sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat maisemat pihapiiriin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laatoitettu. Eteisessä on naulakko ja se lisäksi liukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kylpyhuoneessa oleva pyykinpesukone ostajan niin toivoessa.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kevään 2024 yhtiökokouksessa on tehty päätös ikkunoiden ja parvekeovien suunnitteluhankkeeseen ryhtymisestä. Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa vaativat yhtiön hallituksen luvan. Osakas on vastuussa tilojen remontoinnista kiinteistölle tai kolmannelle osapuolelle aiheutuneista vahingoista. Yhtiöllä oleva limiittitili (7 568,46 euroa) ei ilmoituksen tekohetkellä ole ollut käytössä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Adolf Lindforsintie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Ylinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tontin pinta-ala
- 5 210 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ja häkkivarasto, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Näyttelijäntieltä ja junat Helsingin ja lentokentän suuntaan Pohjois-Haagan asemalta.
- Paikallistiedot
- Pohjois-Haaga on viihtyisä asuinalue ja koti noin 9 500 asukkaalle. Alueen suosiosta kertoo se, että alueella asuvista monet ovat viihtyneet alueella lapsuudesta lähtien. Hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ja loistavat liikenneyhteydet tekevät tästä vehreästä kaupunginosasta houkuttelevan.
- Palvelut
- Pohjois-Haagan ostari, Thalian aukio, leikkipuistot, Keskuspuisto, Alppiruusupuisto ja kirjasto, kaikki kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Urheilupainotteinen Pohjois-Haagan yhteiskoulu (PHYK), Pohjois-Haagan ala-asteen koulu Tolarintiellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat soveltuvat sähköauton lataamiseen. Pysäköintialueelle on asennettu älykäs auton latauspiste eTolppa. Latauspistettä voi ohjata eParking mobiilisovelluksella tai selaimen kautta. Ennen kuin latauspisteen saa käyttöön, tulee rekisteröityä palvelun käyttäjäksi. Auton lämmittämiseen voi eTolppaa käyttää ilman rekisteröitymistä. latauskäyttäjältä peritään 2,90 €/kk sekä sähköstä 0,15 €/kWh. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Adolf Lindforsin tien varressa autopaikkoja ilman aikarajoitusta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 ja ennen mahdollisen purkavan remontin aloittamista huoneistossa tulee teettää asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 780 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991: Etuikkunat. 1994: Pannuhuoneen saneeraus. 1996: Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus. 2003: Katokset sisääntulojen päälle. 2004: Ulkokuoren ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen eceQ-lukoiksi (varaus huoneisto-oviin). 2005: Julkisivuremontti. 2006: Saattolämmitys neljään syöksytorveen, viemärien huuhtelu, pihan asfalttipintojen korjaus, pihan sisääntulokaiteen, pihakeinun ja pyykinkuivaustelineen maalaus. 2007: Putkiston kuntotutkimus ja julkisivuremontin takuukorjaukset. 2008: Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään, syöksytorvien uusiminen, katon kunnostus ja kattosiltojen, lapetikkaiden ja piipunhattujen asennus. 2009: Pihalämmitys kaiteen viereen, Soneran valokuitu, syöksytorvien lämmitys loppuihin syöksyihin. 2010: Katon pinnoitus, kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu. 2011: Pinnoitushankkeen kilpailutus ja valmistelu. 2011: LKV pumppu vaihdettu, liiketilojen valokyltti. 2012: Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus, tonttiviemärin sukitus, paineenkorotuspumppu uusittu. 2013: Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen, lämmitysventtiilien uusiminen, hissien peruskunnostus, mäessä olevan kaiteen uusiminen, pihakuusen jouluvalojen uusiminen. 2014: Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu, kameravalvonta pihaan, ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö. 2015: Ongelmallisimpiin huoneistoihin teetetty erikseen lämmitysventtiilien sisäosat, saunaosaston uusiminen, rappukäytävien valaistuksen uusiminen ja käytävien maalauskunnostus, pyörävaraston maalaustyöt ja telineiden asennus. 2016: Rappukäytävämaalausten loppuunsaattaminen, ulko-ovet, lämmitysventtiilien säätö. 2017: Leikkipaikan kunnostus, piha-asfaltoinnin paikkakorjaus, lukituskaavion teettäminen, ullakoiden lisäeristäminen. 2018: Pesutuvan teollisuuspesukone ja kuivausrumpu uusittiin, korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulassapitokaapelit. 2019: Uusittiin kiinteistön lukitus (iLoq), uusittiin lämmönsiirrin, tehtiin ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot, sähköjärjestelmän kuntoarvion- ja saneeraussuunnitelman ja pihan kunnostussuunnitelman teko. 2020: Sähköverkon saneerauksen- ja pihan kunnostamisen suunnitelmat valmiiksi, maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä. 2021: Toteutettiin taloyhtiön sähköverkon saneeraus- ja pihan kunnostaminen, toteutettiin autojen latausmahdollisuus numeroiduille paikoitusalueelle. 2022: Otettiin vastaan sähköverkon saneeraus- ja pihan kunnostamisurakka. 2022: Uusittiin saunaosaston ovet ja saunan lauteet sekä panelointi. 2023: Teetätettiin ikkunoiden-ja parvekeovien kuntotutkimus sekä julkisivujen-ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. 2025: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden tarvittavat korjaukset. 2026-2027: Katon saneerauksen suunnittelu. 2027-2028: Katon saneeraus.