Adolf Lindforsin tie 7 A
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
4 h + k + kph + vh + lasitettu parveke
349 000 € (4 130,18 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Pohjois-Haagasta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat!
Tämän neljännen kerroksen kodin sydän on ehdottomasti sen avara ja valoisa olohuone, josta on käynti huoneiston etelänpuoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu hienosti sekä ruokapöytä että oleskelualue sohvineen, perheen yhteisen ajan viettoa varten. Parvekkeelta ja päämakuuhuoneen ikkunoista on vehreät näkymät Runar Schildtin puistoon.
Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja vanhan ajan charmia kunnioittava tyyli yhdistyy siellä saumattomasti nykyaikaan. Keittiöön mahtuu myös aamiaispöytä.
Kolme makuuhuonetta takaa perheenjäsenille mukavasti omaa tilaa. Kahdessa makuuhuoneista on kiinteät kaapistot.
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2021. Remontin yhteydessä on kylpyhuoneen pesukoneliitäntä siirretty vaatehuoneen puolelle, jolloin on saatu lisää tilaa kylpyhuoneeseen ja oma tila pyykkihuollolle.
Eteisen kaapeissa on hyvin tilaa ulkovaatteille ja kengille ja tuulikaappiinkin mahtuu tarvittaessa vaikkapa kenkäkaappi.
Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja viimeisimpänä on valmistunut sähkösaneeraus vuonna 2021. Asukkaiden käytössä taloyhtiön tiloissa on sauna, pesutupa, tilava ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä huoneistokohtaiset häkkivarastot.
Viihtyisä piha-alue kallioineen on lapsille inspiroiva ja turvallinen, ja lisää leikkitilaa löytyy tarvittaessa viereisestä Pohjois-Haagan leikkipuistosta.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista luonnon lähellä, mutta haluaa silti nauttia kaupungin tarjoamista mahdollisuuksista.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi!
Lisätiedot: Katja Helminen, [email protected], 0400 204 507
Perustiedot
- Sijainti
- Adolf Lindforsin tie 7 A, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 10
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 329 061,43 €
- Velkaosuus
- 19 938,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 354,40 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 176,63 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Muu vastike 6 € / kk (maksu/asunto/kk), Yhtiövastike yhteensä 537,03 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike. Huoneiston jyvitetty pinta-ala, jonka mukaan hoito- ja rahoitusvastiketta peritään on 78,5 m2.
- Autopaikkamaksu
- 27 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 130,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 20 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis, vanhaa kunnioittaen vuonna 2018 remontoitu, keittiö. Retrohenkisen keittiön suunnittelijana on toiminut Jalokaluste. Keittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, sekä integroidut astianpesukone ja jääkaappipakastin. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Keittiön lattia on parkettia, seinät on tapetoitu. Kaapistojen välitila on laattaa tai lasia, työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Asunnon kylpyhuone on uusittu vuonna 2021 ja sen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku sekä kääntyvät suihkuovet. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat Porcellanato laattaa. Pesukoneliitäntä on remontin yhteydessä siirretty kylpyhuoneen vieressä olevaan vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa on kiinteät alkuperäiset kaapistot. Keittiön vieressä olevan makuuhuoneen lattia on parkettia, kahden muun makuuhuoneen lattiat ovat laminaattia. Seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilavan ja valoisan olohuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen asunto.
- Näkymät
- Puistomaiset maisemat pihapiiriin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen on erotettu olohuoneesta vaatekaapein. Kylpyhuoneen ja keittiön väliin jää vaatehuone, jonne on järkevästi sijoitettu asunnon pyykkihuoltotila.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hallitus on valtuutettu perimään korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kevään 2024 yhtiökokouksessa on tehty päätös ikkunoiden ja parvekeovien suunnitteluhankkeeseen ryhtymisestä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Adolf Lindforsintie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Ylinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tontin pinta-ala
- 5 210 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Junat Helsingin keskustaan ja lentokentälle Pohjois-Haagan asemalta, bussit Näyttelijäntieltä.
- Paikallistiedot
- Pohjois-Haaga on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia ja lyhyt matka myös Keskuspuistoon.
- Palvelut
- Pohjois-Haagan ostarin palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, kuin myös Thalian aukion kaupat ja ravintolat. Isompia hankintoja varten suuntaat Kannelmäen puolella sijaitsevaan Kauppakeskus Kaareen. Läheltä löytyy Pohjois-Haagan leikkipuisto, skeittipuisto, kirjasto ja apteekki.
- Koulut
- Pohjois-Haagan ala-asteen koulu, Liikunta-, urheilu- ja matematiikkapainotteinen Pohjois-Haagan yhteiskoulu (PHYK), jossa yläaste ja lukio.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat soveltuvat sähköauton lataamiseen. Pysäköintialueelle on asennettu älykäs auton latauspiste eTolppa. Latauspistettä voi ohjata eParking mobiilisovelluksella tai selaimen kautta. Ennen kuin latauspisteen saa käyttöön, tulee rekisteröityä palvelun käyttäjäksi. Auton lämmittämiseen voi eTolppaa käyttää ilman rekisteröitymistä. latauskäyttäjältä peritään 2,90 €/kk sekä sähköstä 0,15 €/kWh. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkoja löytyy Adolf Lindforsin tien varressa
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 ja ennen mahdollisen purkavan remontin aloittamista huoneistossa tulee teettää asbestikartoitus. Asbesti on kartoitettu remonttien yhteydessä lastenhuoneena toimivan huoneen muovimatosta ja kylpyhuoneesta, joista ei löytynyt asbestia. Raportit saatavilla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 780 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991: Etuikkunat. 1994: Pannuhuoneen saneeraus. 1996: Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus. 2003: Katokset sisääntulojen päälle. 2004: Ulkokuoren ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen eceQ-lukoiksi (varaus huoneisto-oviin). 2005: Julkisivuremontti. 2006: Saattolämmitys neljään syöksytorveen, viemärien huuhtelu, pihan asfalttipintojen korjaus, pihan sisääntulokaiteen, pihakeinun ja pyykinkuivaustelineen maalaus. 2007: Putkiston kuntotutkimus ja julkisivuremontin takuukorjaukset. 2008: Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään, syöksytorvien uusiminen, katon kunnostus ja kattosiltojen, lapetikkaiden ja piipunhattujen asennus. 2009: Pihalämmitys kaiteen viereen, Soneran valokuitu, syöksytorvien lämmitys loppuihin syöksyihin. 2010: Katon pinnoitus, kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu. 2011: Pinnoitushankkeen kilpailutus ja valmistelu. 2011: LKV pumppu vaihdettu, liiketilojen valokyltti. 2012: Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus, tonttiviemärin sukitus, paineenkorotuspumppu uusittu. 2013: Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen, lämmitysventtiilien uusiminen, hissien peruskunnostus, mäessä olevan kaiteen uusiminen, pihakuusen jouluvalojen uusiminen. 2014: Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu, kameravalvonta pihaan, ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö. 2015: Ongelmallisimpiin huoneistoihin teetetty erikseen lämmitysventtiilien sisäosat, saunaosaston uusiminen, rappukäytävien valaistuksen uusiminen ja käytävien maalauskunnostus, pyörävaraston maalaustyöt ja telineiden asennus. 2016: Rappukäytävämaalausten loppuunsaattaminen, ulko-ovet, lämmitysventtiilien säätö. 2017: Leikkipaikan kunnostus, piha-asfaltoinnin paikkakorjaus, lukituskaavion teettäminen, ullakoiden lisäeristäminen. 2018: Pesutuvan teollisuuspesukone ja kuivausrumpu uusittiin, korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulassapitokaapelit. 2019: Uusittiin kiinteistön lukitus (iLoq), uusittiin lämmönsiirrin, tehtiin ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot, sähköjärjestelmän kuntoarvion- ja saneeraussuunnitelman ja pihan kunnostussuunnitelman teko. 2020: Sähköverkon saneerauksen- ja pihan kunnostamisen suunnitelmat valmiiksi, maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä. 2021: Toteutettiin taloyhtiön sähköverkon saneeraus- ja pihan kunnostaminen, toteutettiin autojen latausmahdollisuus numeroiduille paikoitusalueelle. 2022: Otettiin vastaan sähköverkon saneeraus- ja pihan kunnostamisurakka. 2022: Uusittiin saunaosaston ovet ja saunan lauteet sekä panelointi. 2023 Teetätettiin ikkunoiden-ja parvekeovien kuntotutkimus sekä julkisivujen-ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. 2025: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden tarvittavat korjaukset. 2026-2027: Katon saneerauksen suunnittelu. 2027-2028: Katon saneeraus.