Adjutantinkatu 1 B
02650, Mäkkylä, Leppävaara, Espoo
3h+kt+kh+vh+l.parv
285 000 € (5 089,29 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV
Ykköshuoneistot Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea koti odottaa uutta ostajaa!
Loistavalla sijainnilla arvostetulla Mäkkylän alueella sijaitseva loppuvuodesta 2022 valmistunut kompakti kolmio.
Kulmahuoneisto, jonka pohjaratkaisu on erinomainen ja huoneisto tuntuu pinta-alaa tilavammalta. Ikkunat huoneistossa ovat kahteen suuntaan.
Kylpyhuone on suunniteltu erinomaisesti, pesukoneen saa laitettua kätevästi ovelliseen säilytystilaan.
Asunnossa on siisti integroitu avokeittiö induktioliedellä ja ruokapöydälle jää sopiva tila.
Tilan tuntua asuntoon tuo lasitettu parveke, joka on sisäpihalle päin.
Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone tavaran säilytykseen.
Tontti on lunastettava vuokratontti, voit halutessasi lunastaa osuuden tontista, jolloin säästyt tontinvuokravastikkeelta.
Yhtiössä on iso tilava ja suojainen viihtyisä sisäpiha-alue, iso pyörävarasto, pesutupa, sauna, kerhohuone yms.
Pienen kävelymatkan päässä Vermon ympäristössä on hienot ja viihtyisät ulkoilumaastot.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, useita busseja kulkee läheltä Turuntieltä.
Mäkkylän juna-asema on lähellä ja pienen matkan päässä kulkee raidejokeri.
K-Supermarket Derby löytyy läheltä ja Leppävaaran palvelut ovat pienen matkan päässä.
Sovi yksityisesittely tai tule yleisesittelyyn !
Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Adjutantinkatu 1 B, 02650, Mäkkylä, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 92 671,65 €
- Velkaosuus
- 192 328,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 240,80 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 1 267,76 € / kk (0,46 € / os.), Tontin vuokravastike 203,28 € / kk (3,63 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 711,84 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 089,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra: 22,00 €/kk Autopaikkavastike 30 €/kk. Sähköautopaikka 50 €/kk. Kerhotilavaraus 20,00 € (6h) Sauna 6,00 €/vuoro pesutupamaksu 3,00 €/3h varaus Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Integroitu keittiö
- Keittiön varusteet
- Uuni (monitoimiuuni kiertoilmalla), liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin (kupu) ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kulmahuoneisto näkymät 2-suuntaan noin koillinen (parveke) ja luode suuntaisesti.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti (valkomattalakattu saarni), kylpyhuoneessa laatta. Parvekkeella terassimatto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Prenikka
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Valkama Mea
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lunastettava tontti: yhtiöllä on oikeus ostaa määräosia tontista ( yhtj. 9 § tontin lunastaminen). Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus, koskien mm. pysäköintihallia, rakennuksien yhteistiloja, ulkoiluvälinevarasto/jätetilaa ja piha-aluetta. Taloyhtiö on rakennusrasitteita koskevan sopimuksen osapuolena. Yhtiö omistaa 27 kpl Kiinteistö Oy Adjutantinkadun pysäköinti yhtiön osakkeista (osakkeet nrot 50, 52-77) Yhtj. 3 (§). Yhtj. 6§ vastikkeet: Pääomavastikevakuutus: Yhtiölainaosuuden ollessa enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus vakuutena. Yhtiöjärjestyksen 6§ Kunnossapitovastuu: Osakkeen omistaja vastaa rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen lisäysten tai laitteiden kunnossapidosta, sekä on velvollinen ylläpitämään kustannuksellaan asianmukaisesta ylläpidosta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.4.2024 päätettiin hakea Espoon kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille, -terasseille ja asuntopihoille. Yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä: lyhytvuokrauksen kieltäminen. (yhtiöjärjestyksen 4§:n alaotsikon ”Koko yhtiötä koskeva lisätieto” alle) ''Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen''.
- Tontin pinta-ala
- 2 828 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Lunastettava vuokratontti.
- Tontin vuosivuokra
- 131 329,08 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2071
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikat: lunastuslauseke: 17§, lunastusoikeus on osakkailla ja toissijaisena yhtiöllä. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kerhohuone, lastenvaunuvarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet. Mäkkylän juna-asema noin 600m. Useita busseja Turuntieltä noin 300m Raidejokeri kulkee noin 1km matkan päässä.
- Palvelut
- K-Supermarket Derby noin 350m Hesburger noin 400m. Kauppakeskus Sello ja Leppävaaran palvelut alle 2km matkan päässä.
- Koulut
- Kouluja ja päiväkoteja löytyy lähiseudulta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 50 kpl, näistä osakkeellisia on 23 kpl. Yhtiö omistaa 27 kpl Kiinteistö Oy Adjutantinkadun pysäköintiyhtiön osakkeita, osakkeet nrot 50,52-77. Paikat on yhtiöjärjestyksessä määrätty tietyille huoneistoille.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Vireill%C3%A4%20olevat%20asemakaavat&cp=6678824,25490763&z=0.5 Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus Ostajan tulee tutustua kaavoitushankkeisiin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 18 521 225 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Valmistunut 12/2022.
Tulevat remontit
Valmistunut 12/2022.
Vuosikorjauksia.