Aarteenetsijänkuja 8 B
00970, Vesala, Mellunkylä, Helsinki
Oh k, rt, 2mh, kph, s, las.parv
145 000 € (2 116,79 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi rauhalliselta ja viihtyisältä Vesalan alueelta Mellunkylästä, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava 68,5 m²:n saunallinen 2 kerroksen huoneisto Aarteenetsijänkujalla tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämään. Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä sauna muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään ja nauttimaan yhdessäolosta.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1988. Huoneiston kunto on tyydyttävä, ja se tarjoaa uusille asukkaille mahdollisuuden tuoda omaa persoonallisuuttaan ja tyylitajuaan tiloihin remontoimalla. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa ihanan paikan rentoutua puistomaisin näkymin.
Asuinalueena Vesala on ihanteellinen lapsiperheille. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa, ja alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat, että Helsinkiin ja sen muihin osiin pääsee kätevästi niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Lisäksi lähistöllä oleva metsä ja urheilupuistot kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.
Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, mikä näkyy muun muassa säännöllisesti tehdyissä kunnossapitotöissä ja yhtiö on velaton. Tulevaisuudessa on suunnitteilla märkätilojen peruskunnostuksia, jotka parantavat entisestään asumisviihtyvyyttä. Hoitovastike sisältää DNA 10M/10M taloyhtiölaajakaistan, joten kotona viihtyminen on taattu.
Tämä huoneisto on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä, mutta haluaa samalla pysyä lähellä kaupungin tarjoamia palveluita ja mukavuuksia ja haluaa remontoida uudesta kodista mieleisensä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja tilavasta huoneistosta uusi kotisi, jossa voit luoda unohtumattomia muistoja rakkaidesi kanssa.
Perustiedot
- Sijainti
- Aarteenetsijänkuja 8 B, 00970, Vesala, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 145 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 390,45 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 390,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 116,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA 10M/10M taloyhtiölaajakaista. Yhtiökokous 29.5.2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen vastaava määrä vastikkeita. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aarteenetsijänkuja 8
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy ,
- Isännöitsijän nimi
- Eija Piiroinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 792 300
- Tontin pinta-ala
- 4 743 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 22 365,54 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy ,
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-luku 146
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Kerhohuone ja kellarikomero
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusäytännön mukaan vuokrattavissa.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2021 - A-B, C ja D-talon kattojen huoltokorjaukset. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020 - Vesikaton tutkimus
2019 - Puiden kaato
2018 - Puuosien huoltomaalaus piha-alueella
2017 - Kattojen huoltomaalaus, kph saneeruas 9kpl: A5, A10, B11, B16, C18, D26, E29, E37, E38
2016 - E-portaan vesikaton korjaus
2014 - Elementtisaumojen uusiminen, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2013 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2012 - IV-kanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden huoltomaalaus
2010 - Porrasikkunoiden huoltomaalaus
2009 - Porrashuoneiden maalaus E-porras
2005 - Asfaltointi
2000 - Porrashuoneiden maalaus B, C, D-portaat
1998 - Osittainen ikkunoiden maalaus
1994-1995 - Kattomaalaus
Tulevat remontit
Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen kuntoluokkiin 2 ja 3 kuuluvien märkätilojen (yht. 20 kpl) peruskunnostuksesta. Kunnostettavat märkätilat: A2, A3, A4, A7, A8, B15, C19, D22, D23, D24, E28, E31, E32, E33, E34, E35, E36, E40, E41 ja E42.
Urakoitsijaksi on valittu Rakennus-Nappula Oy, urakkasumma 189 000 €. Kuten kaikki aiemmat vastaavat remontit yhtiössä, myös tämä hanke toteutetaan siten, että taloyhtiö maksaa kph kunnostuksessa seinien vedeneristeen ja pinnoitteet ns. roiskevesialueen osalta (joka on n 1,5 m2 suihkusta molempiin suuntiin.) Roiskevesialueen ulkopuolisesta osuudesta on pyydetty urakoitsijalta erillishinta, jonka osakas maksaa suoraan urakoitsijalle. Lattioiden vedeneristys ja laatoitus kuuluu kokonaan taloyhtiölle. Osakkaiden osuus on 1575 € - 2250 €. Aiemmasta tiedosta poiketen urakoitsija kiertää kaikki korjattavat kylpyhuoneet elokuussa, ei kesäkuussa.
Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen lukituksen uusimisesta lukkoliike IHL Turvan tarjouksen mukaisena. Uusi lukitus on mekaaninen Abloy Easy, jonka patenttisuoja on vuoteen 2040. Sisältää 3 kpl avaimia/asunto. Urakkasumma 15 600 €. Lukitus uusitaan kph-urakan valmistumisen jälkeen.
Yhtiökokous hyväksyi hallituksen yllä mainittujen hankkeiden rahoittamisesta.
Hallitus sai valtuudet nostaa lainaa/avata yhtiölle luotollisen remonttitilin suuruudeltaan 235.000,00 €. Hankkeiden valmistuttua ja lopullisten kustannusten varmistuttua limiittitili muutetaan pääomavastikkeella katettavaksi. lainaksi ja osakkailla on tuolloin mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta. Laina-aika korkeintaan 10 vuotta.
Hallitus sai valtuudet määrittää hankeosuuden summa, sen eräpäivä, pääomavastikkeen suuruus ja sen perimisen ajankohta sekä valtuudet hakea ja pantata tarpeellinen määrä panttikirjoja lainan ja sen korkojen vakuudeksi edullisimmaksi osoittautuvalta rahoituslaitokselta.