Aallonmäenkatu 8 B
20780, Rauhalinna, Kaarina
5h, k, 2 kph, s, par, var, ak
468 000 € (3 391,30 € / m²)
138 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
LAADUKAS – TYYLIKÄS JA NYT OSTETTAVISSA
Kahden kerroksen ryhdikäs ihanuus, päätyhuoneisto isolla aurinkoisella pihalla Rauhalinnan viihtyisällä pientalojen asuinalueella tekee vaikutuksen. Neutraalein värein ja modernein materiaalein sisustettu selkeälinjainen asunto on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Löysitkö tästä uuden kotisi?
KOTI
Avokeittiö ja 5 metriä korkea olohuone isoine ikkunoineen ovat yhtenäistä tilaa. Alakerran olohuoneen korkea katto ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja viehättävää avaruutta. Keittiö on kätketty oivallisesti omaan nurkkaukseen ja varustettu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla, kokonaisuus on toimiva ja tyylikäs. Lattiat ovat kaunista tammiparkettia, joka jatkuu samanlaisena myös yläkertaan.
Asunnossa on tilavat ja valoisat huoneet, neljä makuuhuonetta ja viides on mahdollista tehdä tarvittaessa yläkerran arkiolohuoneesta. Säilytystilaa on runsaasti, yläkerran makuuhuoneissa on varustuksena toisessa komerot ja toisessa vaatehuone, alakerran makuuhuoneissa on komerokaapistot. Lisäksi talon edustalla on omaan käyttöön varattu lämmitetty varastotila. Kodissa on kaksi kylpyhuonetta nykytoiveiden mukaisesti, yksi kummassakin kerroksessa. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös tyylikkäästi toteutettu sauna ja käytännöllinen kodinhoitotila.
Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle osittain katetulle terassille, minkä voi halutessaan lasittaa ja lisätä sen vuotuista käyttöaikaa (vaatii normaalin yhtiön lupakäsittelyn). Asunnossa on myös parveke. Pihapiiri on hyvin hoidettu ja huomattavan iso jatkuen aina rakennuksen etupuolelle. Tilaa löytyy niin lapsille kuin mahdollisille perheen kotieläimille.
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ JA MUU TEKNIIKKA
Lämmitys hoidetaan huoneistokohtaisella Nilan Compact PC poistoilmalämpöpumpulla, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Nykyisen kolmihenkisen perheen sähkönkulutus on ollut noin 17 000 kWh/vuosi, tämä sisältää kahden hybridiauton latauskustannukset muun ohessa. Talotekniikka mahdollistaa energiataloudellisen asumisen maltillisella ja säästeliäällä sähkönkulutuksella. Yhtiössä on tarjolla ajanmukaiset kaapeli TV ja valokuitu.
ASUNTO OY KAARINAN RAUHALINNA
Tämä tyylikäs ja laadukas, Lounaskodit Oy:n rakentama kahden asuinrakennuksen ja autokatoksen käsittävä rivitaloyhtiö on valmistunut vuonna 2017 hiljaisen pientalokadun varrelle. Asuntoja on yhteensä kuusi, yksitasoisia näistä on neljä 4h+k+s / 101 m2 ja kaksi kahden kerroksen huoneistoa 5h+k+s / 138 m2. Yhtiön yhteisissä tiloissa on lämmin pyörävarasto autokatoksen yhteydessä. Jokaiselle asunnolle on varattuna yksi autokatospaikka ja toiselle autolle pihapaikka oman kodin edustalla. Sähköauton latauspisteen voi asennuttaa omakustanteisena talon seinään. Tähän myytävään huoneistoon se on jo valmiiksi asennettuna. Tontti on oma ja kooltaan 3147 m2.
RAUHANLINNA
Rauhalinnan asuinalue sijaitsee Kaarinan keskustan itäpuolella, mutta kuitenkin mukavan lähellä keskustaa, kouluja ja merenrantaa. Rauhalinnan alueella on merkittäviä ja monipuolisia luonto- ja maisema-arvoja sekä useita rakennussuojelukohteita. Lehtometsää ihastuttavine ulkoilupolkuineen ja rauhoittava meripuisto. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyy hyvät pyörätiet sekä bussipysäkki. Kaarinan kaupungin ylläpitämä uimalaituri ja luontopolku sekä pienen kävelymatkan päässä Voivalan uimaranta. Kaarinan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon oman kodin lähettyvillä.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Aallonmäenkatu 8 B, 20780, Rauhalinna, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 468 000 €
- Myyntihinta
- 468 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 386,40 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 386,40 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 391,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko / hlö 15,00 euroa. Tasaus mittareiden mukaan. Oma sähkösopimus, maksut oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, astianpesukone, mikroaaltouuni, työtasot massiivipuu/tammi, välitila kaakeloitu
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- VARUSTUS ALAKERTA: alakerran kylpyhuoneessa kaakeloidut lattiat ja seinät, katossa lämpöhaapasormipaneelia, sauna lämpöhaapaa, valkoiset kiintokalusteet, tammitasot, lattialämmitys, WC, 2 suihkua, 2 pesuallasta, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, valopeili. VARUSTUS YLÄKERTA: yläkerran kylpyhuoneessa WC, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kaikissa makuuhuoneissa seinät maalatut, lattiat tammiparkettia. Yläkerran makuuhuoneissa vaatehuoneet, toisessa lisäksi liukuovikomerokaappi, alakerran makuuhuoneissa on komerokaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Alakerran (5 metriä korkea) olohuoneen seinät valkoisiksi maalatut ja lattia tammiparkettia. Yläkerran olohuoneen seinät valkoisiksi maalatut ja lattia tammiparkettia.
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila alakerran kylpyhuoneen yhteydessä; pesuallas, kaapistot, tammitaso, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lämpöhaapaa, katto sormipaneelia, Harvian sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarinan Rauhalinna
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitalo Viljo
- Isännöitsijän nimi
- Johannes Simolin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029 170 3750
- Tontin pinta-ala
- 3 174 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Jäähdytysjärjestelmä. Vesikiertoinen lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huolto: Omatoiminen Talvikunnossapito Raadelman kiinteistö- ja ympäristöhuolto.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, valokaapeli, ja pyörävarasto (Yhteinen lämmin pyörävarasto autokatoksen yhteydessä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2026
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihapaikka asunnon yhteydessä, jossa on sähköauton latausmahdollisuus
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoihin liittyy yksi autokatospaikka ja yksi piha-autopaikka.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- KAARINA Kaavoitus Kaupunkikehityspalvelut Oskarinkatu 4 20780 Kaarina (02) 588 4000 kirjaamo(at)kaarina.fi [email protected]
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Joillekin rakennusosille voidaan tehdä vuosittaiseen korjausbudjettiin sisältyvää pienimuotoisempaa säilyttävää tai ylläpitävää huoltoa ja kunnostusta, jota ei ole kunnossapitotarveselvityksessä mainittu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 pihan osittainen laatoitustyö.
2022 Sähköautojen latauskartoitus.
Tulevat remontit
Jotkin selvityksessä olevat toimenpiteet saattavat olla sellaisia, jotka voidaan ilman vahinkoja suorittaa tarkastelujakson 2023 - 2028 jälkeen. Kaikkien rakennusosien kuntoa seurataan aktiivisesti, ja uusia korjaustarpeita, joita ei
tässä selvityksessä ole esitetty, saattaa äkillisten tapahtumien tms. vuoksi olla välttämätöntä tehdä nopeutetulla aikataululla.
Julkisivut: normaalit huoltotoimenpiteet, ulkovarastojen huoltomaalaus.
Huoneistojen märkätilat: silikonisaumojen tarkistus ja vaihto (osakkaiden vastuulla).
Ilmanvaihto: suodattimien vaihto väh. 2 krt vuodessa (vaihto osakkaiden vastuulla, yhtiö hankkii suodattimet), ilmanvaihtokoneen kondenssivesiputken tarkistus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet, palovaroittimet.