Aallonkohina 6 F

02320, Espoonlahti, ESPOO, Espoo
2h + k + kph + parveke
179 000 € (2 887,10 € / m²)
62 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
588,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tuija Taivainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV
Asuntoesittely
Putkiremontoitu iso ja valoisa kaksio omalla parvekkeella aivan meren läheisyydessä.
Löydä uusi kotisi Espoonlahden viehättävässä ja rauhallisessa ympäristössä, jossa meren läheisyys ja viheralueet luovat idyllisen asumisympäristön - ja muun muassa Laurinlahden idyllinen uimaranta avantouintimahdollisuuksineen noin 200 metrin päässä! Tämän kaksion sydämessä on avara olohuone, josta on käynti vehreälle sisäpihalle aukeavalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Tilavan olohuoneen toiseen päähän mahtuu tarvittaessa sänky taikka esim. kotitoimisto. Makuuhuoneessa on tilaa isommallekin sängylle ja säilytystilaa löytyy runsaasti koko seinän mittaisesti. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä tilaa kahden hengen pöydälle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021, joten se vastaa nykypäivän vaatimuksia. Vaikka asunto sijaitsee 1. kerroksessa on sisäpihalle suuntautuva parveke toisessa kerroksessa. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten upeat uusitut saunatilat, pesutupa, kerhohuone ja pyörävarasto. Autopaikan löytäminen ei ole ongelma, sillä taloyhtiöllä on runsaasti parkkitilaa. Sijainti on erinomainen. Kivenlahden ja Espoonlahden metroasemat ovat reilun 10 min kävelymatkan päässä, ja bussipysäkki löytyy vain sadan metrin päästä. Kauppakeskus Lippulaiva palveluineen sijaitsee noin kilometrin päässä, joten kaikki tarvittava on lähellä. Ja tietenkin Espoon rantaraitti upeine ulkoilumahdollisuuksineen on aivan nurkan takana. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien, palveluiden ja etenkin meren äärellä. Älä jätä tätä mahdollisuutta hyödyntämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse! Varaa aika yksityisesittelyyn: Tuija Taivainen LKV kiinteistönvälittäjä mobile | +358 40 5301351 email | [email protected] NELIÖT LIIKKUU LKV
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Aallonkohina 6 F, 02320, Espoonlahti, ESPOO, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
62 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-alatiedosta. Pinta-ala voi siten olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
136 251,04 €
Velkaosuus
42 748,96 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 264,60 € / kk (2,45 € / os.), Rahoitusvastike 324 € / kk (3 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 588,60 € / kk
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Saunamaksu
18,50 € / kk
Vesimaksu
20 €/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 887,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 12e/kk, autopaikka lämpöpistoke 17,50e/kk. Yhtiölainan voi lyhentää korontarkistuksen yht. 12.8/ tai varsinaisen lyh. yhteydessä 29.9. Yhtiökokouksessa 11/2023 päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai olla perimättä yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä määrittää pääomavastikkeiden taso esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä runsaasti säilytystilaa
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneet
Tilava makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa koko pitkän seinän verran.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreälle sisäpihalle
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Muut tilat
Parketti uusittu 2014 Eteisessä tilava eteiskaappi
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Aallonkohina
Isännöitsijätoimisto
Kontu Kirkkonummi
Isännöitsijän nimi
Juha Leksis
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 739 8990
Tuotot
22890
Taloyhtiön lisätiedot
Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.
Tontin pinta-ala
3 165 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
koneellinen
Vesijohto
Espoo
Viemäröinti
Espoo
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Espoonlahti
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, mankeli, jäähdytetty kellari, kerhohuone, lastenrattaiden säilytystila ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
3.12.2024
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kivenlahden metroasemalle 12min kävelymatka Espoonlahden metroasemalle 15min kävelymatka Bussipysäkki 100m
Palvelut
Kauppakeskus Lippulaiva / metroasema noin 1km
Taloyhtiön autopaikat
56 kpl, joista 45 kpl lämpötolpallisia ja 11 kpl kylmiä paikkoja. Rasitesopimus tontilla 34042:3 sijaitsevan Isännöintiväylä Oy:n omistamaan paikoitusalueeseen, jossa Aallonkohinalla 55 autopaikkaa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Tienvarsipysäköinti
Piha-autopaikkoja
56 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoo p. 0981621
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2024 – 2028: Pihasuunnitelman toteutus osissa Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet Leikkipaikan suunnittelu ja kunnostus kalusteineen Ikkunoiden kunnostus Katon kuntokartoitus
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024 – 2028: Pihasuunnitelman toteutus osissa Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet Leikkipaikan suunnittelu ja kunnostus kalusteineen Ikkunoiden kunnostus Katon kuntokartoitus Yhtiökokous 30.11.2023 päätti valtuuttaa hallituksen jatkamaan julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen suunnittelua kokonaisuudessaan tutkimusraportissa esille tulleiden korjaussuositusten osalta.