Aallonkohina 6 F
02320, Espoonlahti, ESPOO, Espoo
2h + k + kph + parveke
179 000 € (2 887,10 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Tuija Taivainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu iso ja valoisa kaksio omalla parvekkeella aivan meren läheisyydessä.
Löydä uusi kotisi Espoonlahden viehättävässä ja rauhallisessa ympäristössä, jossa meren läheisyys ja viheralueet luovat idyllisen asumisympäristön - ja muun muassa Laurinlahden idyllinen uimaranta avantouintimahdollisuuksineen noin 200 metrin päässä!
Tämän kaksion sydämessä on avara olohuone, josta on käynti vehreälle sisäpihalle aukeavalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Tilavan olohuoneen toiseen päähän mahtuu tarvittaessa sänky taikka esim. kotitoimisto. Makuuhuoneessa on tilaa isommallekin sängylle ja säilytystilaa löytyy runsaasti koko seinän mittaisesti.
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä tilaa kahden hengen pöydälle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021, joten se vastaa nykypäivän vaatimuksia. Vaikka asunto sijaitsee 1. kerroksessa on sisäpihalle suuntautuva parveke toisessa kerroksessa.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten upeat uusitut saunatilat, pesutupa, kerhohuone ja pyörävarasto. Autopaikan löytäminen ei ole ongelma, sillä taloyhtiöllä on runsaasti parkkitilaa.
Sijainti on erinomainen. Kivenlahden ja Espoonlahden metroasemat ovat reilun 10 min kävelymatkan päässä, ja bussipysäkki löytyy vain sadan metrin päästä. Kauppakeskus Lippulaiva palveluineen sijaitsee noin kilometrin päässä, joten kaikki tarvittava on lähellä. Ja tietenkin Espoon rantaraitti upeine ulkoilumahdollisuuksineen on aivan nurkan takana.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien, palveluiden ja etenkin meren äärellä. Älä jätä tätä mahdollisuutta hyödyntämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Varaa aika yksityisesittelyyn:
Tuija Taivainen
LKV kiinteistönvälittäjä
mobile | +358 40 5301351
email | [email protected]
NELIÖT LIIKKUU LKVPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aallonkohina 6 F, 02320, Espoonlahti, ESPOO, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-alatiedosta. Pinta-ala voi siten olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 136 251,04 €
- Velkaosuus
- 42 748,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,60 € / kk (2,45 € / os.), Rahoitusvastike 324 € / kk (3 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 588,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 18,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 €/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 887,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 12e/kk, autopaikka lämpöpistoke 17,50e/kk. Yhtiölainan voi lyhentää korontarkistuksen yht. 12.8/ tai varsinaisen lyh. yhteydessä 29.9. Yhtiökokouksessa 11/2023 päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai olla perimättä yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä määrittää pääomavastikkeiden taso esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä runsaasti säilytystilaa
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, astianpesukone ja liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa koko pitkän seinän verran.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreälle sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Parketti uusittu 2014 Eteisessä tilava eteiskaappi
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Aallonkohina
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Kirkkonummi
- Isännöitsijän nimi
- Juha Leksis
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 22890
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.
- Tontin pinta-ala
- 3 165 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- Espoo
- Viemäröinti
- Espoo
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Espoonlahti
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, mankeli, jäähdytetty kellari, kerhohuone, lastenrattaiden säilytystila ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kivenlahden metroasemalle 12min kävelymatka Espoonlahden metroasemalle 15min kävelymatka Bussipysäkki 100m
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaiva / metroasema noin 1km
- Taloyhtiön autopaikat
- 56 kpl, joista 45 kpl lämpötolpallisia ja 11 kpl kylmiä paikkoja. Rasitesopimus tontilla 34042:3 sijaitsevan Isännöintiväylä Oy:n omistamaan paikoitusalueeseen, jossa Aallonkohinalla 55 autopaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tienvarsipysäköinti
- Piha-autopaikkoja
- 56 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoo p. 0981621
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 – 2028: Pihasuunnitelman toteutus osissa Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet Leikkipaikan suunnittelu ja kunnostus kalusteineen Ikkunoiden kunnostus Katon kuntokartoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024 – 2028:
Pihasuunnitelman toteutus osissa
Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet
Leikkipaikan suunnittelu ja kunnostus kalusteineen
Ikkunoiden kunnostus
Katon kuntokartoitus
Yhtiökokous 30.11.2023 päätti valtuuttaa hallituksen jatkamaan julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen suunnittelua kokonaisuudessaan tutkimusraportissa esille tulleiden korjaussuositusten osalta.