Aallonhuippu 6 A

02320, Kivenlahti, Espoo
2h+k+las.parv.
178 000 € (3 122,81 € / m²)
57 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
24.11.2024 klo 12.00 - 12.30
Yhtiövastike
421,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Asuntoesittely
Kaunis kaksio Kivenlahdessa
Haluatko asua huipulla? Tilava, vasta linjasaneerattu kaksio Aallonhuipulla Kivenlahdessa odottaa merenläheisyyttä ja rauhallista asuinaluetta arvostavaa uutta asukasta. Juuri valmistuneen linjasaneerauksen osalta arvio tulevista kustannuksista tämän huoneiston osalta on noin 60 000 euroa. Remontin yhteydessä myös hyvin hoidetun taloyhtiön saunatilat uima-altaineen on laitettu uuteen uskoon ja niihin on pääsy poistumatta talosta, mitä luksusta arkeen! Asunto sijaitsee vehreällä alueella, jossa Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut, kauniit rantaraitit uimarantoineen ja metsäreitit ovat aivan käden ulottuvilla. Päiväkodit ja koulut ovat nekin kävelymatkan päässä. Asunnon sisätilat ovat yhtä vaikuttavat kuin sen ympäristö. Suuri keittiö, joka on remontoitu vuonna 2017, kutsuu kokkaamaan ja viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Koko huoneiston lattiat on myös uusittu ja seinät maalattu, joten koti on muuttovalmis. Makuuhuoneeseen mahtuu iso sänky ja tilavan olohuoneen ollessa talon päädyssä myös sen parvekkeen näkymät ovat rauhalliset ja nautinnolliset. Tule ja ihastu tähän kotoisaan asuntoon, jossa meren läheisyys ja moderni asuminen yhdistyvät täydellisesti!
Perustiedot
Sijainti
Aallonhuippu 6 A, 02320, Kivenlahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
57 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
177 498,31 €
Velkaosuus
501,69 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 262,20 € / kk (2,30 € / os.), Rahoitusvastike 45,60 € / kk (0,40 € / os.), Korjausvastike 114 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 421,80 € / kk
Autopaikkamaksu
22 € / kk
Saunamaksu
14 € / kk
Vesimaksu
12 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 122,81 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkamaksut 1. autopaikka sähköllä 22,00 euroa/paikka/kk Lisäpaikka sähköllä 27,00 euroa/paikka/kk Ulkopuoliset sähköllä 32,00 euroa/paikka/kk Autopaikka ilman sähköä 17,00 euroa/paikka/kk Autopaikka ilman sähköä ulkopuoliset 22,O0 euroa/paikka/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Kulku lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Piha
Lasten leikkipaikka
Ranta
Ei rantaa
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
irrotettava puulattia
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aallonharja
Isännöitsijätoimisto
REIM Espoo
Isännöitsijän nimi
Pirjo Elomaa
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
098091121
Tontin pinta-ala
4 773 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Soukantie 13, 02360 09 8013044 [email protected]
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, pyörävarasto, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, Kerhohuone, urheiluvälinevarasto, uima-allas ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
15.11.2026
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Paikallistiedot
Kauppakeskus Lippulaiva palveluineen n. 1.5 km Alepa n. 350 m K-Market n. 400 m Espoonlahden uimahalli n. 1.7 km
Koulut
Mainingin koulu n. 500 m Meritorin koulu n. 600 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat varataan isännöitsijätoimistosta ja ne jaetaan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Vapaita lämmitystolpallisia paikkoja 1 kpl ja ilman sähköä olevia paikkoja 1 kpl. Jonossa 0 (tilanne 7.O9.2024.)
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jakaa isännöitsijäntoimisto jonotusjärjestyksessä.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsipysäköinti
Piha-autopaikkoja
30 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/201 5 ia 79812015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Linjasaneerausurakassa 2024 asbesti on poistettu remontoiduista märkätiloista, mutta esim. remontoimattomista tiloista, kuten keittiöistä tulee asbestikartoitus tehdä.
Taloyhtiön kiinnitykset
532 079 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Pihakäytävien asfaltointi 1996 Vesikattojen kermieristyksen uusiminen 1997 Antenniverkon kunnostus ja TV -kanavan lisääminen 1998 Julkisivujen lisälämpöeristys ja levyverhoilu, ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita eikä parvekeovia), parvekkeiden hiekkapuhallus ja laastikorjaus, sokkeleiden ylitasoitus ja maalaus 1999 Väestönsuojien tarkastus ja kunnostaminen 2000Patteriverkoston venttiilien vaihto ja perussäätö, käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Exec -järjestelmään (vaihtolukkopaketit), antennikeskuksen uusiminen digitaalisten kanavien vastaanottoa varten, kaukolämpökeskuksen, pumppujen ja ohjausautomatiikkalaitteiden uusiminen 2002 Julkisivujen takuukorjaukset ja ruuvikiinnitysten muuttaminen etäämmäksi levyjen reunoista 2003 Uusittu wc-sulkuventtiilit ja asennettu kiinteistön oma internet-laajakaistaliittymä 2004 yhtiössä on teetetty kaikkien asuntojen kph-tarkastukset. Sisäänkäyntien edustoille rakennettu betonikiveykset. 2006 E-portaan kuivaushuoneeseen asennettu Esteri-kondenssikuivain. Parvekeovien käyntikorjaukset tehty asukaskyselyn perusteella' 2007 Uima-allassaunojen ja uima-allashuoneen pintojen saneeraus. Julkisivulevyjen halkeamien korjaaminen. 2009 Parvekkeiden kattojen räystäsrakenteiden puuosien uusiminen, putkistojen kuntotutkimus. 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, internet-yhteyden uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöönotto, pihakalusteiden kunnostaminen 2012 porrashuoneiden ovien ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen sekä koodilukituksen lisääminen 2012 E-talon kylmäkellarin varastokomeroiden puolittaminen (18 kpl)ja A/B-talon kylmäkellarin käyttötarkoituksen muuttaminen (talkootyönä) 2013 Julkisivulevyjen kulmaelementtien korjaus, tontilla kulkevien sadevesiviemärien sekä viemärien huuhtelu ja tarkastus 2014 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, viemärien ja sadevesiviemärien kansistojen nostaminen maan pinnan tasolle 2015 D ja E huippuimureiden uusiminen, LED-valaistuksen asentaminen porrashuoneisiin ja yhtiön muihin yhteistiloihin, käsipyörien korvaaminen patteritermostaateilla, parvekkeiden ikkunoiden, ovien ja taustaseinien uusiminen, vesikattojen ja kattojen sadevesiviemäreiden kunnon tarkastaminen 2016 Käyttövesiputkistojen kunnon seurantatutkimus, autopaikoitusalueen kunnostustöiden kustannuksiin osallistuminen yhteistyössä muiden aluetta käyttävien yhtiöiden kanssa, patteriverkoston kiertovesipumpun uusiminen paine-erosäätyväksi 2017 Poistoilmanvaihdon mittaus ja säätö D- ja E-portaiden asunnoissa, Fiksuvesivedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto, E-portaan saunan puuosien ja oven uusiminen, parvekeseinien, -ikkunoiden ja -ovien takuutarkastus & lämpökuvaus, kellarikerroksen teräsovien huoltomaalaus 2018 c-talon huippuimurin uusiminen ja ilmamäärien säätö, parvekeovien ja -ikkunoiden takuukorjaukset, VSS varusteiden uusiminen ja VSS tiiveyskoe, pelastustarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys 2019 A-B -talon länteen olevan julkisivun levyverhoilun uusiminen ja muiden rakennusten yksittäisten vaurioituneiden levyjen vaihto tai paikka korjaus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, ikkunoiden lukitusten korjaus ja säätö 2022 Vesikaton kuntoarvio ja paikkakorjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu aloitettu 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, kilpailutus ja urakan aloitus
Tulevat remontit
2024 Linjasaneeraus Putkistojen (käyttövesiputket, viemärit ja sadevesiviemärit) peruskorjaus sisältäen tarvittavat rakennustekniset peruskorjaukset (kph:t, wc:t, keittiöt) sekä sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät 2024 E-portaan kylmäkellarin laitteiston ylläpito tarvittaessa 2024 Lukituksen uusiminen (Abloy Execin patentilla vahvistettu kopiosuoja on päättynyt 2013) 2026-2028 Julkisivulevyjen vaihto 2026- 2026 Vesikaton uusiminen