Aallonhuippu 6 A
02320, Kivenlahti, Espoo
2h+k+las.parv.
178 000 € (3 122,81 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis kaksio Kivenlahdessa
Haluatko asua huipulla?
Tilava, vasta linjasaneerattu kaksio Aallonhuipulla Kivenlahdessa odottaa merenläheisyyttä ja rauhallista asuinaluetta arvostavaa uutta asukasta.
Juuri valmistuneen linjasaneerauksen osalta arvio tulevista kustannuksista tämän huoneiston osalta on noin 60 000 euroa. Remontin yhteydessä myös hyvin hoidetun taloyhtiön saunatilat uima-altaineen on laitettu uuteen uskoon ja niihin on pääsy poistumatta talosta, mitä luksusta arkeen!
Asunto sijaitsee vehreällä alueella, jossa Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut, kauniit rantaraitit uimarantoineen ja metsäreitit ovat aivan käden ulottuvilla. Päiväkodit ja koulut ovat nekin kävelymatkan päässä.
Asunnon sisätilat ovat yhtä vaikuttavat kuin sen ympäristö. Suuri keittiö, joka on remontoitu vuonna 2017, kutsuu kokkaamaan ja viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Koko huoneiston lattiat on myös uusittu ja seinät maalattu, joten koti on muuttovalmis. Makuuhuoneeseen mahtuu iso sänky ja tilavan olohuoneen ollessa talon päädyssä myös sen parvekkeen näkymät ovat rauhalliset ja nautinnolliset.
Tule ja ihastu tähän kotoisaan asuntoon, jossa meren läheisyys ja moderni asuminen yhdistyvät täydellisesti!Perustiedot
- Sijainti
- Aallonhuippu 6 A, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 177 498,31 €
- Velkaosuus
- 501,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,20 € / kk (2,30 € / os.), Rahoitusvastike 45,60 € / kk (0,40 € / os.), Korjausvastike 114 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 421,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 12 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 122,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut 1. autopaikka sähköllä 22,00 euroa/paikka/kk Lisäpaikka sähköllä 27,00 euroa/paikka/kk Ulkopuoliset sähköllä 32,00 euroa/paikka/kk Autopaikka ilman sähköä 17,00 euroa/paikka/kk Autopaikka ilman sähköä ulkopuoliset 22,O0 euroa/paikka/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Kulku lasitetulle parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Lasten leikkipaikka
- Ranta
- Ei rantaa
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- irrotettava puulattia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aallonharja
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Pirjo Elomaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 098091121
- Tontin pinta-ala
- 4 773 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Soukantie 13, 02360 09 8013044 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, pyörävarasto, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, Kerhohuone, urheiluvälinevarasto, uima-allas ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2026
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Lippulaiva palveluineen n. 1.5 km Alepa n. 350 m K-Market n. 400 m Espoonlahden uimahalli n. 1.7 km
- Koulut
- Mainingin koulu n. 500 m Meritorin koulu n. 600 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat varataan isännöitsijätoimistosta ja ne jaetaan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Vapaita lämmitystolpallisia paikkoja 1 kpl ja ilman sähköä olevia paikkoja 1 kpl. Jonossa 0 (tilanne 7.O9.2024.)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jakaa isännöitsijäntoimisto jonotusjärjestyksessä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön (säädökset 684/201 5 ia 79812015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Linjasaneerausurakassa 2024 asbesti on poistettu remontoiduista märkätiloista, mutta esim. remontoimattomista tiloista, kuten keittiöistä tulee asbestikartoitus tehdä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 532 079 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Pihakäytävien asfaltointi
1996 Vesikattojen kermieristyksen uusiminen
1997 Antenniverkon kunnostus ja TV -kanavan lisääminen
1998 Julkisivujen lisälämpöeristys ja levyverhoilu, ikkunoiden uusiminen (ei
parvekeikkunoita eikä parvekeovia), parvekkeiden hiekkapuhallus ja laastikorjaus,
sokkeleiden ylitasoitus ja maalaus
1999 Väestönsuojien tarkastus ja kunnostaminen
2000Patteriverkoston venttiilien vaihto ja perussäätö, käyttövesiverkoston venttiilien
uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö
2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Exec -järjestelmään (vaihtolukkopaketit),
antennikeskuksen uusiminen digitaalisten kanavien vastaanottoa varten,
kaukolämpökeskuksen, pumppujen ja ohjausautomatiikkalaitteiden uusiminen
2002 Julkisivujen takuukorjaukset ja ruuvikiinnitysten muuttaminen etäämmäksi levyjen
reunoista
2003 Uusittu wc-sulkuventtiilit ja asennettu kiinteistön oma internet-laajakaistaliittymä
2004 yhtiössä on teetetty kaikkien asuntojen kph-tarkastukset. Sisäänkäyntien edustoille
rakennettu betonikiveykset.
2006 E-portaan kuivaushuoneeseen asennettu Esteri-kondenssikuivain. Parvekeovien
käyntikorjaukset tehty asukaskyselyn perusteella'
2007 Uima-allassaunojen ja uima-allashuoneen pintojen saneeraus. Julkisivulevyjen
halkeamien korjaaminen.
2009 Parvekkeiden kattojen räystäsrakenteiden puuosien uusiminen, putkistojen
kuntotutkimus.
2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, internet-yhteyden
uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöönotto, pihakalusteiden kunnostaminen
2012 porrashuoneiden ovien ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen sekä koodilukituksen
lisääminen
2012 E-talon kylmäkellarin varastokomeroiden puolittaminen (18 kpl)ja A/B-talon
kylmäkellarin käyttötarkoituksen muuttaminen (talkootyönä)
2013 Julkisivulevyjen kulmaelementtien korjaus, tontilla kulkevien sadevesiviemärien sekä
viemärien huuhtelu ja tarkastus
2014 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, viemärien
ja sadevesiviemärien kansistojen nostaminen maan pinnan tasolle
2015 D ja E huippuimureiden uusiminen, LED-valaistuksen asentaminen porrashuoneisiin ja
yhtiön muihin yhteistiloihin, käsipyörien korvaaminen patteritermostaateilla,
parvekkeiden ikkunoiden, ovien ja taustaseinien uusiminen, vesikattojen ja kattojen
sadevesiviemäreiden kunnon tarkastaminen
2016 Käyttövesiputkistojen kunnon seurantatutkimus, autopaikoitusalueen kunnostustöiden
kustannuksiin osallistuminen yhteistyössä muiden aluetta käyttävien yhtiöiden kanssa,
patteriverkoston kiertovesipumpun uusiminen paine-erosäätyväksi
2017 Poistoilmanvaihdon mittaus ja säätö D- ja E-portaiden asunnoissa, Fiksuvesivedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto, E-portaan saunan puuosien ja oven
uusiminen, parvekeseinien, -ikkunoiden ja -ovien takuutarkastus & lämpökuvaus,
kellarikerroksen teräsovien huoltomaalaus
2018 c-talon huippuimurin uusiminen ja ilmamäärien säätö, parvekeovien ja -ikkunoiden
takuukorjaukset, VSS varusteiden uusiminen ja VSS tiiveyskoe, pelastustarkastus ja
pelastussuunnitelman päivitys
2019 A-B -talon länteen olevan julkisivun levyverhoilun uusiminen ja muiden rakennusten
yksittäisten vaurioituneiden levyjen vaihto tai paikka korjaus
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2021 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, ikkunoiden lukitusten korjaus ja säätö
2022 Vesikaton kuntoarvio ja paikkakorjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
aloitettu
2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, kilpailutus ja urakan aloitus
Tulevat remontit
2024 Linjasaneeraus Putkistojen (käyttövesiputket, viemärit ja sadevesiviemärit)
peruskorjaus sisältäen tarvittavat rakennustekniset peruskorjaukset (kph:t, wc:t,
keittiöt) sekä sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät
2024 E-portaan kylmäkellarin laitteiston ylläpito tarvittaessa
2024 Lukituksen uusiminen (Abloy Execin patentilla vahvistettu kopiosuoja on päättynyt
2013)
2026-2028 Julkisivulevyjen vaihto
2026- 2026 Vesikaton uusiminen