Aallonhuippu 6 B
02320, Kivenlahti, Espoo
2h, k, kph, lasitettu parveke
197 000 € (3 456,14 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Nopeasti vapautuva, muuttovalmis ylimmän kerroksen kaksio merinäkymin!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan Kivenlahden korkeimmalle kohdalle rakennetun Asunto Oy Aallonharjan valoisaan ylimmän kerroksen kaksioon. Asunnon kaikista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu esteettömät näkymät lounaaseen Espoonlahdelle. Mikrosijainti on loistava, sillä bussit, metroasema ja kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta yhtiö sijaitsee rauhallisen kadun varrella, Hyökyvuoren viheralueen reunalla.
Asukkaiden viihtyvyyteen sekä yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan. Asukkaiden käytössä on jopa kolme saunaa ja uima-allasosasto, joita remontoidaan parhaillaan perinteisen putkiremontin yhteydessä. Asunnon osalta putkiremontti valmistuu toukokuun puolivälissä ja kokonaisuudessaan linjasaneerausurakan on arvioitu valmistuvan heinäkuussa. Tämän asunnon arvioitu lainaosuus on n. 62.000€. Rahoitusvastiketta aletaan kerätä arviolta 1/2025.
Asunnossa on tilavat huoneet ja selkeä pohjaratkaisu. Olohuoneesta on käynti suojaisalle parvekkeelle, joka lasituksen ansiosta toimii lisäoleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kesähelteilläkin ilmalämpöpumppu pitää olohuoneen ja makuuhuoneen ihanan viileinä. Hyvin varusteltuun keittiöön mahtuu ruokapöytä. Kylpyhuone on vielä remontissa, mutta on valmistuessaan tyylikäs mustine hanoineen ja suihkuineen.
Kotiovelta alkavat loistavat ulkoilumaastot: lyhyen kävelymatkan päästä löytyy uimarantoja, Kivenlahden kalliot, venesatama sekä ulkoilijoiden suosima Espoon rantaraitti. Kesäisin voi hypätä Marinsatamasta lähtevän saaristoveneen kyytiin ja lähteä viettämään kiireetöntä päivää saaristossa.
Metroaseman avautumisen myötä Kivenlahden aluetta kehitetään jatkuvasti ja palvelutarjonta paranee vielä entisestään, kun uusi Hype-hybridiarena valmistuu metroaseman viereen vuoden loppuun mennessä. Monipuolinen areena tarjoaa puitteet niin päivittäiseen liikuntaan ja hyvinvointiin kuin kansainvälisiin urheilu- ja viihdetapahtumiin.
Putkiremontin takia asuntoa esitellään vain yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Soile Goodall
[email protected]
040 533 5533
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Service also in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aallonhuippu 6 B, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 10.5.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 197 000 €
- Myyntihinta
- 197 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,20 € / kk (2,30 € / os.), Korjausvastike 114 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 376,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 21 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 3 456,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Erillistä vesimaksua ei tällä hetkellä peritä. Yhtiössä siirrytään kulustusperusteiseen vesimaksuun kun putkiremontin yhteydessä asennetut vesimittarit otetaan käyttöön. Saunamaksuun sisältyy uima-altaan käyttö omalla saunavuorolla Autopaikkamaksu ensimmäisestä paikasta 21€ / kk, kylmä autopaikka 17€ / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on tilava ja valoisa ja sinne mahtuu hyvänkokoinen ruokapöytä. Alakaappien ovet ovat tammea, yläkaapit valkoiset. Työtaso on mustaa laminaattia ja lattia mustaa vinyylilaattaa. Integroidut kodinkoneet ja reilusti säilytystilaa. Uuni ja astianpesukone ovat uudet ja käyttämättömät.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusitaan täysin linjasaneerauksen yhteydessä. Suunnitelma saatavilla välittäjältä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on vaaleansävyistä parkettia ja seinät on maalattu.
- Olohuone
- Valoisasta ja avarasta olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on vaaleansävyistä parkettia ja seinät on maalattu. Takaseinällä on kiva harmaa-valkoinen kuviotapetti. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen v.2022.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Esteettömät näkymät Espoonlahdelle, n. lounaaseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, ikkunakaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aallonharja
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Espoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pirjo Elomaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 809 1121
- Tontin pinta-ala
- 4 773 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kuivaushuone, Kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Koulut ja päiväkodit lähellä. Metrolle n. 700m, bussipysäkille n.300m. Ruokakaupat, apteekki ja terveysasema lähellä. Lippulaivan ostoskeskukseen 1,4km. Hyvät ulkoilu, urheilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2022: Vesikaton kuntoarvio ja paikkakorjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2021: Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, ikkunoiden lukitusten korjaus ja säätö.
2020: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2019: A-B -talon länteen olevan julkisivun levyverhoilun uusiminen ja muiden rakennusten yksittäisten vaurioituneiden levyjen vaihto tai paikkakorjaus.
2018: C-talon huippuimurin uusiminen ja ilma määrien säätö, parvekeovien ja -ikkunoiden takuukorjaukset, VSS varusteiden uusiminen ja VSS tiiveyskoe, pelastustarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys.
2017: Poistoilmanvaihdon mittaus ja säätö 0- ja E-portaiden asunnoissa, Fiksuvesi-vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto, E-portaan saunan puuosien ja oven uusiminen, parvekeseinien, -ikkunoiden ja -ovien takuutarkastus & lämpökuvaus, kellarikerroksen teräsovien huoltomaalaus.
2016: Käyttövesiputkistojen kunnon seurantatutkimus, autopaikoitusalueen kunnostustöiden kustannuksiin osallistuminen yhteistyössä muiden aluetta käyttävien yhtiöiden kanssa, patteriverkoston kiertovesipumpun uusiminen paine-erosäätyväksi.
2015: D ja E huippuimureiden uusiminen, LEO -valaistuksen asentaminen porras huoneisiin ja yhtiön muihin yhteistiloihin, käsipyörien korvaaminen patteritermostaateilla, parvekkeiden ikkunoiden, ovien ja taustaseinien uusiminen, vesi kattojen ja kattojen sadevesiviemäreiden kunnon tarkastaminen.
2014: Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilma määrien mittaus ja säätä, viemärien ja sadevesiviemärien kansistojen nostaminen maan pinnan tasolle.
2013: Julkisivulevyjen kulmaelementtien korjaus, tontilla kulkevien sadevesiviemärien sekä viemärien huuhtelu ja tarkastus.
2012: Porrashuoneiden ovien ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen sekä koodilukituksen lisääminen. E-talon kylmäkellarin varastokomeroiden puolittaminen (18 kpl) ja A/8-talon kylmäkellarin käyttötarkoituksen muuttaminen (talkootyönä).
2011: Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, internet-yhteyden uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöönotto, pihakalusteiden kunnostaminen.
2009: Parvekkeiden kattojen räystäsrakenteiden puuosien uusiminen, putkistojen kuntotutkimus.
2007: Uima-allassaunojen ja uima-allashuoneen pintojen saneeraus . Julkisivulevyjen halkeamien korjaaminen.
2006: E- portaan kuivaushuoneeseen asennettu Esteri-kondenssikuivain. Parvekeovien käyntikorjaukset tehty asukaskyselyn perusteella.
2004: Yhtiössä on teetetty kaikkien asuntojen kph-tarkastukset. Sisäänkäyntien edustoille rakennettu betonikiveykset.
2003: Uusittu wc-sulkuventtiilit ja asennettu kiinteistön oma internet-laajakaistaliittymä.
2002: Julkisivujen takuukorjaukset ja ruuvikiinnitysten muuttaminen etäämmäksi levyjen reunoista.
2001: Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Exec -järjestelmään (vaihtolukkopaketit), antennikeskuksen uusiminen digitaalisten kanavien vastaanottoa varten, kaukolämpökeskuksen, pumppujen ja ohjausautomatiikkalaitteiden uusiminen.
2000: Patteriverkoston venttiilien vaihto ja perussäätö, käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilma määrien säätö.
1999: Väestönsuojien tarkastus ja kunnostaminen
1998 Julkisivujen lisälämpöeristys ja levyverhoilu, ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita eikä parvekeovia), parvekkeiden hiekkapuhallus ja laastikorjaus, sokkeleiden ylitasoitus ja maalaus
1997 Antenniverkon kunnostus ja TV4-kanavan lisääminen
1996 Vesikattojen kermieristyksen uusiminen
1994 Pihakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit
Linjasaneeraus käynnissä, asunnon osalta valmis 10.5.2024, koko urakan osalta työmaan luovutus 12.7.2024.
Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeesta:
- E-portaan kylmäkellarin laitteiston ylläpito tarvittaessa
- 2025-2027 Julkisivulevyjen vaihto
- 2025-2027 Vesikaton uusiminen