Aallonhalkoja 9 a
00540, Sompasaari, Helsinki
6-7h+kt+s
999 000 € (8 155,10 € / m²)
122,5 m²
Tätä asuntoa myy Frans Boksha, Myyntineuvottelija
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Helsingin sydämestä, Sompasaaresta. Tämä vuonna 2020 valmistunut, tilava ja valoisa 122,5 neliön asunto tarjoaa upean mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista ja merellistä ympäristöä. Asunnosta avautuvat henkeäsalpaavat merinäkymät, jotka tuovat rauhaa ja luonnonläheisyyttä kaupunkiasumiseen.
Kodissa on viisi makuuhuonetta, jotka mahdollistavat monipuolisen käytön kuten työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai vaikkapa harrastetilaksi. Laadukkaasti varusteltu keittiö Siemens-kodinkoneineen ja runsaine laskutiloineen kutsuu kokkaamaan ja nauttimaan yhteisistä hetkistä. Oma sauna lisää asumismukavuutta ja tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä.
Asunto sijaitsee alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus, Kauppakeskus Redi ja Teurastamon kulttuuritarjonta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut, päiväkodit ja erinomaiset liikenneyhteydet metroineen ja bussipysäkkeineen tekevät alueesta erityisen perheystävällisen.
Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagia tarjoaa asukkailleen monipuoliset puitteet, kuten upean lähimaaston (Mustikkamaa), paikallisravintoloita sekä kahviloita. Lisäksi päiväkoti joka juuri valmistui aivan naapurustoon tuoden lisämukavuutta perheen pienimmille. Nyt ei työmaatkaan tule häiritsemään asumista, sillä isoimmat työt ovat takana.
Tämä koti on suunniteltu vastaamaan vaativankin asukkaan toiveita. Se tarjoaa tilaa, valoa ja modernia asumista merellisessä ympäristössä, joka on sekä rauhallinen että eläväinen. Älä jätä tätä ainutlaatuista mahdollisuutta hyödyntämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse.
Asunnon välittää Frans - 044 979 3000 - ole yhteydessä suoraan minuun.
Perustiedot
- Sijainti
- Aallonhalkoja 9 a, 00540, Sompasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 122,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimukseen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 999 000 €
- Myyntihinta
- 623 055,47 €
- Velkaosuus
- 375 944,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 612,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 3 173 € / kk (25,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 3 785,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 155,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko per henkilö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukkaat Siemens-kodinkoneet. Reilusti laskutilaa. Jääkaappi sekä pakastin ovat isoja.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Kivi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys ja kuivauskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- merinäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- merinäkymät
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- sujuva sisääntulo niin rappukäytävään kuin rappuun.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagia
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Tanska
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481064
- Tuotot
- 23940
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto 20.3.2023 alkaen. Päätös on voimassa toistaiseksi. Yhtiöjärjestyksen 18 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä lisä- ja muutostöistä ja -asennuksista ja -rakenteista. 08.04.2024
- Tontin pinta-ala
- 1 685 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on 9.11.2019 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus ja 7.1.2019 allekirjoitettu osakassopimus.Yhtiökokouksessa 19.5.2021 on päätetty rahastoida ylimääräiset lainanlyhennykset enintään lainanlyhennysten määrällä, sekä rahastoida tonttiosuus lunastamisen suoritukset ja tulouttaa kuukausittaiset pääomavastikkeet.Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.8.2021 taloyhtiö päätti lunastaa jäljellä olevan osuuden tontista taloyhtiölle. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan laina tonttikaupalle valitsemastaan rahalaitoksesta, sekä hallitus valtuutettiin asettamaan pääomavastikkeen C määrän toteutunutta kauppahintaa ja varainsiirtoveron määrää vastaavaksi, sekä määrittelemään osakkeenomistajien rahoitusosuudet ja päättämään , Pääomavastikkeen C periminen on jo alkanutkulujen alkamisen mukaan.Taloyhtiö on lunastanut tontin 30.9.2021 .Taloyhtiöön on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto 20.3.2023 alkaen. Päätös on voimassa toistaiseksi. Vesitasaus tehdään yhtiön toimesta kerran vuodessa.Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kalasatama
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja Lastenvaunuvarasto sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.6.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus (n. 1.0 km), Kauppakeskus Redi (n. 1.1 km), Teurastamo (n. 1.4 km)
- Palvelut
- Ruokakaupat: K-Market Sörnäistenniemi (n. 0.5 km), Alepa Kalasatama (n. 0.6km) Lähipalvelut: Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus (n. 1.0 km), Kauppakeskus Redi (n. 1.1 km) Teurastamo (n. 1.4 km) Linja-autopysäkki 100 metriä Metro Kalasatama (n. 0.9 km)
- Koulut
- Kalasataman peruskoulu n. 0.45 km Kulosaaren yhteiskoulu 1,51 km Helsingin kaupunki Arabian peruskoulu 2,67 km Kallion lukio 1,36 km Helsingfors stad Brändö gymnasium 1,41 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Hallipaikat jonotuksen mukaan
- Autohallipaikat
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi/kaavoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakenuttaja Hartela suorittaa taloyhtiössä vuosikorjaustöitä.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja vastikkeisiin vaikuttavia korjauksia ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana normaalien rakennukselle ominaisten huoltotoimenpiteiden lisäksi.