Örkkikuja 5a 1
02970, Kalajärvi, Espoo
4 h+kt
414 000 €
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Ann-Mari Piironen, Myyntijohtaja, KiAT
Uudisovi Uusimaa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihanat omakotitalot omalla tontilla Espoon Örkkiniityssä!
Kalajärven Katajan erillistalot ovat neljän omakotitalon kokonaisuus, joka rakentuuu omille tonteilleen rauhallisen kadun varteen Espoon Kalajärven Örkkiniityssä. Tontin länsipuolella virtaa Metsämaanoja ja etelän puolelta tontti rajautuu metsäiseen luonnonsuojelualueeseen.
Neljä harjakattoista omakotitaloa sijoittuvat viuhkan muotoisesti tontille, jolloin rakennukset ja piha-alueet avautuvat hieman eri suuntiin luoden vaihtelevan ja ilmeikkään miljöön. Piha-alueet on erotettu toisistaan pensasaidoin. Talot rakennetaan kahdelle tontille, joista molempien hallinta jaetaan kaupanteossa allekirjoitettavalla hallinnanjakosopimuksella.
Sisäänkäyntipuolella sijaitsee kaksi autopaikkaa ja jokaisen asunnon edessä on pieni viheralue, joka toivottaa saapujan tervetulleeksi ja rajaa sisäänkäyntialueen erilleen ajotiestä. Sisäänkäynnin yhteydessä on katettua suojaista ulkotilaa, paikat polkupyörille ja leikkivälineille sekä käynti tilavaan lämpimään varastoon.
KODIT
Talojen sisäpuoli hurmaa avaruudellaan ja kotoisuudellaan. Olohuoneesta ja ruokailutilasta avautuvat suuret kattoon saakka ulottuvat ikkunat ja valoa tilaan tulee useista suunnista. Ruokailutilasta ja keittiöstä kuljetaan päämakuuhuoneeseen ja talon pienimpään huoneeseen, joka toimii erinomaisesti vaikkapa työhuoneena. Kolmas makuuhuone sijoittuu omaan rauhaansa ruokailutilan läheisyyteen.
Kodinhoitotila on kätevästi suunniteltu pesuhuoneen yhteyteen, lisäksi talossa on erillinen WC.
OMAKOTITALON KOHOKOHDAT
-Upea arkkitehtuuri ja toimiva pohjaratkaisu;
-Huonekorkeus 3 metriä;
-Poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattilämmitys;
-Kaksi autopaikkaa, joissa sähköauton latausvalmius optiona;
-Laadukkaat sisustusvaihtoehdot, joilla tehdä kodista juuri omannäköisensä;
-Oma tontti;
-Rauhallinen sijainti;
-Tilava lämmin varasto 8-9m2;
-Suojaisa katos ulkovälineille;
-Varainsiirtovero maksetaan vain tontin osuudesta;
-Hyvämaineinen ja laadukas rakennuttaja Oivakodit Oy.
HINTA JA FAKTATIEDOT
Kodin ostaja saa omakseen määräosan tontista sekä valmiiksi rakennetun omakotitalon, pihatöineen ja liittymineen!
Talo A1 4h+kt
Huoneistoala 86,5 m² + varasto 8 m²
Autopaikat 2 kpl
Talon urakkasumma ja tontin osuuden hinta yhteensä: 414 000 €, jakautuen
-Talon urakkasummaan 294 000 €, jota suoritetaan urakoitsijalle valmiusasteen mukaisesti;
-Tontin osuuteen 120 000 €, joka maksetaan kaupanteossa. Tästä summasta maksetaan varainsiirtovero 3 %.
Talot rakennetaan pienurakkasopimuksella Oiva Kodit Oy:n toimesta.
Kaikkiin pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa.
Talot valmistuvat arviolta keväällä 2026.
Haluatko tietää lisää?
Kysy meiltä:
Ann-Mari Piironen
Myyntijohtaja KiAT
[email protected]
P. 050 4712 412
Hanna Saarenkylä
Kiinteistönvälittäjä LKV
RS- ja rakennuttaja-asiantuntija RAKI
[email protected]
P. 044 248 4281Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Örkkikuja 5a 1, 02970, Kalajärvi, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Muu pinta-ala
- 8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Lopputarkastuksen jälkeen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Rakentamisaika noin 1 vuosi kaupanteosta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin laadukas keittiö. Kaikkiin pintamateriaaleihin on mahdollisuus vaikuttaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, keittiösaareke, liesi, uuni, ja saarekeliesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme tilavaa makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kolmemetrinen huonekorkeus, maalatut seinät ja laminaattilattiat. Mahdollisuus vaikuttaa kaikkiin pintamateriaaleihin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila sijaitsee toimivasti kylpyhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varastotila ja lisäksi suojaisa säilytystila ulkoiluvälineille, jopa neljälle polkupyörälle!
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Viihtyisässä saunassa on lasiseinä sekä pilarikiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Tasainen piha-alue, nurmikkoa. Pihat rajataan pensasaidoin. Tontti rajoittuu pieneen puroon, Metsämaanojaan.
- Muut tilat
- Iso lämmin varasto 8m2, lisäksi suojais iso tila ulkoiluvälineille.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Sisustussuunnitelijamme on suunitellut omakotitalolle kolme valmista sisustuskokonaisuutta, jotka tarjoavat helpon lähestymisen sisustusmateriaalien ja kalusteiden valintaan. Lisäksi saatavilla on kattava valikoima lisähintaisia kaluste- ja pintamateriaalivaihtoehtoja, joilla teet uudesta kodistasi omannäköisen. Saatavilla optiona muun muassa rimakatto, linjakaivo kylpyhuoneeseen, parkettilattia, sähköauton latauspiste asennettuna ja viilennystä varten ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 288 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Neljä omakotitaloa rakennetaan kahdelle tontille, tonttien hallinta jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Tontit myydään kiinteistön määräosien kauppoina. Tämä omakotitalo sijoittuu tontille A, jonka kokonaispinta-ala on 1 288 m2.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Poistoilmalämpöpumppu vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 193.2
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Lisärakennusoikeus tontilla (hallinnanjako jaetaan kahden omistajan kesken) yhteensä 40k-m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennusluvan mukainen energialaskelma nähtävillä ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
- Kiinteistöön kuuluu
- Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti hallittava osuus kiinteistöstä, rakennettava rakennus.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Etäisyyksiä: -Linja-autopysäkki 700 m. -Kalajärven koulu 1,8 km. -K-Market 1,4 km. -Apteekki 1,4 km -Terveysasema 1,4 km -Kirjasto 1,4 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa