Pispansaarenkatu 64
30420, Pispanmäki, Forssa
3h, k, rt, et, wc, khh/apuk., tk, psh/sauna, 2x vh, varasto, työtila, autotalli ja veranta.
78 000 €
104 m²
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävästi ja lämminhenkisesti omaa aikaansa edustava omakotitalo Forssan Pispanmäessä kaipailee uutta huomista – kotoisia ääniä, iloista vilskettä ja vipinää. Alun alkaen 1963 rakennettu ja 80-luvulla jatko-osan saanut talo tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään ja toimivaan asumiseen yksikerroksisen pohjaratkaisunsa ansiosta. Kodin sydän on tilava ja valoisa olohuone. Keittiön vieressä on erillinen ruokailutila, josta on käynti lasitetulle ja katetulle verannalle ja siitä edelleen näppärästi takapihalle. Tuohon kun jatkeeksi tekee takaterassin, niin kelpaa grillailla ja lekotella. Helppoutta arkeen tuo myös erillinen apukeittiö/kodinhoitohuone kokonaisuus.
Makuuhuoneet ovat talon toisella seinustalla ja saunaosasto sekä varastot ja autotalli toisella. Pikkuväen nukkuessa voi vanhemmat rauhassa siis saunoa ja viettää yhteistä iltaa.
Talon järkevä sijainti 2001 m²:n tontilla aikaansaa sen, että takapihalla on nurmikentällä kokoa. On tilaa niin aktiviteeteille kuin puutarhallekin ja pesutiloistakin pääset takapihalle eli siellä suojaisasti luontuu saunavilvoittelut.
Hyvät liikenneyhteydet ja mm. koulun ja kauppojen sijainti antavat sujuvuutta arkeen.
Tämä talo rakennettiin aikoinaan omalle perheelle ja nyt on tullut aika luovuttaa avaimet uusille omistajille.
Olet tervetullut tutustumaan! Onko tässä sinun ja perheesi uusi koti?
Perustiedot
- Sijainti
- Pispansaarenkatu 64, 30420, Pispanmäki, Forssa
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 149 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustuksen mukaan alkuperäinen osa taloa, v.1963 rakennettu: kerrosala 129 m² ja huoneistoala 91 m². Nykyinen kokonaisuus laajennuksen jälkeen: kerrosala 149 m² ja huoneistoala 104 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1963
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmuspöytäkirjojen mukaan talon alkuperäisen osan loppukatselmus on pidetty 14.2.1963 ja laajennusosan 22.1.1987.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 78 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 128,96 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Oma sähkösopimus. Nykyisellä käytöllä sähkönkulutus ollut n. 4000 kwh/vuosi. Öljynkulutus n. 1500 litraa vuosi. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät oman kulutuksen ja kunnan taksan mukaisesti. Jätehuollon perusmaksu 34 €/ vuosi 2024. Lisäksi oma jätehuoltosopimus jätehuoltofirman kanssa. Esitetyt kulutus- ja kustannusmäärät perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumis- ja käyttötottumuksista sekä valituista palveluntarjoajista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleansävyiset keittiön kaapistot on uusittu jossain kohtaa vuosien varrella 60 -luvulta hieman nykyaikaisempiin, samoin kodinkoneet. Tiskialtaan puolella on kaappien välitila laatoitettu veikeästi kaksisävyisellä pysty-/vaakalaatoituksella. Kodinkoneina: sähköliesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin koneellisella poistolla. Apukeittiön puolella lisäksi erillinen pieni pakastinkaappi. I -mallisen keittiön jatkeena on erillinen ruokailutila. Pintamateriaaleina keittiössä: lattiassa korkkia, seinissä maalattu lasikuitutapetti ja katto puupaneelia.
- Kylpyhuone
- Saunan yhteydessä on erillinen lasiovellinen suihkutila/psh. Pintamateriaaleina: lattia laatoitettu, seinät kaakelia ja katossa puupaneelia. Saunaosaston oven vieressä on näppärästi uloskäynti takapihan puolelle. Pesuhuone ja sauna on rakennettu laajennuksen yhteydessä alkuperäisen talon autotallitilaan.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc sijaitsee makuuhuoneiden ja olohuoneen välittömässä läheisyydessä. Varusteina: käsienpesuallas allaskaapilla ja käsisuihkulla, peilikaappi ja wc-istuin, lämmitykseen sähköpatteri ja ilmanvaihtoon ns. kanavatuuletin.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja Muovitapetti
- Makuuhuoneet
- Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat talon vasemmassa päädyssä ja molempien yhteydessä on pienet vaatehuoneet. Makuuhuone 1 (takapihanpuoleinen) pintamateriaalit: lattiassa muovimatto, seinät maalattu/levytetty ja katossa haltex -levyä. Huoneessa myös 2 -ovinen vaatekaappi. Makuuhuone 2 pintamateriaalit: puulattia, seinissä puunsyiden näköistä, keltaiseksi maalattua sisustuslevyä ja katossa haltex -levyä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Reippaankokoisen olohuoneen ikkunoista on näkymät takapihan puolelle. Olohuoneen jatkeena on vielä erillinen ruokailutila, mistä on käynti lasitetulle ja katetulle verannalle ja siitä edelleen takapihalle. Pintamateriaaleina: lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu/tiiltä, katossa puupanelointi.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja puolipaneeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Keittiöstä on suoraan käynti kodinhoitohuoneeseen/apukeittiöön. Kyseessä on pitkulaisen muotoinen tila, minkä keskiosan kohdalla on varaava takka.
- Kohteen säilytystilat
- Kaksi varastoa ja autotalli.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 26.6.2023.
- Piha
- Talo on rakennettu tontin etuosaan ja tasamaalle, minkä jälkeen alkaa loiva, laskeva rinne ja sen jälkeen maaperä muuttuu jälleen tasamaaksi. Puutarha ja varsinainen toiminnallinen piha-alue onkin näin suurelta osaltaan takapihan puolella. Nurmikenttää on, myös puita, pensaita ja istutuksia, muutama marjapensas sekä mm. tuijia. Pihan edestä avoimessa vajassa voi säilyttää vaikkapa kottikärryt ja muut puutarhan hoidossa tarvittavat työkalut.
- Muut tilat
- Sisäänkäynnissä tuulikaapin jatkeena on n. 5 neliön eteinen. Pintamateriaalit: Toisella puolella eteistä seinässä rohkea kukkatapetti, muilta osin seinät maalattu, lattiassa muovimatto ja katossa rouheinen styrox -levytys. Ruokailutila, keittiön ja olohuoneen välissä. Pintamateriaalit: seinät haltex -levyä, lattiassa muovimatto ja katossa puupanelointi. Kellari: pieni, nk. talouskellarisyvennys sijaitsee oikeassa "siivessä". Autotalli: betoni lattia ja levytetyt seinät, lämmitys sähköpatterilla. Autotallista käynti työtilaan ja sitä kautta sitten pääsee edelleen asuintiloihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 001 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinärakenne: puuranka, eristeenä mineraalivilla. Julkisivupinnoiteet: kuitusementtilevyä (Minerit) ja puupanelointia. Sokkeli: nk. sokkelilevyä.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kuitusementtilevy ja puupanelointi.
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Puu vesikeskuslämmitys. Wc:ssä ja autotallissa sähköpatterit.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan vesi.
- Viemäröinti
- Kunnan viemäri.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Muototeräskate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Forssan kaupunki/rakennusvalvonta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei lain edell. energiatod. ja siksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä hankkii sen myöhemmin.
- Kiinteistöön kuuluu
- Autotalli on samassa rakennuksessa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Valtatie 10 n. 3,7 km päässä.
- Palvelut
- Monitoimikeskus Akvarelliin, lähimpään päiväkotiin, Vesihelmeen ja lähikauppaan kävellen n. 2 km, kauppakeskukset CM ja Prisma n. 2,5 km. Forssan keskustaan n. 3 km ja terveysasema sekä sairaala n. 4 km. Pilvenmäen raviradalle alta kilometri.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, tullut voimaan 5.12.1989. Meneillään: Paavola I G -asemakaavamuutosluonnos 22.11.2023 käsittää ns. Parman teollisuuskorttelin 277, Rautatienkadun etelänpuoleisen teollisuuskorttelin 1288, raviradan etelänpuoleisen teollisuuskorttelin 513 ja Jokioistentien läheisyydessä Pispansaarenkadun varren asuinkorttelit 507 ja 511, sekä niihin liittyviä katu-, puisto-, erityis- ja liikennealueita. https://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus/valmisteilla-olevat-kaavat1279323991/kaavatiedot-asemakaavat/paavola-i-g/ Lisätietoja Forssan kaupunki/kaavoitus.
- Kuntotutkimus tehty
- 26.06.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Kevytrakenteinen ja edestä avoin pieni ulkovaja n. 10 m².
Tehdyt remontit
Rakennusta on osittain peruskorjattu ja pintaremontoitu vuosien varrella sekä rakennuksen kuntoa on ylläpidetty tavanomaisilla huolto- ja korjaustoimenpiteillä. Vesikatto on uusittu n. 10 vuotta sitten, lämmönsiirtoputkisto n. 5 vuotta sitten (patterit ovat alkuperäisiä). Käyttövesiputkia on uusittu, ajankohta ei tarkalleen tiedossa, arviolta 1990 -luvulla: (vesijohtoputkisto muovia suojaputkessa ja muutamin osin kuparia). Tällöin myös tehty kodinhoitohuoneen puolelle varaava takka ja suljettu olohuoneen avotakka. 2000 -luvun alussa uusittu keittiön ja ruokailutilan ikkunat. v.2004 on katettu veranta laudoitettu ja lasitettu.