Kaipionsivu 3
37570, Marjamäki, Lempäälä
325 000 €
Tätä asuntoa myy Mika Hermaala
MAP Tilat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myytävän valmiiksi vuokrattu liiketila Lempäälästä aivan Ideaparkin kupeesta tuoreella vuokrasopimuksella. Nämä monikäyttöiset tilat tarjoavat paljon mahdollisuuksia vuokralaisille nyt ja tulevaisuudessa. Liiketila soveltuu monipuoliseen käyttöön ja se muodostuu kahdesta yhdistetystä tilasta. Liiketila 1 on kooltaan 77,1m2 ja liiketila 32 on neliöiltään 117,2m2 suuruinen, yhdistettynä ne muodostavat 194m2 kokonaisuuden. Tilojen 1 kerrokset on toteutettu tällä hetkellä esittelyyn, varastointiin ja työskentelyyn soveltuvaksi tilaksi ja yläkerrasta löytyy toimistokäyttöön soveltuvaa tilaa mikä on jaettu kahdeksi huoneeksi. Tiloista löytyy myös oma minikeittiö, suihku ja 2 kappaletta wc-tiloja. Tiloihin kulku on mahdollista kiinteistön molemmista päädyistä. Lastaamista ja purkamista helpottaa 2 kappaletta isoja sähköisiä nosto-ovia.
KOy Lempäälän Talliosake 2 sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varressa aivan Helsinki - Tampere moottoritien välittömässä läheisyydessä. Kiinteistön lähialueelta löytyy kattavasti erikois- ja päivittäistavarakaupan palveluita. Ideaparkkiin on vain 400 metrin matka.
Tilat on kattavasti varusteltu ja niistä löytyy mm.
- Internet-yhteys
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Sähköinen nosto-ovi
- Epoksipinnoitettu lattia 1 kerroksen tiloista
- Wc-tilat ja suihku
- Voimavirta pistokkeet
- Koodilukko
- Piha-alueen kameravalvonta
- Akustiikka levyt katossa
- Parannellut eristykset
Tilasta on hakeudutta alv-velvolliseksi ja tilan osalta on mahdollista tehdä vuosimenettelyllä alv-poistoja arvonlisäverollisen käytön ajalta. Kohteen toisen kerroksen parven toimistotilojen neliöiden perusteella ei makseta yhtiövastiketta. Tästä siis loistava sijoituskohde huippusijainnilta Lempäälästä.
Soita ja kysy lisää 0401921313 !
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaipionsivu 3, 37570, Marjamäki, Lempäälä
- Kokonaispinta-ala
- 194 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Liiketila
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus alkaa 1.6.2023. Vuokrasuhde on voimassa toistaiseksi kolmen (3) kuukauden molemmin puoleisella irtisanomisajalla kuitenkin niin, että ensimmäinen irtisanomispäivä on 1.5.2024 eli vuokra-aika voi päättyä aikaisintaan 31.8.2024.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 244 405,67 €
- Velkaosuus
- 80 594,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 137,28 € / kk (1,32 € / os.), Rahoitusvastike 1 083,25 € / kk (10,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 220,53 € / kk
- Lisätietoja maksusta
- Tila arvonlisäverollisessa käytössä ja vastikemaksut sisältävät alv 24% Kiinteistöyhtiö laskuttaa tilakohtaisesti käytetystä sähköstä järjestämänsä mittauksen perusteella. Laskutus tapahtuu keräämällä kuukausittain vastikelaskutuksen yhteydessä aiempaan kulutukseen perustuvaa arvioennakkoa. Ennakko tasataan toteuman mukaan 2 kertaa vuodessa.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Lempäälän Talliosake 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä Lindeman TMI
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Lindeman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0442392550
- Tuotot
- 3960
- Tontin pinta-ala
- 7 638 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- 15903 m2:n tontista yhtiön osuus hallinnanjakosopimuksella 7638 m2
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kohteeseen on helppo saapua omalla ajoneuvolla Valtatie 3 pitkin. Lisäksi kävelymatkan päästä löytyy myös bussipysäkit, jotka mahdollistavat sujuvan kulkemisen bussilla.
- Palvelut
- Kohteen lähialueella runsaasti erilaisia erikois- ja päivittäistavarakaupan palveluita. Ideaparkin kauppakeskus sijaitsee 400 metrin matkan päässä kohteesta. Prisma Ideapark 360 m Tokmanni Lempäälä, Realpark 820 m K-supermarket Kuljun Kartano 3320 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tilojen käyttöön on varattu 4 kappaletta pysäköintiruutuja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Sadevesijärjestelmän muutostyö rakentajan toimesta takuutyönä.