Yrjönkatu 20 C
40100, Keskusta, Jyväskylä
3 h + k + kph + 2x wc + s + uima-allas + las.parv
219 000 € (2 607,14 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Puronhaara, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Jyväskylän VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on ainutlaatuinen mahdollisuus Jyväskylän ydinkeskustassa!
Reilun sadan neliön kaupunkikoti omalla uima-altaalla odottaa uusia asukkaita!
Tässä kodissa on 70-luvun tyyliin iso olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Oleskelutilojen vastikään hiottu ja lakattu parketti ei häpeä uutta. Nykyisellään kodissa on kaksi makuuhuonetta, mutta kolmannen makuuhuoneen saa palauttamalla pohjan alkuperäiseen muotoon. Kodikkaassa keittiössä on reilusti kaapistoa ja ikkunan edessä on tilaa ruokailulle.
Keittiöstä vie kauniit kierreportaat alakerran spa-osastolle, jossa on upean iso uima-allas, suihku- ja saunatilat sekä uloskäynti katutason terassille.
Asunto Oy Jyväskylän Yrjöntori -taloyhtiössä on aloitettu mittava LVIS-saneeraus ja siinä yhteydessä tämän asunnon vessat sekä kylpyläosasto uudistetaan. Vielä voit vaikuttaa mahdollisiin muutostöihin ja sisustusmateriaalien valintaan!
Ota yhteyttä! Soita tai laita viestiä niin kerron lisää!
puh.&WhatsApp 050 321 9025
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Yrjönkatu 20 C, 40100, Keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Muu pinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinkerros on 84 m2 ja pohjakerroksen uima-allas, kylpyhuone ja sauna ovat 54 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 203 136,55 €
- Velkaosuus
- 15 863,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 373,80 € / kk (4,45 € / m²), Rahoitusvastike 140,25 € / kk (1,67 € / m²), Muu vastike 180,23 € / kk (2,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 694,28 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike tulee pohjakerroksen uima-allasosastosta. Rahoitusvastike on parvekeremontti 2015, joka päättyy lokakuussa sekä parveke ja julkisivu -remontti, joka päättyy 2042.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 607,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Uima-altaan lämmitysmaksu 64,52 €/lämmityskuukausi, uima-altaan vesimaksu 4,55 €/m3. Laajakaistamaksu 0,50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja uima-allas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Yrjöntori
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Noste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Reponen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447372250
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- LVIS-saneeraus: Taloyhtiönlaina kokonaiskesto 25 vuotta, joka koostuu - yhden vuoden limiittiluotosta - 24 vuoden velkakirjalainasta rakennusajan jälkeen - Osakkaiden lainaosuussuoritukset ( yhdessä tai useammassa erässä) Urakan valmistuttua: Osakkaat voivat maksaa lainaosuuden pois, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä, jäljellä oleva laina muutetaan 24 vuoden velkakirjalainaksi. Tilikaudella 2019 on käsitelty yhtiöjärjestyksen kokonaismuutosta ylimääräisessä yhtiökokouksessa, josta ei saatu yksimielistä päätöstä, käsittely keskeytetty. Yhtiökokous 2024 Hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-, ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia. Valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin että osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin, että kun vesimittarit on asennettu kaikkiin tarvittaviin osaketiloihin, otetaan vesimaksun perusteeksi mittarilukemat ja hallitus määrittää kuutiohinnan kylmälle ja lämpimälle vedelle. Jatkossa osakkailta peritään ennakkovesimaksu henkilöluvun mukaan ja ensimmäinen tasaus tehdään noin puolen vuoden kuluttua käyttöönotosta ja sen jälkeen puolivuosittain. Uima-altaista ei peritä lämmitysmaksua mikäli allas on tyhjä. Yhtiökokous päätti 27.11.2024. Toteutetaan LVIS-saneeraus, toteuttaja Rakennusliike Seppänen Oy. Kokonaiskustannusarvio 2 600 000 €. Aloitus tammi/helmikuu 2025, kesto 11 kuukautta. Osakkaat voivat maksaa lainaosuudet pois, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä.
- Tontin pinta-ala
- 4 210 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jyväskylän HuoltoSilta Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Jyväskylän kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty LVIS-urakan yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 561 773,15 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Ilmalämpöpumppujen kondenssivedenpoistojärjestelmä parvekkeille
2023 Kinakujan puoleisten parvekkeiden ja kaiteiden kunnostus, sekä leukapalkkien ja pieliseinän kunnostus. A-talon puisteluparvekkeiden kunnostus, A-talon korjaamattomien asuntoparvekkeiden sekä leukapalkkien kunnostus
2022-2023 Putkiremontin hankesuunnitelma, sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkistot
2021 Märkätilojen kartoitus ja pohjakuvien digitointi
2019 A-talon pihan puolen betoniosien korjaus ja huonokuntoisimpien parvekkeiden
kunnostus ja maalaus sekä Ikkunapeltien uusinta (ei syvennyksessä olevista ikkunoista)
2017 A-rapun saunaosaston kuntoarvio, kuntotutkimus julkisivun betoniosista, jätevesi- ja sadevesilinjojen kuvaus, uima-altaiden kuntokartoitus.
2016 jätepisteen uusinta syväkeräysastioille
2016 Sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, ulkoseinän vaakapaneloinnin korjaus
2015 kivipesä A-talon eteen sadevesien poisjohtamiseksi
2015 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostus
2014 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostussuunnittelu
2009 Kattovesivuotokorjauksia
2008 Vesikatteen korjausta, reunapellitykset
2004 Patteriverkoston perussäätö
2003 Termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta
2002 Kaapeli-TV
1997 Ikkunoiden uusinta, lukitus exec-avaimelle
1990 Katto uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
-Linjasaneerauksen (LVIS) / putkiremontin suunnittelu ja toteutus (Huom. Yhtiö kilpailuttanut urakoitsijoita ja remontti alkaa alustavasti vuoden 2025 alussa)
Lämmönjakokeskuksen automaation päivitys/selvitys
Lämmityksen tasapainotus putkiremontin jälkeen
IV-järjestelmän puhdistus ja säätö putkiremontin yhteydessä
Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen tarpeen mukaan
-Sokkelin ja kellarikerroksen kunnostus ja pihan asfaltointi tarvittavassa laajuudessa
-Hissien uusinta
-Katon kuntoarvio
-Lukituksen uusinta