Ymmerstanportti 2
02750, Sepänkylä, Espoo
349 000 €
2 767 m²
Tätä asuntoa myy Sam Kamras, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis iso rakennuspaikka 1-3 talolle Espoon Sepänkylässä.
Tontti sijaitsee rauhallisella alueella puistojen ympäröimänä. Tällä kauniilla alueella on viehättävä tunnelma. Alueelle on rakennettu uusia taloja kuten myös rajanaapuriin tehden alueesta houkuttelavan näköisen.
Tämä tontti voidaan myydä myös 1-3 eri perheelle samanaikaisesti. Tartu siis tilaisuuteen, ota yhteyttä ja varaa oma rakennuspaikkasi.
Asemakaavan mukainen 2767 m2 suuruinen tontti, jolle voi rakentaa 1-3 omakotitaloa tai 1 paritalo ja 1 omakotitalo (yhteensä 3 asuntoa).
Rakennusoikeutta 415,05 k-m2, jonka lisäksi saa rakentaa erillisiä yksikerroksisia talousrakennuksia +15 % eli 62,3 k-m2. Voit rakentaa yhteensä 477,35 k-m2. Asuinrakennus voi olla 1-2 kerroksinen.
Turuntien läheisyys aiheuttaa ääntä, mutta meluesteet vaimentavat paljon.
Paikalla purettava asuinrakennus, jonka alakerrassa liiketila.
Kiinteistöllä on kaksi osoitetta: Ymmerstanportti 2 ja Ymmerstanmäki 2.
Bussiyhteys, ruokakaupat, koulu ja päiväkoti palvelevat alueen asukkaita. Ihanat lenkkeilypolut lähistöllä ja muutoinkin vehreä puistomainen ympäristö on mitä kauneinta Espoota.
Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ: [email protected] TAI 040 837 3465
Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.
Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnosta tai tontista.
Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Ymmerstanportti 2, 02750, Sepänkylä, Espoo
- Kokonaispinta-ala
- 227 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennukset myydään purettaviksi. Kauppakirjaan lisätään myyjän vastuunvapautuslausekkeet koskien asuinrakennusta ja vajaa. Ölysäiliö on ollut kellarissa betonin päällä ja säiliö on poistettu. Nyk. Ilmavesilämpöpumppu. Ns alaparkkipaikan viereisen vajan myyjä vie pois omalla kustannuksellaan ennen hallinnan luovutusta. Yläpihalla olevat kaksi pientä vajaa jää ostajan purettavaksi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kevään 2026 aikana
- Lisätietoja vapautumisesta
- Omistajan oma yritys vuokralaisena. Kiinteistö vapautuu ostajan käyttöön esitteessä ilmoitetun vapautumisajan puitteissa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero vuonna 2025 maapohjasta 1926,25 eur ja pientalosta 174,94 eur, yhteensä 2101,19 eur. Ei tiemaksuja. Kirjalliset panttikirjat myyjä luovuttaa ostajalle kaupanteossa kiinnityksistä ja lainoista vapaana.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 767 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja kaivo
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Kaksi käytöstä poistettua saostuskaivoa Tammen takana (betonikannet näkyvissä), jotka täytetty hiekalla ja betonimurskeella. Lisäksi käytöstä poistettu umpisäiliö asvaltin alla.
- Rakennusoikeus
- 415.05
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeuden 415,05 k-m2 lisäksi saa rakentaa erillisiä yksikerroksisia talousrakennuksia +15 % eli 62,3 k-m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennukset myydään purettaviksi, joten energiatodistusta ei tarvita
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki noin 85 m (linjat: 224, 224B). Busispysäkki noin 350 m (linjat: 118, 118N). Juna-asema Koivuhovi noin 1 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Market Kuurinniitty noin 350 m. Alepa Ymmersta noin 750 m.
- Koulut
- Ymmerstan koulu noin 550 m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO-2, II, e=0,15, 30dB. Erillispientalojen korttelialue Espoon Sepänkylän kaupunginosassa. Turuntien läheisyys huomioitava melukatveena ja/tai ulkorakenteiden meluntorjunnalla. Turunväylän ja tontin välissä on meluaita, joka suojaa todella suurelta osalta. 1 asunto per tontin 800 m2 eli tälle tontille saa 3 omakotitaloa tai 1 paritalo ja 1 omakotitalo. Kaavaan merkitystä kerrosalasta 25 % saa käyttää liiketiloihin. Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa.
- Asbestikartoitus
- Ei