Olohuone
Ylistörmä 5 A
02210, Olari, Espoo
3h+k+s+kph+wc+vh+las.parveke
346 000 € (3 977,01 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Mari Virkkala, KiLAT, BBA
24 Housing Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin hoidettu yhtiö!
KT 87m2 - 3h+k+vh+oma sauna ja lasitettu parveke
Tämä valoisa ja tilava koti sijaitsee rauhallisella paikalla Olarissa. Kävelymatkan päässä ovat lähikauppa, koulut, päiväkodit, Iso Omenan kauppakeskus, Matinkylän metroasema ja keskuspuiston ulkoilumaastot. Lisäksi liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla ovat hyvät.
Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, kodikas keittiö-ruokatila kokonaisuus, uusittu kylpyhuone, erillinen WC ja moderni sauna. Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021 on remontoitu huoneiston kylpyhuone, WC ja sauna. Olohuoneesta avautuu kauniit ja esteettömät maisemat. Lisäksi asumisviihtyvyyttä lisää kodin suojaisa lasitettuparveke ja iso vaatehuone.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on suuret remontit tehty, mm. yhtiön linjasaneeraus, hissien uusiminen, porrastilojen remontit ja lukituksen vaihtaminen (iLOQ 55).
Yhtiön oma tontti, vehreä ja rauhallinen pihapiiri tuo lisää asumisviihtyvyyttä tähän kotiin.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN!
Soita tai lähetä viestiä, sovitaan esittelyaika kohteeseen!
Mari Virkkala KiLAT, BBA
040 8353 654 / [email protected]
24 HOUSING OY LKV
ELÄMÄSI KAUPPA HYVISSÄ KÄSISSÄ - www.24housing.comPerustiedot
- Sijainti
- Ylistörmä 5 A, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 346 000 €
- Myyntihinta
- 251 934,95 €
- Velkaosuus
- 94 065,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435 € / kk, Rahoitusvastike 732,54 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 167,54 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 977,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi 1,30€ / kk yhtiön laajakaistamaksu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö, jossa on hyväkuntoiset keittiökalusteet (tammipuuta), tummat kivitasot, välitilalaatta, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni ja liesituuletin. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, lisäksi keittiössä on hyvät säilytystilat.
- Keittiön lattiat
- Laatta ja lattialämmitys
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Laatoitettu ja vaalea kylpyhuone on uusittu kokonaan vuonna 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Vaalea WC-tila on uusittu kokonaan vuonna 2021.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Yhteensä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Huoneissa on isot ikkunat, vaatekomerot, tapetoidut seinät ja parkettilattia.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone jossa on kauniit näkymät sisäpihalle. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Iso ikkunallinen vaatehuone, josta on mahdollista tehdä lisähuone / työtila.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Paneloitu sauna, jossa on lämpökäsitelty mänty lauteet, Harvia sähkökiuas, laattalattia ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Moderni sauna on uusittu kokonaan 2021. Sauna on uudenveroinen ja käyttämätön.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit metsämaisemat
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Piha
- Kaunis ja suojaisa pihapiiri.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on peililiukuovikaapistot, laattalattia ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoiden sälekaihtimet ja vaatehuoneen Elfa-hyllystöt.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Liinalax
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiro Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3276 401
- Tontin pinta-ala
- 5 856 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla. Linja-autopysäkki n. 300m ja Matinkylän (Iso Omena) metroasema n. 2,2km. Linja-autoyhteydellä kulku Iso Omenan ja Niittykummun metroasemille sekä Leppävaaran rautatieasemalle/ Sellon kauppakeskukseen.
- Paikallistiedot
- Olarin ja Kuitinmäen lähipalvelut, alueen useat koulut/päiväkodit, monipuoliset ulkoilumaastot keskuspuiston vieressä ja kauppakeskus Iso Omenan palvelut.
- Palvelut
- Lähikaupat K-Supermarket/Suurpelto (n.1,6km), S-market (n.1km) Kuitinmäki, Prisma Olari (1,4km) ja Kuitinmäessä on myös useita pieniä erikoisliikkeitä, ravintoloita ja kahviloita. Iso Omenassa ja Niittykummun kauppakeskus Niityssä on kattava valikoima erikois- ja päivittäistavarakauppoja.
- Koulut
- Kävelymatkan päässä sijaitsevat koulut ovat Olarin koulu ja lukio (n. 800m), sekä Espoon Steinerkoulu. Olarin Päivänkehrän koulu (n. 300m) ja Suurpellon Opinmäki (Espoo International School, n. 2km), ruotsinkielinen koulu ja lukio Mattlidens skola sijaitsee Matinkylässä. Iso Omenan viereen on valmistumassa uusi lukio.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autojen pihapaikat (sähköpistokkeella) vuokrataan yhtiöltä jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2006 AB-, C- ja D- taloissa itä- ja länsijulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen
2008 EF- talon itä-, länsi- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen ja C-talon
eteläjulkisivun metallisten ulko-ovien uusiminen, 3 pariovea
2009 Pohjakerrosten itä- ja länsisivujen puuosien kunnostus ja EF- talon länsijulkisivun metallisten ulko- ovien uusiminen, 2 pariovea
2010 AB-, ja D- talojen eteläsivun betoniosien ja parvekkeiden saneeraus
2011 Kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen
2012 C, E ja F –portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla
2013 AB-pohjoinen, EF-itäinen, D-etelä/pohjoinen ulko-ovien uusiminen, 7 ovea
2013 D-talon katon vuotokorjaus itäpuolen vahingon osalta
2013 AB-, ja D-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla
2013 C-talon käyttöveden tuloputken vuotokorjaus katualueella (taloyhtiön vastuulla)
2013 A, C, D, E -talojen useita huomattavia vesivahinkojen korjauksia
2014 AB-, C- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen peruskorjaus
2014 AB-, C, EF- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen ikkunoiden uusiminen
2015 AB- ja D-talojen itä-, etelä- ja länsijulkisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden
puuosien uusiminen
2015 C-talon porrashuoneen maalaus
2016 C- ja EF-talojen itä-, etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen
2016 Olarinmäen aluelämpöverkon korvaaminen uudella suoralla kaukolämpöverkkoliittymällä ja lämmönjakokeskusten laitteistojen uusinta (3 liittymää ja lämmönjakokeskusta)
2019 Kaikkien talojen etelä- ja länsisivujen elementtisaumojen uusiminen
2019 E-portaan huippuimurin uusinta
2019 Kattojen huoltokorjaus
2020 Linjasaneeraus
➢ kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkökaapeloinnit huoneistoihin, telekaapelointi sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja wc:t)
➢ huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus
➢ kylpyhuoneisiin sähkötoimiset lattialämmitykset
➢ kiinteistöliittymien uusinta
➢ pihaviemäröinnin uusinta / sukitus
➢ porrashuoneiden seinien maalaus ja lattiapintojen uusiminen
➢ yhteisten saunatilojen saneeraus
➢ kellaritilojen saneeraus ja varastokomeroiden uusinta
➢ kylmäkoneiden purku ja uusien komerotilojen rakentaminen kylmälaitteille
2021 Parvekelasien huoltokorjaukset
2021 Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus
2022 Molok-alueelle laatoituksen sulana pito
2022 Piha-alueen kunnostus (jatkuu 2023)
2022 Lukituksen uusiminen iLoQ S5
2022 Kahden huoneiston (A 2 ja E 98 ) parvekelasien uusiminen
2022 AB-talon alapohjan korjaus
2022 One4All näyttöjen asentaminen rappukäytäviin
2023 Kattojen huoltokorjaus, Lämpötilan huonemittausjärjestelmän uusiminen
Tarkempi lista saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2033:
2025: Pysäköintialueiden kunnostus, Pyörävarastojen säilytyskoukut, väestönsuojan kunnostus, grillialueen rakentaminen
2026: Elementtisaumojen uusiminen itä-ja länsisivulla, huoneistojen IV-suodattimien vaihto, Kattojen korjaussuunnittelu, pohjakerrosten ulkopuolisten seinärappausten korjaukset
2027: Kaikkien rakennusten kattoremontti, Parvekelasien huoltokorjaukset
2028: Huoneistojen IV-suodattimien vaihto
2032: Huoneistojen IV-suodattimien vaihto