Ylismäenkuja 8 A 63 A
02210, Olari, Espoo
2h+kt+s
230 000 € (5 054,95 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Mäkelä, Asuntomyyjä
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa viihtymään tähän vuonna 2023 valmistuneeseen kaksioon, joka tarjoaa laadukasta asumista erinomaisella sijainnilla Espoon Olarissa. Seitsemännen kerroksen koti on valoisa ja rauhallinen ja lounaan suuntaan avautuva lasitettu terassi toimii lisäoleskelutilana keväästä pitkälle syksyyn.
Toimiva pohjaratkaisu. Avara olohuone-keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa tekevät arjesta sujuvaa. Koko huoneistossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, ja oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä omassa rauhassa.
Modernin taloyhtiön palvelut viimeistelevät asumismukavuuden: hissillinen rakennus, yhteinen sauna, talopesula ja kuivaushuone, kerhohuone, pyörävarasto – ja jopa minigolfkenttä. Autopaikka myydään omina osakkeina.
Lähiympäristö tarjoaa sekä kattavat palvelut että erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Iso Omena ja lähialueen ruokakaupat sekä Espoon keskuspuiston ulkoilureitit ja Suurpellon kuntoportaat löytyvät läheltä. Kehä II ja Länsiväylä takaavat erinomaiset kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisilla.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
[email protected]
0408545926
Service also in English
https://roof.fi/valittajat/mikko-makela/
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani. Autan teitä mielelläni!
Perustiedot
- Sijainti
- Ylismäenkuja 8 A 63 A, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 13
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 230 000 €
- Myyntihinta
- 230 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182 € / kk (4 € / m²), Muu vastike 0,45 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 182,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja mediavastikkeesta. Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Rahoitusvastike 0,024/os/kk 30.6.2025 asti, tämän jälkeen 0,02 e/os/kk 31.12.2025 asti (perustuen 27.5. pidettyyn yhtiökokoukseen)
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 054,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko on 20€/kk/ hlö. Tasaus suoritetaan kulutuksen mukaan. Autopaikat myydään osakkeina saatavuuden mukaan. Autopaikan vastike maanalaisessa pysäköintihallissa on 36€/kk per autopaikka ja pysäköintitalossa 25,20€/kk per autopaikka. Saunavuoro taloyhtiön saunassa maksaa 20€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja kaapisto
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Koko asunnossa on lattialämmitys. WC:n lattialämmitys on asukkaan omassa sähkösopimuksessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Olarin Horisontti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhani Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan, osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy puh. 020 7505300 Mäntyviita 2, 02110 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 24.05.2033.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön K-kerroksessa on kerhotila, jossa on sauna. Lisäksi kaksi saunaa kerroksissa 5 ja 9. Parkkitalon katolla on minigolfkenttä. Taloyhtiöllä on 6kpl pyörä/ulkoiluvälinevarastoja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on maanalaisessa pysäköintihallissa 18 kpl ja pysäköintitalossa 57 kpl. Moottoripyöräpaikkoja on 2kpl. Autopaikat myydään osakkeina saatavuuden mukaan.
- Autohallipaikat
- 75 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. Ostajaa suositellaan tutustumaan alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartat.espoo.fi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 011 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.05.2025
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut toukokuussa 2023 ja mahdollisia korjauksia ei ole vielä ollut.
Tulevat remontit
Talo on valmistunut toukokuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.