Yliskyläntie 7 D

00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki

1h,k,kph, las.parveke

148 000 € (5 192,98 € / m²)

28,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 364,80 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2025

Roof Helsinki | ROOF Group Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Putkiremontoidusta ja hissillisestä yhtiöstä tarjolla tilava yksiö omalla tontilla !

Laajasalon vehreässä Yliskylässä odottaa viehättävä yksiö uutta omistajaansa. Tämä 28,5 neliöinen asunto tarjoaa kompaktia asumista rauhallisessa ympäristössä, vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta. Asunto sijaitsee vuonna 1970 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä helpottaa arkea. Asunnon hyvä kunto ja toimiva pohjaratkaisu tekevät siitä erinomaisen valinnan vaikka ensimmäiseksi kodiksi. Keittiö on varusteltu kaikilla tarvittavilla laitteilla, ja kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ilta-auringossa. Taloyhtiö Asunto Oy Yliskyläntie 7 on hyvin hoidettu, ja sen asukkailla on käytössään monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, uima-allas ja pesutupa. Taloyhtiössä on yhteisöllisyyttä ja asukkailla on mahdollisuus osallistua yhteisiin tapaamisiin suojaisalla pihalla. Sijainti on erinomainen: lähikaupat, terveysasema ja koulu ovat kaikki kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, ja bussipysäkki löytyy vain 300 metrin päästä. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta Hakaniemeen valmistuu noin v. 2027. Laajasalon uimaranta tarjoaa mahdollisuuden virkistäytymiseen kesäpäivinä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan kaupunkiasumiseen! Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne [email protected] 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian. ROOF LKV - Get a Roof!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Yliskyläntie 7 D, 00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Kokonaispinta-ala: 28,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 148 000 €
Myyntihinta: 129 283,57 €
Velkaosuus: 18 716,43 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 171 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 193,80 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 364,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa, korkokehityksen niin vaatiessa.
Vesimaksu: 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 5 192,98 € / m²
Lisätietoja maksusta: Tietoliikenneyhteys 0,25 e/kk Autotalli 90 e/kk Autopaikka pihalla 16,50e/kk A-sauna/ uima-allas 32e/kk G-sauna 16e/kk Pesutupa 2 e/kone Pääomavastike / lvis 6,30 e/m2/kk Pääomavastike / kaukol. 0,50 e/m2/kk. Yhtiöjärjestyksen 5§. Huoneistoissa kulutetusta vedestä suoritetaan hallituksen päättämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Mittariperusteinen tasauslaskutus 2 krt/vuodessa, laskutusjaksot 1.11-30.4 ja 1.5.-31.10. Tasauslaskutuksesta vähennetään jo maksetut ennakkomaksut. Mikäli osakas haluaa erillislaskutuksen muina kuin taloyhtiön ajankohtina, laskutetaan osakkaalta erillishinnaston mukainen veloitus. Osakasmuutosten yhteydessä on ensisijaisesti myyjäosapuolella velvollisuus tilata halutessaan huoneistokohtainen mittariperusteinen veden kulutuksen laskutus lisättynä luenta- ja laskutuskustannuksilla (erillislaskutus) kirjanpitäjältä. Automaattista laskutusta ei tule ilman erillistä tilausta. Laajakaistavastike peritään osakkeenomistajalta.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: VARUSTUS:Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Sähköliesi SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Kylpyhuone: VARUSTUS:Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta
Olohuone: SEINÄT: Maali, tapetti LATTIA: Laminaatti

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Viihtyisä, erittäin hyvin hoidettu hissillinen kerrostalo. Vehreä, iso ja turvallinen piha-alue. Aamu-uineille pääsee taloyhtiön sauna-osastolla arkisin ja lauantai-aamuisin. Saunavuoro varattavissa myös esteettömään saunaan (jossa ei ole uima-allasta). Pyöräkellarit, vaunuvarasto ja huoneistojen omat kellarit ja kylmäkellarit löytyvät. Hyvä pesutupa kuivaushuoneineen. Tässä taloyhtiössä välitetään myös naapureista ja halutessaan voi osallistua talolaisten yhteisiin tapaamisiin.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Yliskyläntie 7
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi: Kaisa Astala
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 207 5300
Tuotot: 14083
Tontin pinta-ala: 10 050 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Mykkänen Oy/Elinan Siivous Oy
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, uima-allas, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki Etanapolku n. 300 m
Palvelut: Kauppakeskus Saari n. 350 m. S-Market Laajasalo n. 350 m. Laajasalon terveysasema n. 450 m. Laajasalon uimaranta n. 900 m.
Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 500 m.
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 71 autopaikkaa, joista 20 autotallia, Latausmahd ap 1-10. Autotalleissa ajoneuvon lataus ehdottomasti kielletty.
Autotallit: 20
Sähköpistokepaikkoja: 51 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 488 158 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1997 Talon vesikattojen vesieristeiden uusimistyöt 1998 Lämmityksen ja käyttöveden linjaventtiilien uusimistyöt 2000 Parvekeremontti 2006 Kiiltomadonpolku 11:n tontin myynti. Julkisivujen peruskorjaus sisältäen lämpörappauksen, ikkunoiden uusimisen, porrashuoneiden ulko-ovien ja ikkunoiden uusimisen ja autotalliovien uusimisen. Pysäköintialueen uusiminen sisältäen asfaltoinnin ja istutukset, uudet valaisimet ja autolämmitysjärjestelmän. Lämmönjakolaitteiden uusinta ja lämpöjohtoverkoston venttiilien uusinta Porraskäytävien maalauskunnostus, iv-kanavien puhdistus ja säätö Ison jätekatoksen rakentaminen, öljysäiliön poistaminen Piha-alueiden peruskorjaus, pihakäytävien leventäminen ja uudelleen asfaltointi. 2008 Putkiston kuntotutkimus. Lukituksen uusiminen exec-sarjaan. Pesulakoneiden uusinta. 2010 Saunojen A- ja G-porrashuoneissa sekä uima-allasosaston peruskorjaus 2011 Talo A-D:n Etenapolun puoleisen sivun sekä Talo E-F:n Etanapolun puoleisen päädyn salaojien uusinta. Pienen roskakatoksen uusinta. 2012 Porrashuoneiden valokupujen uusinta vesikatolla/ 9.579,41 e / Keraplast Oy F-porrashuoneen kohdalla olevan tamppaustelinealueen uusinta Vesikattojen tarkistus ja tarvittavat huoltotyöt / 3.144e / Kattamisliike Tallqvist Oy 2013 Huoltomaalaustöitä piha-alueella ja yleisissä tiloissa / 9.865 e/ Luoti Oy. Parvekelasien huoltokierros/ 3.130 e / Lumon Oy. Porrashuoneiden uudet matot. E-porrashuoneen kattokuvun muuttaminen avattavaksi. 2014 Julkisivupinnassa olevien ovi- ja panelipintojen huoltomaalaus sekä uima-allasosaston seinäpintojen öljyäminen / 12.349 e / Luoti Oy. 2015 LVIS-remontin hankesuunnitelma 2016 LVIS-remontin hankesuunnitelman loppuunsaattaminen ja hyväksyntä LVIS-remontin toteutussuunnittelu 2017 LVIS-remontin toteutussuunnittelun loppuunsaattaminen ja hyväksyntä sekä lvis-remontin urakkakilpailutus, hankeneuvottelut. Kust: 115.817,48 €/31.12.2017 2018-2019 LVIS-remontti 2019 Parvekelasien huolto/ Parveke- ja terassilasihuolto MJH Lukoston uusinta Iloq-järjestelmään/Hgin Avainpalvelu Oy 2020 Lvis-remontin 1-vuotistarkastus. Vesikattojen tarkistus ja korjaukset/8.720e 2021 Lvis-remontin 2-vuotistarkastus A-, B-, C-, D-, E- ja F-asuntojen ikkunoiden korjaus. 2022 G-I-asuntojen ikkunoiden korjaustöiden loppuunsaattaminen 2023 Kaukolämpölaitteiden uusinta, asuntojen ja yleisten tilojen venttiilien/patteritermostattien uusinta ja koko verkoston perussäätötyö. Kokonaiskustannukset 106.815e/Vantaan LVISaneeraus Oy. Suunnittelu- ja valvonta Jarmo Väisänen Uudenmaan Perussäätö Oy:stä. Takuuaika päättyy 18.6.2025. 2024: A-sauna-osaston uima-altaan vuodon korjaus .

Tulevat remontit

2025 Sadevesiviemäreiden huuhtelu 2-3 vuoden välein (viimeksi tehty 2022). Palovaroittimien asennus asuntoihin, uuden lain myötä. 1varoitin/alkava 60 neliötä. 2026 vuoden remontin ( julkisivu ja vesikatto) suunnittelu ja urakkakilpailutus 2026: Julkisivu- ja betonipaikkakorjaustyöt sisältäen: betonipaikkakorjaukset parvekkeilla, pieliseinissä, sokkeleissa ja muissa betonipinnoissa, kannanotto parvekesyvennyksien uusimattomiin ikkunoihin/oviin (kunnostus vai uusinta) sekä julkisivupinnassa olevien puu- ja metalliovien huoltomaalaukseen kaikkien julkisivujen pesut ja ylimaalaus. Hallitus selvittänyt julkisivuremontin alkuperäiseltä suunnittelijalta vuonna 2016, että julkisivupinnoissa esiintyvä viher- ja leväkasvuston poistaminen vaatinee erikoispesun ja todennäköisesti ylimaalauksen. Vesikattoremontti. 2027: Hissien peruskunnostus tai uusinta 2028: Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaus Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätö. Ei aikataulutettuja hankkeita: Parvekelasien huolto. Huollettu 2019, huoltoväli >5 v. Taloyhtiössä eri merkkisiä parvekelasituksia, joista osan valmistus ja vara-osatoimitus loppunut. Varauduttava mahdollisiin uusimisiin.Suositellaan sadevesiviemäreiden huuhtelua 2-3 vuoden välein (viimeksi tehty 2022) Varaus:allashuoneen lattialaattojen irtoaminen,mahdollisesti tarvetta paikkakorjaukselle tulevina vuosina