Yliopistonkatu 46 B
33100, Tulli, Tampere
3h, kh, k, p (YJ:n mukainen)
269 000 € (4 236,22 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä muuttovalmis kolmio As Oy Tammelanpuistossa, aivan Tampereen sydämessä. Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä, seitsemännessä kerroksessa, joka takaa rauhaa katujen vilinästä ja hienot näkymät yli kaupungin kattojen.
Huoneisto on remontoitu vuonna 2018: kaikkiin huoneisiin on asennettu parketti ja kodinkoneet on uusittu. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja keittiö sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Lasitettu parveke avautuu vehreään Sorsapuistoon, aamuauringon suuntaan.
Asunto Oy Tammelanpuisto sijaitsee omalla tontillaan, ja taloyhtiö on teknisesti erinomaisessa kunnossa – suuret remontit on jo tehty ja yhtiötä hoidetaan pitkäjänteisesti. Asumisen kustannukset ovat edulliset yhtiövastikkeen ollessa vain 235,68 eur/kk.
Sijainti ei voisi olla parempi: kävelyetäisyydellä ovat Tampereen parhaat kaupat, kahvilat ja ravintolat. Kulttuurin ystävälle Tampere-talo, Tullikamarin keikkapaikat ja teatteri ovat aivan nurkan takana. Liikenneyhteydet ovat loistavat - raitiovaunu, bussit ja juna-asema ovat kaikki lähellä. Ulkoiluun ja liikuntaan Kaupin metsäiset maastot ja lenkkipolut ovat vain kivenheiton päässä.
Tämä koti on enemmän kuin neliönsä. Se on turvallinen sijoitus. Koti, jossa yhdistyvät mutkaton arki ja kaupunkielämä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Yliopistonkatu 46 B, 33100, Tulli, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,68 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 235,68 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 236,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 20 eur/kk/hlö. Veden tasauslasku kahdesti vuodessa. Autopaikka 60 eur/kk, autotallipaikka 120 eur/kk. Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2018 ja kodinkoneet vaihdettu. Liesi uusittu 2022, liesituuletin 2025.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- KPH:ssa paikka pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lisää säilytystilaa talouskellarissa, joka ei ole kylmäkäytössä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja lisää säilytystilaa talouskellarissa joka ei ole kylmäkäytössä.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upea näkymä Sorsapuistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna, eikä myyjä ole täysin tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Tammelanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Hellén
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi: Julkisivuremonttilaina Lainan saldo: 210 695,14 eur per 30.9.2025 Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk + 0,85 % Lainan päättymispäivä: 29.12.2032. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen määräys: C 57 osakkaalle kuuluu tilan sprinklauslaitteiston kunnossapitovastuu.
- Tontin pinta-ala
- 1 839 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.4.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 125.
- Taloyhtiöön kuuluu
- 18.6.2024 yhtiökokous päätti, että perustetaan energiayhteisö, jolloin yhtiön on mahdollista jakaa aurinkopaneeleilla tuotettua ylijäämäsähköä niille käyttöpaikoille, joiden osakkaat ovat ilmaisseet halukkuutensa liittyä energiayhteisöön. Paneelien tuottaman ylijäämäenergian jakoperusteeksi päätettiin prosenttiosuus, joka lasketaan yhtiöjärjestyksessä esitettyjen osakeryhmien suhdelukujen perusteella.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erittäin hyvät liikenneyhteydet: Tullin ratikkapysäkille (linjat 1 ja 3 ) n. 150 m. TKL:n bussipysäkit naapurikorttelissa. Rautatieasemalle 350 m. Omalla autolla ja polkupyörällä erinomaiset reitit joka suuntaan.
- Palvelut
- Lähikortteleissa useita ruokakauppoja. Lähimmät: S-Market Pendoliino (150 m), K-Market Tullintori (100 m).
- Koulut
- Ala-asteet, yläasteet, lukiot ja Tampereen yliopisto kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jako jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella Tampereen kaupungin asukaspysäköinti. Sisäpihan kannen alla on yhdystunneli talosta autotalli / varastorakennukseen. Tunneli on B portaan kohdalla. Tunnelin kohdalla on raskaalla ajoneuvolla ajo kielletty, koska pihakannen kantavuutta ei tunnelin kohdalla tiedetä.
- Autotallit
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 050 456,38 €
Tehdyt remontit
2008 Vesikaton saneeraus, Porrashuoneiden kunnostus, Putkiremontti (käyttövesijohdot, viemärit, huoneistojen kph:t, yhtiön sauna, sadevesiviemärit), sähkösaneerausra (nousut ja huoneistojen sähkökaapit)
2010 Linjaventtiilien ja pattereiden säädöt, patteritermostaattien vaihto
2011-12 Ilmanvaihdon saneeraus ja lämmöntalteenotto
2013 Ikkunaremontti
2013 Ilmanvaihdon saneeraustöitä
2014 Palovahinkosaneeraus (A1 asunto)
2016 Julkisivu- ja parvekesaneeraus
2016-17 C57 käyttötarkoituksen muutos liike- ja varastotiloiksi, sprinklerien asennus ko. tilaan
2017 Hissien kuntotarkastus, Kone Oy
2018 Valokaapelin asennus, perusnopeus 10/10M huoneistoille
2018 Autotallien ovien uusinta sisäpihalla, autotallien sähköistyksen uusinta,
sekä pesuhuoneen oven ja polkupyörävaraston ovien uusinta
2019 Hisseille asennettu uudet koneistot, vaihdelaatikot ja johtimet
2019 Lämpöpumpun korjaaminen, lämmöntalteenoton liuosputkiston uusinta
ja kiinteistöautomatiikan käyttöönotto.
2020 porrashissit A ja B rappuun pihanpuolelle, pihatasolta hissitasolle
2020 pesutilojen silikonien uusinta ja vesilukkojen puhdistus / uusinta, pesuhuone ja keittiö
2020 pihan osa-asfaltointi sisääntuloalueella ja reunakivien asentaminen
2021 etäluettavat vesimittarit huoneistoihin / Verto
2022 porrasnousujen ja hissiseinustojen maalauksia
2022 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2023 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa
2023 aurinkopaneelien asennus
2024-25 VSS-tilojen (2 kpl) kunnostus ja tarpeiston päivitys
2025 VSS-tilojen määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe
Tulevat remontit
2025-29 normaalit huoltotyöt
2025 palovaroittimet (siirtymässä 1.1.2026 taloyhtiön kunnossapitovastuulle)
2025 rakennusten kellariosien ja välitunnelin vedeneristysten tarkistus
2025-26 pyykinkuivaimen hankinta pesutupaan
2026 hissien sähköistyksen ja signalisaation mahdollinen uusinta
2026 hissien viereisten kellarikäytävän ovien uusinta
2025-26 autotallirakennuksen vesikaton korjaussuunnitelma ja korjaus / katteen uusiminen
2035 väestönsuojien määräaikaistarkastukset ja tiiveyskokeet