Yliopistonkatu 11 aA
20100, Keskusta, Turku
3h+k+kph/s/wc+wc+eteinen
439 000 € (3 124,56 € / m²)
140,5 m²
Tätä asuntoa myy Katriina Remahl, Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa huoneisto sijaitsee arvostetussa 1920-luvun kivitalossa aivan Turun ydinkeskustassa. Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat, kunnostetut alkuperäisovet ja lautalattiat huokuvat vanhan talon charmia ja luovat ainutlaatuisen tunnelman.
Kylpyhuoneesta on tehty kaunis spa-henkinen tila ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Tilava keittiö avautuu rauhalliselle sisäpihalle – se toimii sellaisenaan, mutta tarjoaa myös loistavan mahdollisuuden toteuttaa oma unelmakeittiösi. Kolme reilun kokoista huonetta Yliopistonkadun suuntaan antavat vapaat kädet sisustaa kodista juuri sinun tarpeitasi vastaava – olipa kyseessä perheasunto, edustava työtila tai tilava kaupunkikoti.
Asunto Oy Lounas tarjoaa asukkailleen huippusijainnin: vain muutaman askeleen päässä odottavat Aurajoen tunnelmalliset rannat, Kauppatorin vilinä sekä keskustan kulttuuri, ravintolat ja palvelut. Kaikki, mitä tarvitset, on aivan nurkan takana.
Tämä koti on harvinainen yhdistelmä arvokasta historiaa, tilaa ja sijaintia – tule ja ihastu!
Lisätiedot ja esittelyt: Katriina Remahl, 040 300 2311, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Yliopistonkatu 11 aA, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 140,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 439 000 €
- Myyntihinta
- 415 870,49 €
- Velkaosuus
- 23 129,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 462 € / kk (4,20 € / os.), Rahoitusvastike 168,52 € / kk (1,53 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 630,52 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 124,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan omalla sopimuksella. Pesutupa joko 16 €/kk tai 4 €/ vuoro. Saunamaksu 16 €/kk tai 4 €/ tunti. Autopaikkavuokra 60 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso huone sisäpihan näkymillä. Puulattia, kaipaa kunnostamista. Leveä ikkunalauta, korkea huonekorkeus. Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, jää-pakastinkaappi, astianpesukone. Mikro, ei käyttökunnossa. Grillitoiminto uunissa ei toimi. Paljon kaappeja. Työtasot laminaattia, välitila laattaa ja maalia.
- Kylpyhuone
- Iso ikkunallinen tila missä laatoitettu pesuhuone, kaksi suihkua, suihkuseinä, allas, rakennettu v. 1997. Käynti saunaan. Wc-istuin, allas, peli, kaapisto, tilassa laminaattilattia, ns. pukuhuonetila. Tilassa myös oma alue kodin pyykkihuollolle.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Eteisestä käynti erilliseen wc-tilaan, lattia laattaa, seinät maalattu. Wc-istuin, allas, peili.
- Makuuhuoneet
- Nyt kaksi lähes samakokoista huonetta. Toinen sisustettu työtilaksi ja toinen makuuhuoneeksi. Lautalattiat, leveät ikkunalaudat, näkymät Yliopistonkadulle. Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Iso avara tila, käynti keittiöön. Lautalattia, seinät maalia ja tapettia, leveät ikkunalaudat. Näkymä Yliopistonkadulle. Kolmen metrin huonekorkeus.
- Kodinhoitohuone
- Pesuhuoneen yhteydessä, tilan perällä. Ikkuna. Pesukoneliitäntä, allas, kaappi.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, ikkuna. Sauna rakennettu osakkeenomistajan muutostyönä, hallituksen päätös hyväksymisestä 3.3.1997.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Yliopistonkatu, taloyhtiön sisäpiha
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Kerrostalon piha-alue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, käytävä. Laattalattia, seinät maalattu, katossa ornamentti maalaus. Naulakko. Huoneistoon kaksi sisäänkäyntiä porrashuoneesta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Urbaania keskusta-asumista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Lounas
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esko Lämsä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229970
- Tontin pinta-ala
- 2 542 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön sisäpihalla leikkipaikka.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke Yhtiöjärjestyksen 16 §.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, pyörävarasto, kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli-linjat vierestä. Julkinen liikenne sekä kevyenliikenteen väylät. Juna-asemalla n. 1.5 km matka, linja-autoasemalle n. 10 min kävelymatka.
- Paikallistiedot
- Sijainti Turun ydinkeskustassa, kaikki keskustan palvelut lähellä.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut vieressä
- Koulut
- Keskustan koulut, yliopisto, Åbo Akademi.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Kuntotutkimus tehty
- 10.12.2014
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Palovaroitinjärjestelmän olemassa olevien ilmaisimien uusiminen 2025 Palovaroitinjärjestelmän laajennus huoneistoihin tai palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin 2030 Energiaremontti/sähköautojen latausmahdollisuus 2030 Lämmönjakohuoneen korjaukset 2030- Julkisivut? 2030- Hissien peruskorjaus tai uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 177 338,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Putkistosaneerauksen toteutus 2005.
Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen 2010.
Ikkunoiden uusiminen 2010.
Ulko-ovien ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2014.
Lukituksen uusiminen 2014.
Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2015.
Palovaroitinjärjestelmän asentaminen ullakkotiloihin 2015.
Sauna kunnostettu 2017.
Poistoilmakanavien nuohous 2020.
Porraskäytävien ja kerrostaso-ovien huoltomaalauksia 2023.
Kattosaneeraus 2024. Kattojen uusimishanke valmistui ja vastaanotettiin marraskuussa 2024. Hankkeen toteutusta varten nostetun
rahoituslainan jyvitys tapahtui 1.1.2025 alkaen. Hankeosuus oli 213,77 €/osake. Uuden rahoitusvastikkeen määrä 1.1.2025 alkaen oli 1,532 €/osake/kk. Vastikkeen määrä jatkossa vahvistetaan vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Yhtiö on tilikaudesta 2021 alkaen pyrkinyt estämään ennakoivasti kylpyhuoneissa olevien nousuhormien tarkistusluukkujen aiheuttamia kosteusongelmia, havaittujen ja korjattujen vahinkojen lisäksi. Rakenne on aikanaan noin 17 vuotta sitten linjasaneeraushankkeen yhteydessä, toteutettu suunnitelmien mukaisesti, mutta tiedostetaan riskirakenteeksi osassa huoneistoja. Jatkossa osakkeenomistajien remontoidessa kylpyhuoneita hallitsemissaan huoneistoissa, yhtiö pyrkii korjaamaan luukkujen aiheuttamat puutteet rakenteiden vesieristyksissä sulkemalla tarkastusluukut ja osallistumalla
kylpyhuoneiden vesieristyskustannuksiin. (Yhtiökokouksen päätös 16.6.2022)
Tulevat remontit
2025 Palovaroitinjärjestelmän olemassa olevien ilmaisimien uusiminen
2025 Palovaroitinjärjestelmän laajennus huoneistoihin tai palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin
2030 Energiaremontti/sähköautojen latausmahdollisuus
2030 Lämmönjakohuoneen korjaukset
2030- Julkisivut?
2030- Hissien peruskorjaus tai uusiminen