Yliopistonkatu 1-3 G
20100, Keskusta, Turku
4h,k,kph,s,wc
360 000 € (3 461,54 € / m²)
104 m²
Tätä asuntoa myy Anna Merkel, LKV, MYAT, KiLAT Kaupanvahvistaja
Maekla Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa koti Yliopistokadulla Aurajoen läheisyydessä!
Tilava ja valoisa koti Yliopistonkadulla, aivan Turun keskustan ja Aurajoen kupeessa! Tämä 104 m²:n neljän huoneen asunto vie sinut suoraan 70–80-luvun tunnelmiin – alkuperäisyys on säilynyt upeasti, ja se tekee tästä kodista harvinaisen helmen sisustuksesta kiinnostuneelle.
Viidennessä kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuu parvekkeelta suora näkymä Aurajoelle. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään, ja tilava olohuone sopii täydellisesti sekä rentoon oleskeluun että ruokailuun. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat perheasumisen, työtilan tai vierashuoneen – tilaa riittää.
Keittiö on remontoitu vuonna 2012, mutta säilyttää kodikkaan tunnelman ja tarjoaa tilaa muokata kokonaisuutta omaan makuun. Kylpyhuone, erillinen wc ja sauna henkivät alkuperäistä retrotyyliä – klassista ilmettä, jota voit halutessasi päivittää, mutta joka toimii sellaisenaankin.
Asunnon ehkä houkuttelevin yksityiskohta löytyy kuitenkin yhtiön tiloista: oma sisäuima-allasosasto, jossa on iso allas, lastenallas ja sauna. Todellinen arjen keidas, jossa rentoutuminen onnistuu vuoden ympäri.
Lisäksi taloyhtiössä on pesutupa ja reilusti parkkitilaa – mahdollisuus autotalliosakkeeseenkin löytyy. Sijainti ei juuri parane: keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, mutta itse alue on mukavan rauhallinen.
Mahdollisuus vaihtoon – esimerkiksi pienempään tai kahteen asuntoon niin, että osa varoista vapautuu. Täydellinen vaihtoehto elämänmuutosta pohtivalle!
Tule ja ihastu – tämä koti ei ole vain asunto, vaan tunnelmallinen elämys keskellä Turkua.
En retrodröm vid Aura å – med plats för nya kapitel
Välkommen till Universitetsgatan, där 70–80-talets charm möter Åbos hjärta! Denna unika fyrarumslägenhet på 104 m² erbjuder genuin retrokänsla med utsikt mot Aura å – ett sällsynt tillfälle för dig som uppskattar karaktär, rymd och centralt läge.
Belägen på femte våningen, med balkong mot ån, badar hemmet i ljus tack vare stora fönster. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats, och tre sovrum ger flexibilitet för familj, arbete eller gäster.
Köket renoverades 2012 men bjuder fortfarande på varm, hemtrevlig stämning – perfekt utgångspunkt för den som vill sätta sin egen prägel. Badrum, separat wc och bastu är i ursprungligt skick med härlig vintagekaraktär.
Men det verkliga guldkornet? En egen poolavdelning i huset – stor simbassäng, barnbassäng och bastu ger vardagen en extra guldkant. En oas mitt i stan!
Dessutom finns tvättstuga, gott om parkeringsplatser samt möjlighet att köpa till en garage aktie. Daghem, skolor och hela Åbos centrum ligger bara en kort promenad bort – men kvarteret är ändå behagligt lugnt.
Det finns även möjlighet till byte – till exempel mot en mindre bostad eller två lägenheter, så att du får loss kapital. Ett utmärkt alternativ för dig som söker förändring men inte vill kompromissa med läge eller känsla.
Kom på visning och upplev detta unika retrohem med utsikt över stadens själ.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Yliopistonkatu 1-3 G, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 360 000 €
- Myyntihinta
- 355 141,14 €
- Velkaosuus
- 4 858,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343,20 € / kk (jyvitys), Rahoitusvastike 53,89 € / kk (jyvitys), Yhtiövastike yhteensä 397,09 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 33 € / kk
- Neliöhinta
- 3 461,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallin maksu edelyttää että autotalli-osake ostetaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2012
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Asunnossa on iso alkuperäinen retro kylpyhuone missä suihku, sauna ja tilaa pesukoneelle sekä pesualtaalle. Kaksi sisäänkäyntiä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Retro wc, siistissä alkuperäisessä kunnossa.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa huonetta ja yksi pienempi, mikä tänään on työhuoneena käytössä. Isomassa huoneessa ja työhuoneessa on vaihdettu parkettilattiaan 2012. Toinen isommista makuuhuoneista parvekkeen vieressä on ennen toiminut ruokailusalina/kirjastona.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa iso olohuone missä tilaa jopa ruokaluryhmälle
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Hyvänkokoinen sauna alkuperäisessä kunnossa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone ja sauna on alkuperäiset, aitoa retroa, mutta rakennus on valmistunut 1976, eli pintojen tekninen elinkiä on jos saavutettu, ja niitä joutuu jossain vaiheessa uusimaan. Muut pinnat hyvässä kunnossa, lukuun ottamatta pieniä jälkiä tapeteissa.
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymät Aurajoelle, talvisin parempi näkyvyys mutta on kaunista kesäisinkin.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Piha
- Sisäpihalla iso yhtiön omistama parkkipaikka, muuten hyvin tavallinen kerrostalopiha Aurajoen läheisyydessä.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pienessä ja oikean puolisessa makuuhuoneessa parkettiin vaihdettu kokolattiamatosta vuonna 2012, muut lattiat hiottiin samalla.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Mahtava sijainti rauhallisella alueella, täällä voi asua ilman autoa koska kaikki palvelut on niin lähellä. Parvekkeelta hienot näkymät. Yhtiöllä saunan lisäksi ihana uima-allas ja pienempi uima-allas lapsille! Voit valita haluatko ostaa kaupan yhteydessä omistajalta autohallipaikkan osakkeen 20 000 euroon.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nahkurinkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Kp-Vuori
- Isännöitsijän nimi
- Tommy Dahlberg
- Isännöitsijän puhelin
- 022772600/0405952733
- Tuotot
- 26703
- Taloyhtiön lisätiedot
- tuotto vuoden 2023 tilinpäätöksestä, autopaikat sekä talonmiehen asunto.
- Tontin pinta-ala
- 7 104,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- yhtiöllä neljä rakennusta omalla tontilla
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, uima-allas, ja lapisille oma pienempi., kaapeli-tv, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Täällä asut ydinkeskustassa, mutta ei silti ihan torin vieressä, eli rauhallinen asuinalue!
- Koulut
- Puolalan ja Cygnaeuksen koululle 12 minutin kävelyetäisyys.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli-osake myynnissä erillisellä summalla, 20 000 euroa
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön 137 autopaikoista 51 on yhtiön omistuksessa
- Piha-autopaikkoja
- 51 kpl
- Autohallipaikat
- 86 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Piha Portti/aitaaminen 2025 Huoneistojen märkätilojen kartoitus 2024 Maalämpöselvitys 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntoselvitys 2024 Aurinkopaneliselvitys 2024 ja AP latausinfra 2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 433 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimmät toteutetut korjaukset:
- Bitumikatteen uusiminen 1999
- Parveke- ja julkisivuremontti 2006
- F- ja G-porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2007
- Porraskäytävien maalaaminen 2008
- II-talon Nahkurinkadun puoleisen salaojan uusiminen ja seinän vesieriste 2007 ja 2010
- Tonttivesijohdon uusiminen 2013
- Ikkunat ja parvekeovet sekä A-E-porraskäytävien ikkunat 2014
- Elementtisaumaus 2019
- Autohallin kannen korjaus 2019
- Pihan asfaltointi 2020
- Autohallin ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen 2020
- Asuntojen ulko-ovet 2022
- Lukitusjärjestelmän muutos iLOQ 2022
- IV-koneiden uusiminen, kanavien puhdistus ja ilamamäärien säätö 2023
- Lämmönsiirtimien uusiminen 2023
- Sokkelien ja autohalliportaiden maalaus 2023
- Porraskäytävävalaistuksen uusiminen 2024
Tulevat remontit
Piha Portti/aitaaminen 2025
Huoneistojen märkätilojen kartoitus 2024
Maalämpöselvitys 2024
Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntoselvitys 2024
Aurinkopaneliselvitys 2024
AP latausinfra 2025
Selvitykset ovat pääosin kesken.