Yläkartanontie 20 B

02360, Soukka, Espoo
2h+k+lasitettu parveke
149 000 € (2 660,71 € / m²)
56 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
14.12.2025 klo 12.30 - 13.00
Yhtiövastike
522,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Tilava kaksio kauniilla näkymillä ja lasitetulla parvekkeella putkiremontoidussa yhtiössä!
Valoisa kaksio neljännessä kerroksessa korkealla mäen päällä – avarat näkymät ja merisiluetti olohuoneesta asti! Asunnossa on tilava olohuone, johon mahtuu hyvin sohvaryhmä ja muuta kalustusta. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa ympäri vuoden. Makuuhuoneessa on reilusti tilaa, ja arkea helpottaa erillinen vaatehuone, jossa on toimiva säilytysjärjestelmä. Kaikki tarpeellinen, mukavasti tilaa ja loistava sijainti rauhallisessa ympäristössä. Reilunkokoinen kylpyhuone, johon mahtuu kätevästi pyykinpesutorni. Espoon Soukka on merellinen ja vehreä kaupunginosa Länsi-Espoossa, tunnettu luonnonläheisyydestään ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja hyvät liikenneyhteydet, kiitos lähellä sijaitsevan metron ja kattavien palveluiden. Tervetuloa tutustumaan! Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Yläkartanontie 20 B, 02360, Soukka, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 9
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
118 340,75 €
Velkaosuus
30 659,25 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 256,25 € / kk (2,05 € / os.), Rahoitusvastike 266,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 522,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike / os.lkm / kk 2,0500 os.lkm kk Pääomavastike 6 / kpl 0,5800 kpl kk Pääomavastike 4 / kpl 1,4500 kpl kk Pääomavastike 5 / kpl 0,1000 kpl kk Pääomavastike 6 / os.lkm 0,5800 os.lkm kk 1.1.2026 alkaen Hoitovastike 2,10 €/os/kk Pääomavastike PO4 Linjasaneer. 1,35 €/os/kk Pääomavastike PO6 Parvekeseinä 0,48 €/os/kk Vesiennakkomaksu 27,00 €/hlö/kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 660,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko / kpl / kk 24,0000 kpl kk Varastovuokra 175,5100 kpl kk Saunamaksu 11,0000 kpl kk Autopaikka/Kylmä / kpl / kk 5,5000 kpl kk Autopaikka/lämmin / kpl / kk 10,0000 kpl kk Kylmäkaappi/pakastin / kpl / kk 5,0000 kpl kk YK päätökset 11.12.2025 Hallitukselle myönnettiin valtuudet tehdä yhdessä naapuritaloyhtiön As Oy Soukankulman kanssa autolatauksen yhteishankesuunnitelma. Hallitus esitteli kokoukselle piha-, jäteasema- ja salaojahankkeen tämänhetkisen suunnittelutilanteen ja samalla kertoi kokoukselle, että hankkeet etenevät yhdessä kilpailutukseen ja että todennäköisesti tulevan talven aikana järjestetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa hankkeiden toteutuksesta tullaan päättämään. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen/jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle oikeus vuoden aikana muuttaa pääomavastikkeita ilman yhtiökokousta, mikäli taloyhtiölainojen korkomenot olennaisesti ja yllättäen nousevat
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (suodatin), ja liesi (integroitu)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Pyykinpesukone kuuluu kauppaan
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
-
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Soukanhuippu
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Tero Varis
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0103276451
Tontin pinta-ala
5 509 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Sähköposti: [email protected] Puhelin: 09 801 3044
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.9.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna (2 kpl), väestönsuoja . Kuivaushuone, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 150m. (linjat: 163, 163K,544) Linja-autopysäkki n. 400m. (linjat: 147N, 148, 542, 544) Soukan metroasema n. 500m.
Palvelut
K-Supermarket Soukka n. 500m. Alepa Soukka n. 900m. Kauppakeskus Lippulaiva n. 1,6km. S-Market Espoonlahti n. 1,7 km.
Koulut
Soukan koulu n. 650 m. Espoonlahden lukio n. 750 m. Storängens skola n. 950 m.
Piha-autopaikkoja
47 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö Kirkkojärventie 6 B, 4. krs. puh. 09 – 816 24161 Postiosoite: PL 43 02070 ESPOON KAUPUNKI Soukan keskus Asemakaavoitus Espoonlahti Asemakaavan muutoksessa tutkitaan täydennysrakentamista Soukan ostoskeskuksen ja metroaseman yhteydessä. Samalla mahdollistetaan palveluiden kehittäminen ja laajentaminen Soukantorin ja Soukanraitin sekä Yläkartanontien pohjoispuolella. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi Soukan keskustan kehittämisen tavoitteet keväällä 2021, jonka jälkeen järjestettiin asukastilaisuus. Asemakaavoitus ei ole tällä hetkellä (kesä 2025) aktiivisessa valmistelussa.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 901 253 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
04.07.2025
Tehdyt remontit
1992 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 1994 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita) 1996 Lämmitysverkoston tasapainotus 1996 Parvekkeiden maalaus 1997 Julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys 2002 Kylpyhuoneiden kuntoarvio tehty 2003 4 kylpyhuoneen vesieristeen uusiminen 2005 Ilmanvaihdon perusparannus 2005 Vesikaton kunnostustyö 2006 Parvekekaiteet huoltokäsitelty 2006 Päivitetty LVV-kuntotutkimus 2007 12 parvekelattian kunnostus 2007 2007 Lukitus uusittu exec-avaimella toimivaksi 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys / helotus / sovituskorjaus 2009 Kellaritilojen runkoputket uusittu ja lämpöputkien eristeet uusittu 2010 Asennettiin parvekelasit niihin huoneistoihin, joissa sitä ei ollut (19 kpl) 2011 Paineenkorotuspumppu uusittu 2012 LVIS-korjauksen hankesuunnitelma 2012 Savunpoistoikkunoiden korjaus 2013 Pysäköintiruutujen maalaus 2013 LVIS-korjauksen toteutussuunnitelma 2013-2014 LVIS-korjauksen toteutusvaihe 2014 Parvekkeiden kuntokartoitus 2015 Kerhohuoneen remontti 2015 Leikkialueen korjaus 2016 Porraskäytävien ja kaiteiden maalaus 2016 Kylmiön poisto 2017 A- ja B-rapun alaovien uusiminen, takaoven uusiminen, porrastaso-ovien lakkaus 2017 Roskakatoksen teräspalo-oven ja lukon uusiminen 2019-2020 Parvekelattioiden korjausurakka 2020 A- ja B-rapun IV-koneiden uusiminen 2020 Kameravalvonta 2021 Parvekesisäseinän (ml. ovi ja ikkuna) hankesuunnittelu 2021 Salaojien tarkistus ja kuvaus 2022 Parvekeikkunoiden ja -oven uusimishankkeen toteutus, parvekkeiden maalaus 2022 Tukimuurien, roskakatoksen ja rappulippojen kunnostus 2022 A-rapun vinttikerroksen porrasikkunoiden kunnostus 2023 Katolle menevien ulko-ovien uusiminen 2023 Kaikkien asuntoikkunoiden tiivistysmassaus 2024 Pihakunnostuksen hankesuunnitelman aloittaminen 2024 Salaojien korjausselvityksen aloittaminen 2024 B-rapun kellarin kosteusongelman korjaaminen 2024 Pihan leikkipaikan tarkastus ja kunnostus 2024 Vesikaton kuntotutkimus ja pienkorjausten teko 2025 Uuden lipputangon asennus 2025 Kaikkien viemäreiden painehuuhtelu 2025 Porraskäytävien ja B-rapun ylätasanteen ikkunoiden silikonisaumakorjaukset 2025 Parvekelasitusten uusiminen 7 asunnossa (A8, A22, B57, B60, B61, B69, B71) 2025 Jäteveden tarkastuskaivo 1:n valupohjan korjaaminen 2025 Salaojasuunnittelun tekeminen 2025 Pihan ja jäteaseman toteutussuunnittelun tekeminen 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2025 Kuntokartoituksessa mainittujen parvekelasitusten huoltokorjausten tekeminen
Tulevat remontit
VUOSI 2025 - Pihakunnostuksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus - Salaojien toteutussuunnittelu ja kilpailutus - Jäteaseman toteutussuunnittelu ja kilpailutus - Parvekelasien huolto ja korjaus - Palovaroittimien asennus VUOSI 2026 - Pihakunnostuksen, jäteaseman ja salaojien toteutus - LTO-arvio, älykäs kaukolämpöarvio (Fortum Skarppi) - Parvekkeiden ulkopuolisten elementtisaumojen korjaus - Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen - Soukankulman ja Soukanhuipun hankesuunnitelma autojen sähkölatauspisteiden toteuttamiseksi VUOSI 2027-2029 - Lukituksen uusiminen - Kellarikäytävän väliovet rappuun, rappujen ulko-ovet - Rappukäytävän sisäosat, lattiat, asuntojen ulko-ovet - Hissien korjauksen/modernisoinnin suunnittelu - Hissien kunnostuksen toteutus - Taloyhtiön uusi kuntoarvio - Julkisivun kuntotutkimus Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viidenvuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnissapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.