Yläkartanonkuja 6 B

02360, Soukka, Espoo
3h+k+kh+wc+p
219 000 € (2 654,55 € / m²)
82,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
516,36 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mikko Mäkelä, Asuntomyyjä
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Kaunis ja hyväkuntoinen kolmio Soukan sydämessä
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja hyvin pidettyyn kolmioon, joka sijaitsee loistavalla paikalla aivan Soukan keskustan tuntumassa. Metroasemalle ja lähikauppaan on vain noin 200 metriä. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja on heti vapaa uudelle omistajalle. Selkeä ja avara pohjaratkaisu tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä suuri eteinen, johon voi hyvin rakentaa vaikkapa etätyöpisteen, tekevät kodista toimivan arjessa. Runsaat säilytystilat helpottavat järjestyksen ylläpitämistä. Lasitettu parveke avautuu rauhaisaan metsämaisemaan, tuoden kotiin ripauksen luontoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa turvallisen ympäristön asua pitkälle tulevaisuuteen. Soukka on merellinen ja luonnonläheinen kaupunginosa, josta on hyvät yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Asunnon lähellä sijaitsee Soukan ostoskeskus palveluineen. Metrolla pääsee muutamassa minuutissa sekä Lippulaivan että Iso Omenan kauppakeskuksiin. Kilometrin säteeltä löytyvät lähes kaikki liikunta- ja harrastusmahdollisuudet: uimahalli, jäähalli, urheiluhalli, jalkapallo- ja yleisurheilukentät, asukaspuisto, uimaranta avantouinnilla sekä ratsastuskoulu. Alueella on myös useita päiväkoteja, peruskoulut sekä lukio, mikä tekee Soukasta erinomaisen asuinpaikan niin perheille kuin muillekin. Esittelyt ja lisätiedot: [email protected] 0408545926 Service also in English https://roof.fi/valittajat/mikko-makela/ Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani. Autan teitä mielelläni!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Yläkartanonkuja 6 B, 02360, Soukka, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 82,5m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijätodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
208 320,89 €
Velkaosuus
10 679,11 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 421,20 € / kk (2,70 € / os.), Rahoitusvastike 95,16 € / kk (0,61 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 516,36 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Pääomavastike koostuu PO3 Hissiurakasta (24,96€/kk) ja PO4 sokkeli ja parvekeurakasta (70,20€/kk).
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 654,55 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokouksessa 16.6.2025 hallituksella myönnetiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden (2 kk) hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle myös valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta kutakin pääomavastiketta kohden, mikäli lainan kulut muuttuvat ennakoimattomasti tilikaudella ja/tai lainan tuotot eivät kata lainanhoitokuluja ja jättää perimättä tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Saunamaksu on 12€/kk ja 1,5h saunamaksu on 15€/kk. Lämpöautopaikan hinta on 15€/kk. Hallitus on tilannut vesikaton korjausta koskevan suunnittelun ja kilpailuttamisen Rusttet Oy:lta. Kilpailuttaminen on vielä osin kesken. Vesikaton korjaushankeen toteuttamista ja rahoittamista koskevia päätöksiä ei ole vielä käsitelty yhtiökokouksessa (tilanne kesäkuussa 2025). Tavoitteena on saada tarvittavat yhtiökokouspäätökset tehdyksi siten, että vesikaton korjausurakka saadaan käynnistettyä tilikaudella 2026 puolella säätilanteen salliessa korjaustöiden aloittamisen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Sähköliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja peilikaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti ja korkki
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satoreimari
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Korhonen, Ismo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0103276419
Tontin pinta-ala
8 500 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210, Helsinki puh. 09 801 3044 [email protected]
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto (Kiinteistössä on kolme (3) urheiluvälinevarastoa), väestönsuoja, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
23.11.2032
Taloyhtiöön kuuluu
Osakkeenomistajien käyttöön on varattu myös kylmäkellari ja lastenvaunutila
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 40 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 56 autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: As Oy Satoreimarin omistaman parkkialueen sähkö ja kunnossapitokulut jaetaan yhtiöiden hallinnassa olevien parkkipaikkojen suhteessa As Oy Satoreimarin (37/68 paikkaa), Yläkonnun (26/68 paikkaa) ja Yläkelon (5/68 paikkaa). Lämmitetyn autopaikan hinta on 15€/kk.
Piha-autopaikkoja
40 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. Ostajaa suositellaan tutustumaan alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartat.espoo.fi.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 684 094 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Palokatkoreklamaation käsittely (alkanut 2024, Consti), 2025-2026 Peruskuntoarvion ja 10 v. teknisen PTS:n laatiminen, 2026-2027 Palovaroittimen uusiminen, 2025 Vesikaton korjauksen korjaussuunittelu- ja kilpailutusvaiheen käynnistyminen, 2024–2025 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 4G yhteensopiviksi (Schindler Oy), 2024 Vesikaton kuntokartoitus 2024 (Kerabit Katto Oy) Pysäköintipaikkamerkintöjen huoltomaalaus, 2024 Vanhan jätekatoksen katon purkaminen, 2024 Radonmittaukset (alin huoneistokerros, kellari, VSS-tilat), 2023 Parvekeovien uusiminen, 2022 Maalämpöurakka, 2022 C-Flush saneeraushuoltopaketti pitää sisällään: verkoston huoltosuunnitelman, säätösuunnitelman, huuhtelun, säädön ja kuntoraportin, 2022 Parvekekorjaus, 2021-2022 Sokkelikorjaus, 2021 Huoneistokaapelointi, 2020 Yhden huoneistoparvekkeen korvausilman asbestianalyysi, 2020 Vesikattokorjaus, 2019 Takaovien uusiminen, 2019 Yhteen huoneistoon kohdistettu AHA-raportti, 2019 Sähköautokartoitus, 2019 Pelastustien valaistusurakka, 2019 Maalämpökartoitus, 2018 Julkisivujen ovien kunnostus, 2018 Parvekepielisaumojen uusiminen, 2018 Hissien uusiminen estettömiksi, 2018 Palohälyttimien asennus rappuihin, 2017 Pihan sisääntulojen kunnostus, 2017 Dir Air korvausilmaventtiiliurakka, 2017 Lumonin parvekelasihuolto, 2017 Kylmäkellarin osittainen uusiminen, 2016 Pihan kunnostus ja pihavalaistuksen parannus, 2016 Vesikaton kevyt kunnostus (paikkauksia lätäköitymisen torjumiseksi), 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö, 2015 Sarjoitusurakka, Exec-lukituksen muutos Abloy Sento avainprofiiliin, 2015 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 2015 Porrashuoneiden maalaus, 2015 Linjasaneeraus II-vaihe, 2015 Keittiöiden ja kylpyhuoneiden ja sähköjen uusiminen, 2015 Sähkö- ja telenousujohtojen uusiminen, 2015 Pystyviemärien saneeraus, 2013 Pelastustien rakentaminen, 2012 Piha- ja pohjaviemärien saneeraus, 2011 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2009-2010 Molok-syväkeräysjärjestelmä, 2008 5 kpl kylpyhuonekorjauksia, 2007 Porrashuoneiden maalaus 2 kerrosta alhaalta, 2007 Ilmastoinnin korjaus, 2007 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2005 Lukostojen uusiminen, 2004 Salaojakartoitus, 2003 Kymmenen kylpyhuoneen korjaus, 2003 Lämmönvaihtimen ja venttiilien uusiminen sekä lämmön perussäätö, 2003 Saunaosastojen peruskorjaus, 2001 Tähtikaapeli-verkon asennus julkisivulevytyksen alle, 1998 Parvekelasitus, Lumon, 1998-2006 Pohjois-, itä- ja eteläjulkisivujen lisälämmöneristys ja levytys sekä etuikkunoiden asennus 1995 Länsijulkisivun lisälämmöneristys jalevytys sekä etuikkunoiden asennus, 1998 Länsisivun ikkunoiden kunnostus, 1992 Parvekelattioiden pinnoitus, 1992
Tulevat remontit
Vesikaton korjaussuunnittelu ja kilpailuttaminen, 2025 IV-järjestelmän nuohous- ja säätötyö, 2025 Vesikaton korjausurakka, 2025-2026 Rengasvaraston kunnostustavan selvittäminen, 2026-2027 Ikkunoiden kuntokartoitus, 2028 Latauspaikat (sähköauto), 2029-2030 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.