Wallininkuja 4 A
00530, Kallio, Helsinki
2h++k+kph
248 000 € (5 904,76 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Ari Mikkola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan selkeäpohjaiseen viehättävään kaksioon Kallion sydämessä.
Kallion kirkon läheisyyteen rauhalliselle poikkikadulle vuonna 1936 rakennettu funkkistalo tarjoaa uusille asukkailleen 42 neliömetriä hyvin suunniteltua tilaa. Tämä hyväkuntoinen koti sijaitsee kuusikerroksisen hissitalon toisessa kerroksessa.
Yhtenäinen lautalattia, kauniit ikkunalaudat ja maalatut seinät luovat kotiin lämmintä ja kodikasta tunnelmaa . Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Kylpyhuone on remontoitu ja sieltä löytyy tilaa myös pyykinpesukoneelle.
Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, kuivaushuoneen ja askarteluhuoneen. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja kylpyhuoneiden kunnostuksia, mikä kertoo hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.
Kallio on eläväinen ja trendikäs kaupunginosa, jossa on runsaasti kahviloita, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa. Alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Tämä asunto on täydellinen valinta kaupunkiasumisen ystävälle, joka arvostaa sekä modernia mukavuutta että historiallista charmia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Wallininkuja 4 A, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Eero Vesterinen
- Isännöitsijän puhelin
- +358304108615
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Ylimääräinen yhtiökokous 15.9.2025: Kokouksessa päätettiin, että saneerataan kylpyhuoneet; A10, B31, B42, B48 ja B51. Hankkeen rahoittamiseksi nostetaan 100 000€:n laina. -YK 10.4.2025 päätti:: Hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeen ja /tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti Kartutetaan lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään tilikauden aikana tehtyjen osakassuoritusten määrällä ja rakennusrahastoa hankeosuuksien määrällä. Tasapainotetaan yhtiön lämmitysjärjestelmä ja uusitaan järjestelmän venttiilit. Urakan rahoittamiseksi nostetaan enintään 70000 euron laina. Laina nostetaan 10 vuoden maksuajalla ja pääomavastike lainan hoitamiseksi on 0,34e/m2/kk. Lainan vakuudeksi haetaan tarvittava määrä panttikirjoja ja pantataan niitä tarvittava määrä lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitushoitamaan kaikki lainan nostamiseksi vaadittavat käytännön asiat. Osakkaiden A10, B31, B42, B48, B51 esitys kylpyhuoneiden saneeraamisesta esityksen C-mukaan: ” Jos kylpyhuone on remontoitu riittävän laadukkaasti osakkaan toimesta siten, että sen käyttöiän arvellaan riittävän seuraavaan putkiremonttiin asti, on yhtiön etu antaa hyvitystä kyseisille osakkaille. Jos taas kylpyhuone on riski taloyhtiön rakenteille, ja se täytyy remontoida seuraavan kymmenen vuoden sisällä, se on parempi tehdä pian. ” Hallitus valmistelee hankkeen ja tuo esityksen yhtiökokouksen päätettäväksi. -
- Tontin pinta-ala
- 862 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.9.2033
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos- tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 334 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025, Kylpyhuoneiden kunnostus osa 4 ja talosauna 2024, Vesikaton huoltomaalaus, Tonttivesijohdon uusiminen, Sokkelien sorastus 2023, Kylpyhuoneiden kunnostus, Vesikaton kunnon arviointi 2022, Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka 1, osa 2, Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2021, Jäteaseman uusiminen As Oy Aurinkolan kanssa, Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka 1, osa 1 2020,
Ikkunoiden kunnostus (ullakko, asunnot ja liiketilat), Kuntoarvio, koko kiinteistö, Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät sekä märkätilojen kosteuskartoitus 2019, Porttikongin julkisivujen korjaukset ja maalaukset 2017, Pihavalaistuksen uudistus, Sisäpihan uudistus 2015, B31 viemärivahingon korjaus, Pääviemäreiden huuhtelu, Saunan peruskunnostus ja pesuhuoneen kalusteet 2014, Lämmönsiirrin, Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus 2013, Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaussuunnittelu 2012, Vesikaton uusinta 2010, Porrashuoneiden maalaus 2000, Julkisivu 1997, Vesi ja viemärit 1994, Piha 1991, Sähkönousut 1990, Hissit 1988
Tulevat remontit
2027 Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka IV (A10, B31, B42, B48, B51)
2028 Kuntoarvion päivitys (sis.hissin kuntoarvio)
2028 Huoneistojen sähköasennusten uusiminen