Wallininkuja 2 C
00530, Kallio, Helsinki
2h, k, parv
258 000 € (4 961,54 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio erinomaisella sijainnilla
Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista Kallion maisemissa. Asunto sijaitsee taloyhtiössä, joka seisoo omalla tontilla, jonka putkiremontti on tehty vuonna 2018. Putkiremontin yhteydessä kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi. Kylpyhuoneessa ei ole pesukoneliitäntää, mutta taloyhtiön pesutupa tarjoaa tähän helpon ja vaivattoman ratkaisun.
Asunnon lounaaseen suuntautuva parveke on rauhallisella sisäpihan puolella.
Makuuhuoneessa on runsaasti tilaa: sinne mahtuu vaivatta parisänky ja vaikkapa erillinen työpiste, mikä tekee asunnosta erinomaisen valinnan myös etätyöskentelijälle. Taloyhtiön vastikkeeseen sisältyy 25 M taloyhtiölaajakaista.
Kallio on alueena eläväinen ja erinomaisten yhteyksien varrella. Olet kulttuurin, ravintoloiden ja kattavien palveluiden äärellä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset: jokaiseen suuntaan on nopeat yhteydet niin julkisilla kuin vaikkapa kävellen tai pyöräillen. Metrolla, raitiovaunulla tai bussilla pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle kaupunkiin. Lähialue tarjoaa monipuolisia ravintoloita, kahviloita, kauppoja sekä viheralueita, kuten Tokoinrannan ja Alppipuiston.
Asunto on heti vapaa.
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Roope Rousu
Osakas, LKV, LVV
040 509 7238 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Wallininkuja 2 C, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 204 000,51 €
- Velkaosuus
- 53 999,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312 € / kk, Rahoitusvastike 416 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 728 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 90 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 961,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston varasto sijaitsee B-talon kellarissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiö laittoi parvekkeet käyttökieltoon 15.1.2024 lukien. Hallituksen tilaamassa parvekkeiden kuntotutkimukssta ilmeni, että parvekkeiden betonilaatoissa ja teräksissä on parvekekohtaisia kuntoeroja. Pääsääntöisesti betonit ovat vielä toimintakelpoisia, mutta niiden kunto tulisi selvittää vielä tarkemmin. Suurin ongelma on parvekekaiteissa ja niiden sementtiverhouslevyissä ja erityisesti niiden kiinnityksissä. Alkuperäiset kiinnikkeet ovat osin ruostuneet, mikä aiheuttaa riskejä levyjen paikalla pysymisessä. Levyt alkavat myös olla käyttöikänsä lopussa. Levyjen kiinnityksille on pyritty löytämään tilapäistä parannuskorjausta. Mikäli tilapäistä korjaustapaa ei löydetä, niin taloyhtiön tulee miettiä parvekkeiden täydellistä korjausta. 17 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja asentamien rakenteiden ja rakennelmien ja muiden rakenteellisten tai sisustuksellisten muutosten ja lisäysten, kuten ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Osakkeenomistajan tulee huolehtia huoneiston ilmanvaihtoventtiilien puhdistuksesta sekä paloilmoittimen patterien vaihtamisesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Castreninkatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Kallion Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Lokkinen
- Tontin pinta-ala
- 1 658 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- AM Kiinteistöhuolto Oy, puh. 040 419 9448
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2026
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleja 5 kpl, jotka ovat asunto-osakeyhtiön omistuksessa.
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 610 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Parvekkeiden kuntotutkimus
2023 A-B portaaseen lämpöjohdon uusiminen
2023 Hissien uusinta/peruskorjaus
2023 Pihakorjaukset (portaat)
2022 LVIS-remontin jälkityöt
2021 Aulojen maalaus
2018-2020 LVISA-remontti
2019 E-talon katon uusinta, ikkunoiden ja ovien uusinta
2018 Lukituksen uusiminen
2017 LVSIA-hankesuunnitelma
2012 Vesikattojen maalaus
2011 A-B talon sisäpihan julkisivun uusinta
2008 C-D vesikaton uusinta
2008 Autotallin ovien maalaus
2006 Paisunta-astian uusinta
2005 Kahden päädyn julkisivurappaus
2005 Pesukone uusittu
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2000 Antennijärjestelmän uusinta
1999 Kattojen maalaus
1998 Julkisivujen ja ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus
1997 Päätyjulkisivujen rappaus ja maalaus
1995 Lämmönvaihtimet
1994-1995 Sähkötyöt
1995 Parvekesaneeraus
1993 Piha-asfaltoinnin uusiminen
1993 Kuivaushuoneiden remontti
1991 Saunaremontti
1987 Pihavalaistuksen parantaminen
1986 Porraskäytävien maalaus
1985 Ulkomaalaus
Tulevat remontit
2025 Kuntotutkimus
2026 Parvekkeiden korjaus