Wäinö Aaltosen tie 10

00570, Kulosaari, Helsinki
10h, 2 k, 3 kph, 3 wc, s, at, kellari
1 442 000 € (5 380,60 € / m²)
268 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Joanna Sortti, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Valtiotieteiden maisteri, VTM
Suomen Välitysliike
Asuntoesittely
Kulosaari, yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista, tarjoaa nyt upean mahdollisuuden hankkia tilava omakotitalo suurenkin perheen tarpeisiin! Tämä vuonna 1953 rakennettu jykevä kivitalo lähes puolen metrin ulkoseinineen sijaitsee vehreällä ja rauhallisella Wäinö Aaltosen tiellä, vain kivenheiton päässä merestä. Keittiöön sekä osaan huoneista meri pilkottaa näkymässä. Talo on kolmikerroksinen ja sen kokonaispinta-ala on 358 m², josta asuinpinta-alaa on 268 m² ja kellaritilaa 90 m². Kellaritiloihin lasketaan sauna ja sen yhteydessä olevat kylpyhuone ja pukuhuone sekä muita kellaritiloja. Lisäksi taloon kuuluu autotalli 17 m² ja tämän lisäksi autoja mahtuu hyvin suurelle pihallekin. Talossa on yhteensä kymmenen huonetta, kaksi keittiötä, kolme kylpyhuonetta ja kolme erillistä wc:tä. Taloon on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina kuten viemäreiden sukitus vuonna 2024 ja käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2022. Yläkerran kylpyhuone on uusittu vuonna 2024 ja ns talonmiehen asunnon kylpyhuone vuonna 2023. Vuonna 2024 on asennettu upea kalanruotoparketti toiseen ja kolmanteen kerrokseen. Yläkerran aulassa, kirjastohuoneessa ja portaikossa on vielä tallella vanhaa, kaunista parkettia. Talonmiehen asuntoon on tehty laajennus vuonna 2023, mikä tuo huoneistoon lisää tilaa ja mukavuutta. Taloa on remontoitu 1950-luvun elementtejä kunnioittaen ja mahdollisimman paljon alkuperäistä säilyttäen. Esimerkiksi alkuperäinen, avara ja kaunis portaikko talon keskipisteenä saa huokailemaan ihastuksesta. Talonmiehen asuntoa voi pitää erillisenä ja vuokrata ulkopuoliselle, tai pitää omassa käytössä. Talon asunto-osakeyhtiömuotoisuus mahdollistaa sen, että taloyhtiön toimiessa vuokranantajana, voidaan vuokratulot käyttää suoraan talon kulujen kattamiseen. Kulosaari tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet metrolla, bussilla, omalla autolla ja pyörällä. Lähialueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten Kulosaaren ostoskeskus, Kauppakeskus Redi, ruotsin-, suomen- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit. Alueen upeat ulkoilumaastot ja meri ovat aivan vieressä. Talo on asemakaavassa suojeltu SR2 merkinnällä, jolloin kaupunkikuvan kannalta arvokasta rakennusta ei saa purkaa ja julkisivuun tehtäviin muutoksiin tulee hakea lupa kaupungin rakennuslautakunnalta. Talon on suunnitellut arkkitehti Kay Trap-Holm. Trap-Holmin suunnittelemat rakennukset edustavat aikansa funktionalistista tyyliä, jossa korostuvat käytännöllisyys ja selkeälinjaisuus. Hänen työnsä vaikutti osaltaan suomalaiseen asuinrakentamiseen erityisesti jälleenrakennuskauden aikana, jolloin tarve tehokkaille ja toimiville asuinratkaisuille oli suuri. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Tilaa esittely: Joanna Sortti 045-1276358 tai [email protected]. Ensiesittely on sunnuntaina 4.5, varaa oma aika!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Wäinö Aaltosen tie 10, 00570, Kulosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
10
Asuinpinta-ala
268 m²
Muu pinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
358 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan Huoneisto 1: 8 h+k+halli, 240 m2. Huoneisto 2: 1 h+k, 28 m2. Huoneisto 3: autotalli, 17 m2. Näiden lisäksi muita tiloja ovat sauna, pesuhuone, pukuhuone ym kellaritiloja 90 m2. Nyt myydään koko asunto-osakeyhtiön osakekanta.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1-3 / 3
Rakennusvuosi
1953
Käyttöönottovuosi
1953
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
3kk kaupanteosta tai sop.muk.
Lisätietoja vapautumisesta
Tällä hetkellä talonmiehen asunto on vuokrattuna, siinä on 3kk irtisanomisaika.
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
1 442 000 €
Keskimääräinen lämmityskustannus
146 € / kk
Vesi ja jätevesi (€/kk)
54 €
Puhtaanapito (€/kk)
21 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
2 355,12 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
5 380,60 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lämmityskustannukset keskimäärin 510 euroa / kk. Jätehuolto 21 euroa / kk. Vesimaksut: 54 eruoa / kk. Sähkö: 146 euroa / kk. Kiinteistövero 2355,12 euroa / vuosi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uunin, liesitason, astianpesukoneen ja jääkaapin vaihto pääkeittiössä 2021. Talonmiehen asuntoon on lisätty aamiaiskaappi ja muita kaappeja 2023.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Kolme kylpyhuonetta, joissa lattia laatta, seinät kaakeli. Yhdessä lisäksi amme ja kaksi suihkua.
WC Lukumäärä
3
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
7
Olohuone
Kalanruotoparketti, maalatut seinät, takka. Ns talonmiehen asunnossa myös olohuone.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Vehreät näkymät rauhalliselle ja kauniille asuinalueelle, yhteen suuntaan meri pilkottaa!
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lähes kaikkialle toiseen ja kolmanteen kerrokseen on vuonna 2024 asennettu upea kalanruotoparketti, lukuunottamatta toisen kerroksen laatoitettuja tiloja ja kolmannen kerroksen aulaa ja kirjastoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Wäinö Aaltosen tie 10
Isännöitsijätoimisto
Omatoiminen isännöinti
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia ja pinnoiltaan pääosin rapattuja. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on tiilikate. Yläpohjarakenne on kiviainesrakenteinen. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta. Rakennus on perustettu kalliolle. Perusmuuri on betonirakenteinen. Lämmönlähteenä on kaukolämpö, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Ilmanvaihto on painovoimainen.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on tilattu.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Meri ja ihanat ulkoilumaastot aivan vieressä! Kulosaaren ostoskeskus 600m. Kauppakeskus Redi 1,3 km. Kulosaaren Casino 1,6 km. Kulosaaren ala-aste 750m. Brändö lågstadieskola 450m. Kulosaaren yhteiskoulu, jossa suomen ja englanninkielinen yläaste ja lukio 300m. Brändö Gymnasium 300m. Metroasema 500m. Erinomaiset yhteydet metrolla, bussilla, omalla autolla ja pyörällä.
Taloyhtiön autopaikat
Pihalle mahtuu useampi auto
Autotallit
1
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotarkastus tehty
27.03.2020
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Maakellari
Tehdyt remontit
Viemäreiden sukitus: 2024 Käyttövesiputkien uusiminen: 2022 Parkettien asennus: 2024 Yläkerran kylpyhuoneen uusiminen: 2024 Talonmiehen asunnon laajennus: 2023 - oviaukon puhkaisu seinään - parkettien asennus - seinien ja katon levytys sekä maalaus - vaatekaapin asentaminen - aamiaiskaapin asentaminen keittiöön Talonmiehen asunnon WC:n muuttaminen kylpyhuoneeksi: 2023 Kylmiön purkaminen, seinien uudelleen maalaus ja lattian uudelleen pinnoitus: 2023 Aitamuurin halkeaman korjaus: 2022 Autotallin ja asunnon välisen seinän ja portaan uudellen rappaus: 2023 Autotallin oven yläpuolisen seinän uudelleen rappaus sekä yläpuolisen kaiteen pellityksen uudelleen asennus (rappauksen huonokunto johtui pellin huonosta asennuksesta) 2023 Autotallin lattian tasoitus ja maalaus: 2021 Alakerran takkaan asennettu takkaluukut ja arina: 2022 Huonokuntoisten smyygien (ikkunalautojen) uudelleen pinnoitus ja maalaus: 2022 Ulko-ovien hionta ja lakkaus: 2023 Ikkunapuitteiden hionta ja uudelleen lakkaus, huonokuntoisten listojen vaihto: 2021 Ikkunapeltien maalaus: 2021 Metallikaiteiden ja -porttien huoltomaalaus: 2023 Parvekkeiden uudelleen pinnoitus: 2024 Sisäseinien ja kattojen maalaus: 2021 Uunin, liesitason, astianpesukoneen ja jääkaapin vaihto: 2021 Takapihan kivetykseen sadevesikourun asentaminen: 2024 Öljysäiliön täyttöluukun täyttäminen betonilla: 2024 Vanhojen vaatekaappien purku ja uusien asennus: 2024-2025 - 2 kpl alakerran työhuone - 2 kpl yläkerran makuuhuone no.1 - 2 kpl yläkerran makuuhuone no.2 - 2 kpl yläkerran makuuhuone no.3 Kattotiilien puhdistus ja pinnoitus, savupiipulle hatut sekä ison vaahteran kaataminen piha-alueelta 2018. Pohjakerroksen viemärin sukitus ja ulkopuolen viemärin uusiminen 2012. Kaukolämmön laitteiden uusiminen 2011. Wäinön kujan puoleisen muurin raudoitus ja muuraus 2009. Märkätilojen remontteja, saunan lattia ja pesuhuoneen kaakelointi 1995-2005. Asunto 1 keittiön ja wc:n remontti sekä asunto 2 keittiön ja wc:n remontti 1995-1998. Kaukolämpö asennettu öljylämmityksen tilalle 1984. Katto uusittu, uudet tiilet 1983. Ikkunoiden tiivistäminen 1982.