Vuoriontie 24
07820, Porlammi, Lapinjärvi
6 h + k + et + aula + th + ph + khh + kph + s + 2wc + 2vh + terassi + parveke
387 000 €
192 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kotitie - hyvin pidetty kokonaisuus - tilaa harrastaa - metsä
Punamultamaalattu kotitalo kohoaa arvokkaasti valaistun kuusirivin päässä, hieman ympäristöään korkeammalla paikalla.
Kun puhutaan hyvin pidetyistä pihoista ja rakennuksista, tässä kokonaisuudessa se todella erottuu edukseen. Huolellisuus näkyy kaikessa – niin pihapiirissä kuin rakennusten sisätiloissakin. Yksityiskohdat ovat harkittuja ja kokonaisuus viimeisen päälle siisti. Myös pala historiaa tunnetun Porlammin meijerin alkutaipaleelta seisoo ylväästi pihan perällä.
Alhaalla pellon takana joki virtaa hiljalleen, vuodenaikojen mukaan elävä maisema avautuu talon ympärille ja luo tilalle levollisen, luonnonläheisen tunnelman.
Tasaisia hiekkapäällysteisiä polkuja on rakennettu kävelyreitiksi itse kasvatettuun eri kuusilajeista muodostettuun metsään.
Hevosharrastajat huom! Tilaan on mahdollista ostaa lisämaata, jolloin muodostuu yhtenäinen oma joenvarsireitti jopa noin 1,3 kilometrin matkalle. Reitti soveltuu erinomaisesti myös heat-harjoitteluun.
Kohde palvelee loistavasti myös autoharrastajaa: kahden auton lämmin talli tarjoaa tilaa vaativammallekin projektille, ja lisäksi käyttöautolle on erillinen autokatos.
Asuinrakennus on juuri kuntotarkastettu ja todettu hyväkuntoiseksi.
Taloa on remontoitu harkiten vuosien varrella – muun muassa sauna, kylpyhuone ja WC on uusittu vuonna 2010.
Tunnelmallinen puusauna ja poreamme viimeistelevät kokonaisuuden.
Kodissa on viehättävää 90-luvun henkeä, jota uusi omistaja voi halutessaan säilyttää tai päivittää oman makunsa mukaan. Olohuoneen jatkona oleva massiivinen kivitakka tuo lämpöä ja kodikasta tunnelmaa koko kaksikerroksiseen taloon.
Lapinjärven kuntaan kuuluva Porlammi tarjoaa lapsiperheelle upean mahdollisuuden kasvaa ja oppia luonnon keskellä.
Ala-asteen Hilda Käkikosken koulu (luokat 3–6) sijaitsee alle kilometrin päässä. Pienemmät koululaiset kulkevat turvallisesti koulukyydillä Lapinjärven keskustan kouluun, jossa opetusta on esiopetuksesta toiseen luokkaan.
Porlammilla asuu noin 600 vakituista asukasta, ja lisäksi kylässä on runsaasti vapaa-ajan asutusta. Kylä tunnetaan viihtyisänä, yhteisöllisenä ja luonnonläheisenä jokilaakson asuinpaikkana.
Ilmoittaudu esittelykierrokselle ajan kanssa: Pirjo Mäkinen 050 4649263 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vuoriontie 24, 07820, Porlammi, Lapinjärvi
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 192 m²
- Muu pinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 286 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu omistajan antamaan tietoon ja Asiakastiedon Rakennuksen tiedot 19.12.2025. Lämmitettävää pinta-alaa on 286 m2. (asuinrakennus) Autotallin rakennusala on 78 m2. Autotalliin sopii kaksi autoa ja lisäksi siinä on varastotilaa.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Annetut tiedot perustuvat rakennuslupakuviin 19.1.1998. Loppukatselmuspöytäkirjaa tai käyttöönottokatselmuspöytäkirjaa ei ole saatavilla kunnalla eikä omistajalla. Asiakirjat ovat ilmeisesti jääneet rakentajalle nykyisen omistajan kaupan jälkeen. Lapinjärven kunnalta on pyydetty lausunto, että em. tarkastuspöytäkirjojen puuttuminen ei vaikuta luvanvaraisten toimenpiteiden käsittelyyn ja kunnalla ei ole vaatimuksia jatkossa.
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Noin 2-3 kuukautta kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 387 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Puhtaanapito (€/kk)
- 12 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 200 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 705,62 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 015,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkön kulutus 15000 kWh/ vuosi kahden hlö:n taloudessa. 15 heittomottia puuta/vuosi. Jäteastian tyhjennys on noin 8-12 € kerta 140 litran astia. Jätevesisäiliön tyhjennys on noin 90 € kerta. Ilmoitettu sähkön kokonaiskulutus 15000 kWh/v sisältää lämmitys- ja käyttösähkön, sekä pihavalaistuksen. Kymenlaakson Sähkö Oy:n verkkopalveluhinnaston mukaan laskettuna on perusmaksu 15,89 € / kk, siirtomaksu ilmoitetulla kulutuksella on 2,85 snt / kWh on noin 42,75 € / kk ja sähkön hinta Väre Oy:llä laskettuna hinnalla 6,59 snt / kWh ja 4,95 € perusmaksulla on noin 103,80 € / kk, mikä tekee yhteensä noin 146,55 € / kk. Kausivaihtelun vuoksi on sähkön kulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ja ruokailutilan erottaa lasivitriini, jonka alapuolella on laskutaso ja kaapistot. Keittiön ikkunasta kaunis puustoinen maisema.
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Välitila laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- 2010 remontoitu upea kylpyhuone, jossa pieni ikkuna. Led-valaistus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, ja valopeili
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran Wc remontoitu 2010: Lattia laattaa, seinät kaakelia (vedeneristys). Allaskaappi puuta, jossa malja-allas. Samaa sarjaa pienet avohyllyt. Valopeili. Wc-istuin ja Wc-paperiteline. Yläkerran Wc: Lattia muovimatto, seinät muovitapetti, Wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peili, allaskaappi ja lämpöpatteri.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa 1 makuuhuone ja kodinhoitohuonekäytössä oleva huone. (modifioitavissa makuutilaksi.) Yläkerrassa 3 tilavaa makuuhuonetta ja iso aula/oleskelutila. Alakerran makuuhuoneessa kaapisto ja yläkerran makuuhuoneissa on vaatehuoneet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneen yhteydessä takkahuone, jonka lattia laattaa.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Pukuhuoneessa pyykkikoneliitäntä ja käynti kodinhoitohuoneeseen sekä ulos.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkorakennukset. Asuinrakennuksessa kaapistot ja kaksi vaatehuonetta.
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit, vinttikomero, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu 2010. Upeaa puutyötä lauteiden ja seinien osalta. Puukiuas uusittu. Saunassa on ikkuna.
- Takka
- Varaava vuolukivitakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuinrakennus on kuntotarkastettu ja todettu hyväkuntoiseksi ikäisekseen.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 10 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kallion päälle rakennettu avoterassi. Ilmansuunta lounas. Parvekkeen pinta-alaa ei ole mitattu erikseen, annettu noin 10 m2:n pinta-alatieto perustuu rakennuslupakuvaan.
- Piha
- Pihapiiriä halkovat kauniisti rakennetut hiekkapintaiset polut, joiden varsilla mustikat ja puolukat kasvavat luonnontilaisina, osa metsää on sulautunut osaksi pihaa. Vuodenaikojen vaihtelu ei rumenna edes syksyllä tätä pihapiiriä. Vuosien varrella pihaan on istutettu kukkivia- ja ikivihreitä havukasveja. Pitkän, suoran pihatien reunaa kehystää täysikasvuiseksi varttunut, harvinaisen kaunis ja valaistu Siperianpihtakuusirivi – uniikki näkymä, joka toivottaa tulijan tervetulleeksi ja viimeistelee tilan luonnonpuistomaisen tunnelman.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Veranta (tuulikaappi - eteinen) ikkunallinen. Ruokailutila keittiön jatkona avautuu olohuoneeseen. Eteisessä vaatesäilytys. Yläkerran parvekkeelta käynti varastoon (lämmitettävissä, eristetty). Pukuhuone, josta uloskäynti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Puupaneelia ja maalattua levyä.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Mahdollisuus Koskenkylänjoen rantaan venepaikalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 8 591 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kauppaan sisältyvät kiinteistöt: Pihlajamäki maapohjan pinta-ala 2275 m2. Kokkokallio maapohjan pinta-ala 2116 m2. Joentaustasta määräalat kuusikuja ja tie + riihirakennus maapohjan pinta-ala noin 4200 m2. Annettu tilan pinta-alatieto 8591 m2 on likimääräinen kaupan kohteena olevien kiinteistöjen yhteispinta-ala ja tarkentuu määräalan lohkomistoimituksen jälkeen.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Paikalla rakennettu. Perustettu kallion päälle betonirakenteiden varaan. Ulkoseinänrakenteet puurakenteiset, julkisivu puuverhoiltu. Väliseinät ovat kivi- ja puurakenteisia. Välipohja on puurakenteinen. Kattorakenteet ovat puuta.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit ja osittain sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Lattialämmitys Patterilämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesijohdot ovat alkuperäisiä. Vesijohdot rakenteissa muovia ja suojaputkessa. Jonkin verran on pintaan asennettuja kupariputkia. Lämmin käyttövesi saadaan lämminvesivaraajasta.
- Viemäröinti
- Imeytyskenttä ja 3 saostuskaivoa
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärit näkyviltä osin muovia. Rakennuksen jätevedet ohjataan tontilla oleviin sakokaivoihin. Sakokaivon jälkeen tontilla on imeytyskenttä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Alueen kaavan mukainen rakennusoikeus on 10 % maapohjan pinta-alasta kunkin tilan osalta. Rakennuslupaa haettaessa tulee varmistaa rakennuspaikkojen määrän riittävyys.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.1
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Aurinkopaneelien asentamisella voidaan pienentää ostoenergian tarvetta.
- Kiinteistöön kuuluu
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oma auto. Joitain bussiyhteyksiä.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- - Porlammi on noin 600 asukkaan kylä Lapinjärven kunnassa Itä‑Uudellamaalla. - Kylän kautta virtaa Koskenkylänjoki (Pernajanjoki) ja alueella on vaihtelevaa maastoa peltoineen, metsiä ja kallioita. - Lähikirjasto toimii Hilda Käkikosken koulun tiloissa. - Osuusmeijeri, perinteinen juustola ja merkittävä paikallinen yritys. - Kirjasto, kotiseutumuseo, liikuntasali ja kuntosali. - Pururata, urheilukenttä, tenniskenttä, jäärata ja hiihtolatuja. - Jalkahoitola, tilitoimisto ja autokorjaamo Porlammilla on myös aktiivista yhdistys‑ ja harrastustoimintaa, kuten teatteria, liikuntaa, käsitöitä ja muita ryhmiä. -Porlammi valittiin Vuoden itäuusmaalaiseksi kyläksi 2008. - Kylässä on UNESCO‑maailmanperintökohde, Struven ketjun mittauspiste. - Hilda Käkikoski, merkittävä historiallinen henkilö ja eduskunnan jäsen, on kotoisin Porlammilta. Porlammilla on monipuolista asumista: maatiloja, omakotitaloja ja rivitaloja. Kunnan kautta on tarjolla myös vuokra‑asuntoja ja tontteja.
- Palvelut
- Noin 12 km. Myrskylän Sale, Säästöpankki, pizzeria, lounaskahvila. Orimattilan palvelut noin 33 km.
- Koulut
- Noin 14 km. Lapinjärvellä Hilda Käkikosken koulu 0-2 lk. Noin 700 m. Porlammin toimipiste 3-6 lk. Hilda Käkikosken koulu. Noin 30 km. Lapinjärven yläkoulu on Loviisassa. Lukio ja ammattikoulu Loviisassa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 8.6.1986 RKM 11:483- 2) Yleiskaava Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.2.2001 UUMA/92/63/2001 https://lapinjarvi.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-kaavoitus/
- Kuntotarkastus tehty
- 19.11.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilaki (2016 voimaan astunut) velvoittaa tekemään asbestikartoituksen kaikkiin ennen vuotta 1994 valmistuneisiin rakennuksiin ennen remontin tai purkutyön aloittamista, jotta vältetään terveydelle vaarallisen asbestipölyn leviäminen ilmaan. 1994 tai aiemmin rakennetuissa rakennuksissa tarvitaan asbestikartoitus seiniä, lattioita tai kattoja purettaessa. Myös poraaminen, hiominen tai muut pintojen rikkomiset voivat vapauttaa asbestipölyä, joten kartoitus on tarpeen myös vähäisemmissä remonteissa, jos purku- tai hiontatyötä tehdään.
- Muut rakennukset
- Autotalli, autokatos, ja kauppaan sisältyvät rakennukset: asuinrakennus 1990 autokatos 1990 32 m2 josta osa on lämmintä varastoa. autotalli 1999 78 m2. talousrakennus (riihi) noin 1930. pinta-ala noin 184 m2 (23 m. x 8 m. ) puuliiteri 1990 kota 2012
Tehdyt remontit
Pesuhuone ja sauna peruskorjattu 2010.
Alakerran wc uusittu 2012.
Ulko-ovien maalaus ja ikkunoiden huoltomaalaus, sekä julkisivumaalaus.
Vesikaton etelän puoleinen lape maalattu 2023.
Sähköjä uusittu osittain remonttien yhteydessä.