Viihtyisä ja tilava olohuone
Vuorimiehenkatu 18
00140, Ullanlinna, Helsinki
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
429 000 € (8 250 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vakavarainen taloyhtiö historiallisessa ympäristössä
Tämä läpitalon kaksio ihastuttaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja tilavuuden tunnullaan.
Avara olohuone yhdistyy omaan lasitettuun parvekkeeseen, josta on näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Eteisen yhteydessä sijaitseva kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Lisäksi taloyhtiössä on maksuton pesutupa asukkaiden käytössä. Asunnon erillisessä keittiössä on runsaasti laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Tilavassa makuuhuoneessa säilytysratkaisuna toimii yläkaapistot ja erillinen vaatehuone. Lisäksi huoneistolle kuuluu häkkivarasto sekä kellarikomero.
Asunto Oy Vuorimiehenkatu 18 tarjoaa viihtyisää asumista Helsingin Ullanlinnan sydämessä, yhdessä kaupungin arvostetuimmista ja historiallisimmista kaupunginosista. Omalla tontilla oleva velaton taloyhtiö koostuu 69 asuinhuoneistosta ja 2 liiketilasta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa.
Ullanlinna on tunnettu vehreistä puistoistaan, meren läheisyydestä ja taidehistoriallisesta arvostaan. Tässä kaupunginosassa yhdistyvät rauhallinen elämänrytmi ja ydinkeskustan läheisyys ainutlaatuisella tavalla. Kaivopuiston rannan kävelyreitit, tunnelmalliset kahvilat ja kivijalkaliikkeet tekevät arjesta nautinnollista. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja kaikki tarpeellinen on kävelyetäisyydellä – olitpa matkalla torikahveille, työpaikalle tai lenkille merenrantaan.
Varaa oma esittelyaikasi;
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Perustiedot
- Sijainti
- Vuorimiehenkatu 18, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 429 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 301,60 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 301,60 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Pesutupa toistaiseksi ilmainen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Seinät: Maalattu, laatta (työtasojen takana kaapiston alla). Lattia: Parketti. Työtaso: Puuta/tammiviilua. Keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikro.
- Kylpyhuone
- Seinät: Laatta. Lattia: Laatta. Varustelu uusittu putkiremontin yhteydessä 2014: WC-istuin, suljettavat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allaskaappi. Altaan yläpuolinen peilikaappi uusittu 2021.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden seinät: Maali Makuuhuoneiden lattia: Parketti Makuuhuoneiden säilytystilat: Tilava vaatehuone, makuuhuoneessa kiinteät yläkaapit koko huoneen pituudelta.
- Olohuone
- Olohuoneen seinät: Maali Olohuoneen lattia: Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen säilytystila: peiliovikaapisto. Samassa rapussa vintillä häkkivarasto, kellarissa kellarikomero/-kaappi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymä on etelään sisäpihalle. Sisäpihan toisella puolella on samaan taloyhtiöön kuuluva toinen talo. Kesäaikaan suuret lehtipuut rajoittavat huomattavasti näkyvyyttä vastapäisiin asuntoihin ja vähentävät parvekkeen lämpeämistä. Makuuhuoneesta ja keittiöstä on näkymä kadulle ja vastapäisiin taloyhtiöihin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen kiinteä yläkaapisto, eteisen peiliovikaappi, kylpyhuoneen peilikaappi, parvekkeen lattiaritilät.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuorimiehenkatu 18
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Annika Helala IAT
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 4934 718
- Tuotot
- 31440
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinteistön täysarvovakuutus on Vahinkovakuutusyhtiö Dual Finland Oy:ssä. Vakuutusmeklarina toimii Finib Oy. Taloyhtiöllä on Finib Oy:n kautta lisävakuutuksina Oikeusturva, Hallinnonturva ja Asukasturva. Varsinainen yhtiökokous 22.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Yhtiöjärjestys 17 b §: osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston sisäkorjauksista sähköjohdot mukaan lukien. Yhtiön tulee suorittaa kustannuksellaan kaikkien rakenteista johtuvien vikojen korjaukset samoin kuin sähköjohtojen korjaukset mittaritauluun saakka taulu mukaan lukien, sekä lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen korjaukset. Mikäli kuitenkin mainitut johdot ovat osakkeenomistajan jälkeenpäin huoneistoon teettämiä, huolehtii osakkeenomistaja niiden korjauksista.
- Tontin pinta-ala
- 1,953 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka Oy puh: 09-686 9360, sähköposti: [email protected], Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön hallussa: saunaosasto D-rapussa, pesutupa, kuntoiluhuone, väestönsuoja, tekniset tilat.
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikkoja 15 kpl. Autotalli 1 kpl. Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kantakaupungin asemakaavat ajan tasalle. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296 Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 025 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
2024: palokatkojen uudelleen tiivistys yleisissä tiloissa
2024: jauhesammuttimien hankita porrashuoneisiin ja tonttiopastetaulu
2023: D-portaan 5 kerroksen lattian korjaus
2023: läpivientien tiivistäminen ja palokatkoasennukset
2021: lämpökeskus ja patteriventtiilit uusittiin, lämpöverkko tasapainotettiin
2020: ajoportin koneisto ja ohjaus uusittiin, kadun kalteriseinä maalattiin
2019: päätalon kattoa korjattiin ja paikkamaalattiin ja pihamuuria kunnostettiin
2017: viherpihan kunnostus ja pihan valaistuksen lisääminen
2016: ikkunat ja parvekeovet uusittu, pihatalon katto maalattu,
jäteaitaus uusittu
2015: lukitus uusittu, kulunvalvonta kellareihin ja ullakolle asennettu
porrashuoneet kunnostettiin, hissien ohjaus ja koneisto uusittu
2014: perinteinen putkiremontti, samassa yhteydessä uusittu myös sähkö-, tele- ja antenninousut asuntoihin, kunnostettu sauna ja pesula, nuohottu ja säädetty ilmanvaihdon poistohormit
2012: pihatalon katto uusittiin ja ikkunat huoltomaalattiin pl. Parvekkeiden ikkunat
2010: auringon puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, saunaosaston kunnostus
2009: piha-aitoja osittain uusittu (2/3)
2006: etelänpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus ja portaiden
pihasokkelin maalaus a, b ja c poistoilmakanavien puhdistus
2005: kattoturvatuotteiden asennus
2004: peltikattojen maalaus
2002: lämmitysverkon venttiilien uusiminen
2000: parvekkeiden korjaus d, ikkunoiden kunnostus d
1999: kellarin pohjaviemärin uusiminen a-c
1997: pihajulkisivun ja parvekkeiden maalaus a-c
1996: lämmönjakolaitteiden uusiminen
1995: pohjaviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, kaasuputken uusiminen
1994: katujulkisivun maalaus, antenniverkon kunnostus
1992: piha-aidan ja portin rakentaminen
1990: pihan vesieristys ja asfaltointi
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden korjaussuunnitelma. Käsitelty hallituksessa: 4.3.2025.
2025: Vesikattojen kunnon tarkistaminen (toteutetaan alkusyksystä)
2026: Autopaikkojen sähköistyksen selvitys
2027- 2028: Osalle autopaikoista latauslaitteiden sähköistys
2027-2028: Päätalon katon uusiminen