Vuorimiehenkatu 31 B
00140, Ullanlinna, Helsinki
2h+k+kph+et
349 000 € (7 347,37 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Sisäpihan kaksio putkiremontoidusta talosta Ullanlinnasta
ENSIESITTELYT PIDETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OLETHAN YHTEYDESSÄ, NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA YKSITYINEN ESITTELYAIKA.
Huoneisto sijaitsee virallisesti toisessa asuinkerroksessa, mutta todellisuudessa kolmannessa kerroksessa (liiketilat alhaalla).
Asunnon pohjaratkaisu tekee tilasta käytännöllisen ja pohjaratkaisunsa puolesta asunto sopii niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle. Asunto on tällaisenaan muuttovalmis, tai vaihtoehtoisesti pienellä pintaremontilla teet tästä juuri itsellesi sopivan ja todellisen helmen.
Olohuoneessa on selkeä paikka ruokailuryhmälle ja tilaa sohvaryhmälle. Kompakti keittiö on yhteydessä olohuoneeseen. Makuuhuone on kooltaan ideaali ja säilytystilaa on paljon. Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone on laatoitettu, hyvän kokoinen ja edelleen hyvässä kunnossa. Vehreät näkymät sisäpihalle.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja se on hyvin hoidettu sekä teknisesti ajantasalla. Isoimmat remontit ovat takana ja 2000- luvulla on tehty mm. ikkunat, julkisivujen kunnostus, putkiremontti (LVISR), hissit sekä monia muita isoja remontteja.
Taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, kuten tunnelmallinen taloyhtiösauna, pesutupa/kuivaushuone, pyöräkellari ja huoneistokohtainen häkkivarasto. Autoileville asukkaille on runsaasti piha- ja autotallipaikkoja (12kpl pihapaikkoja ja 15kpl autotallipaikkoja). Osassa autopaikoista on sähköauton latausmahdollisuus.
Sijainti ei juuri parane: Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista alueista, merelliset ulkoilumaastot, rantabulevardi, keskustan palvelut, kolmen raitiovaunulinjaa sekä useampi bussipysäkki ovat kaikki aivan kulman takana. Kivenheiton päässä kätevästi lähikauppa Alepa sekä Alko.
Tunnelmalliset kortteliravintolat, kivijalkakaupat ja kahvilat tekevät arjesta nautinnollista ja
inspiroivaa.
Asunto vapautuu 27.12.2025. Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Service also in English.
Iloista kiinteistövälitystä nimen mukaisesti.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorimiehenkatu 31 B, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 27.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280,25 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 85 € / kk
- Saunamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 27.5 / kk
- Neliöhinta
- 7 347,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 200 €/kk Pesutupamaksu 4 €/vuoro Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja yhdistelmäuuni (mikro/uuni)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston kunto on osakseen hyvä ja osakseen tyydyttävä.
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuorimiehenkatu 31
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pks Oy
- Isännöitsijän nimi
- Noora Kauhanen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 686 99 686
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on 180 000 € korjauslimiitti, josta käytössä 14 687,16 €.
- Tontin pinta-ala
- 1 982 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin kiinteistötekniikka
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikkoja 12 kpl joista 8 kpl latausmahdollisuus. Autotalleja 15 kpl joista 7 kpl on osakkeina. Taloyhtiöllä on 8 kpl autotalleja joista 5 on vuokrattuna ja 3 kpl taloyhtiön käytössä.
- Autotallit
- 15
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. viisi kerrosta, AK V. Lähialueen kaavahankkeet: Ullanlinna (HEL 2025-005811) Punavuori sekä Eiran ja Länsisataman kortteleita (HEL 2025-005812) Kaartinkaupungin alueita (HEL 2025-005472)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 348 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 A- ja C-porrashuoneista takapihalle johtavat pihaportaat 2kpl uusittu, puuttuvien sääsuojahattujen asentaminen piippuihin, talosaunan kalusteiden uusiminen
2024 takapihan portaat 2 kpl uusimisen rakennesuunnittelu, autotallin ovien huoltomaalaus, yleisten tilojen parvekkeiden parvekekaiteiden huoltomaalaus, sisäpihan viheralueen kunnossapitotöitä, julkisivun sokkeliosien betoni ja puuverhoilujen huoltomaalaus, ajoneuvojen latausinfra
2022 ajoneuvojen latausinfran toteutussuunnittelu, maalämpöselvitys
2021 hissien peruskorjaus
2019 tukimuurin purkaminen sortumisvaarassa olleessa osalta
2018 VSS-tilan ulkoseinän kosteuskorjaus
2017 peltikaton maalaus
2016 LVISR-saneeraus, porrashuonemaalaus, asuinhuoneistojen palovaroittimet, lukitussaneeraus
2015 terassiparvekkeiden saneeraus
2012 LVIS-saneerauksen suunnittelu, vesikaton uusiminen,
2010 kuntoarvio, porrashuoneiden valaistus, viemäreiden huuhtelu
2009 autotallien ovien kunnostus/uusiminen katupuoli, lämmönjakokeskus sekä lämpöjohtoverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä patteriventtiilit uusittu, porrasaulojen kunnostus
2008 autotallien ovien kunnostus/uusiminen
2007 portin automatisointi
2001 ikkunoiden uusiminen, julkisivujen kunnostus
Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan suunnitteilla mm:
2025 autotallien lattioiden maalaus
2026 kadunpuolen ja sisäpihan julkisivujen rappauksen tutkimus, kiinteistön kuntoarvion laatiminen, yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien tiivistys, asuntojen palovaroittimet uusiminen
2027 ilmanvaihtokanavien nuohous, kellarien lattioiden maalaus
2029 kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilit ja termostaatit uusiminen
2030 piha-alueen kunnostaminen; hankeselvitys, suunnittelu ja toteutus