Vuorikatu 5 B
15110, Keskusta, Lahti
Oh,makuutila,avokeittiö,kph,vh (yj.1h+alkovi+kh)
144 700 € (2 630,91 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Mona Sinyan, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ullakkoasunto mahtavilla maisemilla Radiomäelle, keskustan kupeessa!
Tämä huoneisto on virallisesti yksiö, mutta makuutila on erotettu näppärästi kevytrakenteisella tilanjakajalla oleskelutiloista.
Asunto on erittäin hyvässä kunnossa, voit muuttaa samantien asumaan.
Taloyhtiössä on tehty runsaasti peruskorjauksia, viimeksi on valmistunut käyttövesiputkisaneeraus v.2024.
Tämä täytyy nähdä, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorikatu 5 B, 15110, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 144 700 €
- Myyntihinta
- 123 796,03 €
- Velkaosuus
- 20 903,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 132,55 € / kk (2,41 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 407,55 € / kk
- Vesimaksu
- 26 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 630,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 6 kk välein, kylmä vesi 5,37/m3, lämmin vesi 12,66/m3. Hallitukselle on myönnetty valtuudet 1 kk:n ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen tilikaudella tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittotila aukeaa oleskelutilaan, tehty v.2008. 2-levyinen keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (integroitu), kylmäkoneita ei ole (tila on).
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Kylpyhuone
- Kunnostettu v.1997 (vesieristeet on). Sähköinen lattialämmitys (osakas vastaa). Rättipatteri taloyhtiön sähkö.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu isohko vinttikomero sekä "perunakellari" vintissä.
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistolle kuuluu isohko vinttikomero sekä "perunakellari" vintissä.
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- remontoitu v.2000, todella viihtyisä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät Radiomäelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuorikoti
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Mari Saarela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 4318405
- Tuotot
- 32586.85
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: LVI, pääoma 431307,72/31.10.2025, korko 3,041%, päättyy 15.4.2049 Hissi, pääoma 12507,35/31.10.2025, korko 5,032%, päättyy 30.4.2030 Autokatos, pääoma 24667,60/31.10.2025, korko 3,414%, päättyy 31.7.2031
- Tontin pinta-ala
- 1 307 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, vinttikomero, kuivaushuone, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Askartelutilassa kuntoilutila, lukunurkkaus, oleskelutilaa
- Palvelut
- keskustan palvelut
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- vapautuu jonotuksen mukaan
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 0 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki 03 81411
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2014
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneisto on täysin remontoitu v.1997, silloin ei asbestia tutkittu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 202 000 €
Tehdyt remontit
1991 Pihanpuoleiset ikkunanpuitteet ja ovet maalattiin
1992 Kaikki LVI-laitteet uusittiin (putkiremontti)
1994 Parvekkeet korjattiin
2000 Sähköremontti, saunan täydellinen remontti
2010 Kaukolämmön alajakokeskus uusittiin,saunan lauteet uusittiin, vesikatto maalattiin
2011 Yhteinen raja-aita Vuorikatu 3:n kanssa
2012 Savunpoistosuunnittelu
2013 Savunpoisto rakennettiin, pihan puolen julkisivu maalattiin (ei ikkunoita)
2014 Kadun puolen julkisivu maalattiin (myös ikkunat), asennettiin hissit A- ja B-porraskäytäviin, taloyhtiön kuntotutkimus
2016 Rakennettiin auto- ja jätekatos, lämpimän käyttöveden säätö, painetason vakiointi ja putkiston tutkimus sekä vaihdettiin pumppu
2017 Pihaportti kunnostettiin ja automatisoitiin
2018 Näkösuojaistutuksia rajalle Harjukadun puolelle
2019 Pesutuvan seinät maalattiin, kuivaushuoneen seinät ja lattia maalattiin, pyykinkuivain uusittiin, talon ulkopuolen kuntotarkastus. Uusi ovipuhelinjärjestelmä kuva-ja ääniyhtyedellä, uudet tammiset ulko-ovet porraskäytäviin
2020 Lukitus uusittiin kauttaaltaan, kellaritilojen valaistusta automatisoitiin liiketunnistimilla. Kellarikäytävien lattiat maalattiin ja 2 ovea uusittiin
2021 kellarikomeroiden ovet uusittiin porttikongin alapuolella. Riskikartoitus ja korjaustoimet lyleisissä tiloissa ja liikehuoneistoissa
2022 Porttikongin pohja kunnostettiin.Liiketiloihin uudet pääovet ja varmuuslukot. Vesikatto tarkastettiin
2023 Pyörävarastojen ulko-ovet uusittiin
2024 Käyttövesiputkien uusiminen ja ilmanvaihdon korjaukset. Palovaroitinjärjestelmän uusinta ja palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja liiketiloihin.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 23.4.2025 kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029:
- lämmitysjärjestelmän tasapainotus, sähköautojen latauspisteet, julkisivuremontin suunnittelu