Vuollemutka 7 A
01600, Louhela, Myyrmäki, Vantaa
2h+avok+kph+s+vh+lasitettu parveke
159 000 € (3 117,65 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Frans Boksha, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu kodikas kaksio odottaa uusia asukkaita
Tämä kauniisti vuonna 2024 kauttaaltaan remontoitu koti kutsuu seuraavat tyytyväiset asukkaansa muuttamaan suoraan valmiiseen, huolellisesti viimeisteltyyn kokonaisuuteen. Asunnossa yhdistyvät kodikkuus, valoisuus ja ajaton tyylikkyys tavalla, joka hivelee sekä silmää että arjen käytännöllisyyttä.
Koko huoneisto on päivitetty laadukkain materiaalein. Lattiat on uusittu tyylikkäällä ja kestäväksi suunnitellulla vinyylilankulla, joka tuo tiloihin harmonisen ja modernin ilmeen. Pohjaratkaisu on selkeä ja helppo sisustaa, ja jokainen neliö palvelee arkea tehokkaasti.
Tilava kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiselle. Täysin uudistettu ja toiminnallisuudeltaan moderni vaatehuone helpottaa säilytystä ja tekee arjesta sujuvampaa.
Asunnon juuri remontoitu, lasitettu iso parveke on oma rauhallinen lisähuoneensa, jossa on ihana vilvoitella saunan jälkeen tai nauttia kiireettömästä aamukahvista kesäaamujen lempeässä valossa.
Autolle on mahdollista saada sähköpistokepaikka, ja autokatospaikkaan pääsee jonottamalla.
Taloyhtiössä on syksyllä valmistunut laaja julkisivu- ja parvekeremontti, ja myös ikkunat on uusittu. Kokonaisuus antaa rakennukselle siistin, ryhdikkään ja hyvin hoidetun yleisilmeen. Taloyhtiön talous on vakaalla pohjalla, ja ylläpito sekä huollot hoidetaan järjestelmällisesti.
Sijainti on erinomainen: Louhelan juna-asemalle kävelet muutamassa minuutissa, ja bussipysäkki löytyy aivan vierestä. Lähikauppa on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, joten arjen asiat hoituvat vaivattomasti. Junalla pääset Myyrmäen sekä Martinlaakson kauppakeskuksiin minuutissa.
Varaa oma esittelyaikasi – tule kokemaan paikan päälle, miltä tuntuu astua kotiin, jossa kaikki on valmiina sinua varten.Perustiedot
- Sijainti
- Vuollemutka 7 A, 01600, Louhela, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 157 886,61 €
- Velkaosuus
- 1 113,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,80 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 25,50 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 321,30 € / kk
- Neliöhinta
- 3 117,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatosvuokra 55 €/kk Autopaikkavuokra 25 €/kk Autopaikkavuokra, kylmä 12€/kk Autotallivuokra 85 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on 2-ovinen peilillä varustettu liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on 2-ovinen peilillä varustettu liukuovikaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrintavi
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Rajakangas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 764 8940
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokouksessa 13.2.2025 päätettiin toteuttaa julkisivun kunnostaminen, julkisivupinnan ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, porrashuoneiden pääulko-ovien uusiminen, parvekkeiden peruskunnostaminen, parveketaustaseinien kunnostaminen/maalaaminen, parvekkeiden lasittaminen sekä vesikaton osittainen saneeraaminen. Hanke päätettiin rahoittaa yhtiölle nostettavalla enintään 1.170 000,00 euron lainalla. Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan pääomavastikkeen muodossa. Hallitus valtuutettiin päättämään kertasuoritustenvastaanottamisen ajankohta, sekä pääomavastikkeen perimisen aloittamisen ajankohta ja perittävän pääomavastikkeen määrä. Urakan taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä. Nyt myytävälle huoneistolle tuleva lainaosuus on lainavaltuutuksen 1.170 000,00 euroa mukaan laskien arviolta noin 24 836,63 euroa. Yhtiöjärjestys 18§ Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Vuokrauskieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassa olevia huoneiston hallintaan ottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. Yhtiöjärjestys 19§ Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuoliselle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten, kuten valokatoksen, pihalaatoitusten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien sekä muiden laitteiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös em. lisäyksistä/muutoksista yhtiölle aiheutuvista ylim. kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 1 106 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, ja ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerotilat, talouskellari, lastenvaunusuoja, 8. kerroksen terassi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2027
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on omistuksessa 4 autohallipaikkaa ja Vuollemutkan Autopaikat Oy:n kautta vuokrasopimuksella on 24kpl autopaikkoja, joiden hallinnoinnista sekä vuokrauksesta vastaa Myyrmäen huolto.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty kph (seinälaatta + laasti) ja lattiamatto + liima
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 240 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 IV-koneiden uusinta. Molemmat Ilmanvaihtokoneet uusittu. Asennettu uudet aluskannet ja huippuimurit ( STEC-5 & STEC-6 ). Huippuimureihin asennettiin kello-ohjaukset. Huippuimureihin asetettu iv-suunnitelmien mukaan ilmamäärät.
2025 Ulkovaipan kunnostaminen. Julkisivun kunnostaminen, julkisivupinnan ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, porrashuoneiden pääulko-ovien uusiminen, parvekkeiden peruskunnostaminen, parveketaustaseinien kunnostaminen/maalaaminen, parvekkeiden lasittaminen sekä vesikaton osittainen saneeraaminen. Taloudellinen loppuselvitys urakasta on vielä tekemättä.
2024 Julkisivun ja parvekkeiden toteutussuunnittelu
2023 Julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnittelu, mahdollisesti myös ikkunoiden ja vesikaton
2022 Jätevesiviemäreiden huuhtelu, kuvaus ja raportointi
2022 Vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus
2022 Kellarikäytävien, pyöräkellarin ja lastenvaunuvaraston lattioiden maalaus
2022 Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe sekä tarvikepäivitys
2022 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntoarvio
2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö, korvausventtiilien suodattimien vaihto
2022 Jätekatoksen lipan rakentaminen
2021 VSS-laitteiston tarkastus
2021 Hissin puutteiden huolto/korjaus (kuntokartoituksen pohjalta havaitut)
2021 Lukituksen uusiminen (iLoq)
2020 Tuuletusparvekkeen vedeneristeen ja rakenteiden, sekä huoneiston A33 korjaustyöt
2019 Huoneistojen märkätilojen tarkastuskierros
2019 Tuuletusparvekkeen vuodon korjaaminen ja vuodon syyn lisäselvitykset
2019 Hissin kuntotarkastus
2017 Alkuperäisten wc-pönttöjen uusiminen
2017 Kerrosten 0 ja 1 vaakaviemärien huuhtelu
2017 Lämmitysverkoston perusparannustyöt
2016 Kylmäkoneen kunnostus (kompressorin uusiminen)
2014 Hissikorin sisustuksen ja ovien pinnoitus
2014 Yhteisparvekkeen ulko-oven korjaus (talkootyö)
2014 Aidan uusiminen (talkootyö)
2013 IV-hormien nuohous
2012 Aulan akustiikkalevyjen asennus
2012 Bauer-vedenpuhdistuslaitteen asennus patterijärjestelmään
2011 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus
2011 Roskahuoneen ulko-oven uusiminen
2010 Jv-pohjaviemärin ja pystylinjojen pesu ja kuvaus
2009 Kaukolämminvaihtimen uusiminen
2008 Vesikaton ja parvekkeiden kunnostustyö
2004 Autotallin ovi uusittu
2003 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu
2001 Tuuletus / tomutusparvekkeen lattia pinnoitettu
1998 Etuikkunat asennettu (ei parvekkeiden ikkunoihin)
1998 Elementtisaumat uusittu
Tulevat remontit
Korjaukset suunnitteilla:
IV kanavien nuohous, puhdistus, sekä tasapainotus. Toteutus alustavasti suunniteltu joulukuun alkuun 2025. Samalla asennetaan huoneistojen poistoilmaventtiileihin äänenvaimentimet sekä vialliset narut uusitaan.
Korjaustarveselvityksen mukaan 2025-2030:
2025 Yleistentilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiin
2025 Taloyhtiön vanhojen LVI-laitteiden purku lämmönjakohuoneesta ja autotallista
2025- Julkisivun, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikaton osittainen
2027 lv-kanavien puhdistus ja raitisilmasuodattimien vaihto
2027 Jätevesiviemäreiden huuhtelu, kuvaus ja raportointi
Hissin peruskorjaus / uusiminen