Voudinkatu 21 B
21200, Kerttula, Raisio
2h+k+kph/wc+parveke
74 000 € (1 254,24 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Juha Nieminen, Myyntineuvottelija
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Mukava kaksio Raision Kerttulassa etsii uutta omistajaa – loistava valinta ensiasunnoksi tai sijoitukseen!
Tämä valoisa ja toimivapohjainen kaksio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä suositulla ja rauhallisella Kerttulan alueella. Asunnossa on tilava makuuhuone, reilunkokoinen olohuone, josta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, wc sekä kylpyhuone. Vaalea laminaattilattia tuo tilaan avaruutta ja jatkuu yhtenäisesti huoneesta toiseen. Keittiö on remontoitu vuonna 2021, ja myös muita päivityksiä on tehty viime vuosina.
Vuonna 1977 valmistuneessa yhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia, ja kokonaisuus on säilynyt erittäin hyvässä kunnossa. Tontti on avara ja rakennukset sijoitettu ilmavasti – piha tarjoaa viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä. Autopaikkoja on tarjolla runsaasti, myös sähköpistokkeella.
Sijainti Kerttulassa on erinomainen: lähikauppa, päiväkoti, koulu ja liikuntamahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myllyn monipuolinen kauppakeskus on vain parin kilometrin päässä, ja Raision keskusta on saavutettavissa nopeasti kävellen tai pyöräillen. Julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät, ja omalla autolla pääsee näppärästi joka suuntaan.
Tämä koti sopii mainiosti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa valmista ja toimivaa kokonaisuutta, tai sijoittajalle, joka etsii vaivatonta ja haluttavalla sijainnilla olevaa vuokrakohdetta.
*************************************************
Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:
Juha Nieminen
p. 041 3189878 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Voudinkatu 21 B, 21200, Kerttula, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 74 000 €
- Myyntihinta
- 73 178,34 €
- Velkaosuus
- 821,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,70 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 40,44 € / kk (0,12 € / os.), Korjausvastike 17,70 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 311,84 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 2,30 € / kk
- Saunamaksu
- 2,10 € / kk
- Vesimaksu
- 32,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 254,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 10€ / alkava tunti. Sähköennakko 17,00€ / kk. Laskutetaan kulutuksen mukaan. Hallitus saa päättää rahoitusvastikkeen määrästä jos koroissa tapahtuu muutos, joka edellyttää myös rahoitusvastikkeen muuttamista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyamme, ja kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Huoneistossa on ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu kuuluu osakkaille. Osakas vastaa ilmalämpöpumpun vaatimasta kunnossapidosta ja huollosta, sekä kaikista yhtiö kunnossapitovastuulle kuuluvien rakenteiden tai materiaalien muutoksista tai korjauksista, joita ilmalämpöpumpun ulko- ja sisäyksikön tai niihin liittyvien osien ylläpito, siirto tai poistaminen mahdollisesti aiheuttaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet ja kiinteät kalusteet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Venheenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy / Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jan Lindros
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358406820206
- Tontin pinta-ala
- 5 758 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Domino Kiinteistöpalvelut Oy Akselintie 14, 20200 Turku 02 65196600 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen voimassaoloaika on umpeutunut.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikat (12 kpl) ovat vapaasti kaikkien käytössä. Maksulliset sähköpistokepaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Sähköpistokepaikan vuokra 2,30€ / kk. Autotallipaikat myydään erillisillä osakkeilla. Autotalliosakkeiden myynnissä on ehtona se, että etuosto-oikeus on asuinhuoneistojen osakkeiden omistajilla.
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 433 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Autotallien ja varastojen ilmanvaihdon parantaminen 2023
Pihapuiden vaihto 2023
Etupihalla pylväsvalaisinten valaisimet uusittu 2022
Lukitus uusittu 2022
Eteläpäädyn sokkeli maalattu 2022
Saunatiloissa molempien pukuhuoneiden, kellarikäytävän siivouskomeron ja wc:n lattioiden pintamateriaalit uusiminen 2021
Vesikaton paikkakunnostus 2021
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2020
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018
Yhteisten tilojen ikkunoiden uusiminen (ei porrashuone) 2016
Kunnossapitokorjaus sokkelin kunnostaminen 2016
Talotikkaiden uusiminen. 2016
Yhteisten tilojen ovien uusiminen 2016
Huoneistojen sähkömittarit 2014
Lämmönvaihtimen uusiminen 2013
Porrashuoneiden pellitysten uusiminen 2013
Ikkunoiden uusiminen (osittain parvekeikkunat ja ovet osakkaat itse) 2012
Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2005
Julkisivun impregnointi 2002
Ikkunoiden uusiminen (osittain parvekeikkunat ja ovet osakkaat itse) 2002
Vesikatteen uusinta 2002
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeille seuraavan 5 vuoden aikana:
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, suositeltu 2024
Ulko-ovet ja sisäänkäyntien ulko-ovet, suositeltu 2024
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnissä (pitää sisällään vesijohtosaneerauksen ja viemäreiden sukituksen, mutta ei sähkösaneerausta eikä märkätilojen uusintaa. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma saatavilla välittäjältä). 2025
12.2.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi linjasaneerauksen hankesuunnitelman, ja valtuutti hallituksen viemään hanketta eteenpäin ja tekemään toteutussuunnittelun. Yhtiökokouksen päättämä korjaustapa, jolla toteutussuunnitelu tehdään, on vesijohtojen uusinta ja viemäreiden sukitus.
Toteutussuunnittelun arvioitu valmistuminen on vuoden 2025 aikana. Varsinainen urakka alkaa aikaisintaan 2026 puolella.
Lainaosuussuoritukset ohjataan kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa.
Piha-alueen kunnostus, suositeltu 2027
Aurinkopaneelikartoitus, suositeltu 2027