Von Daehnin Katu 3 B
00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
4h+k+kph/wc+s+wc+kht+2xlas.parveke
347 000 € (3 731,18 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä asunto ja alue täyttää monen lapsiperheen toiveet, arjen toimivuus on hyvin huomioitu.
Iso valoisa olohuone tarjoaa mukavat puitteet yhdessäoloon. Keittiö on kivasti omassa nurkkauksessa ja ruokapöydälle on hyvä tila olohuoneen yhteydessä. Kaksi makuuhuonetta on eteisen läheisyydessä ja päämakuuhuoneeseen on kulku olohuoneen kautta. Kaksi lasitettua parveketta antavat vaikuttavan lisän kokonaisuuteen.
Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Erillisen wc:n ja keittiön välissä on harvinainen ja käytännöllinen kodinhoitotila. (Talossa on myös pyykkitupa isommalle pyykille.)
Asunnossa on tammiparkettilattia ja seinät on vaaleaksi maalattu. Miellyttävät näkymät päiväauringon suuntaan kolmeen ilmansuuntaan. 3/4krs, hissi, esteetön kulku.
Turvallinen ja lyhyt kävelymatka niin päiväkotiin kuin kouluun. Metsäiset Hallainvuoren ulkoilureitit, Viikin pellot ja suosittu Latokartanon urheilupuisto on lähellä. Asukastalo Motti on samalla kadulla (mm. kerhotila ja halli, jossa voi tehdä pyörien ja autojen pikkuremontteja, myös pesupaikka). K-Market Latokartano on kulman takana.
Liikkuminen on sujuvaa moneen suuntaan niin julkisilla kuin omalla autolla. Useita busseja kulkee läheltä ja liittymäpysäkit on Kehä 1 varrella.
Autolle on mahdollista vuokrata katos-, halli- tai maantasapaikka. Kadulla on 4h kiekkopaikkoja.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Von Daehnin Katu 3 B, 00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot (alakaapit matta, yläkaapit kiiltävät), ulosvedettävä laatikosto, jossa jatkettava taso, syvennys mikrolle, viinipulloteline
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (korkea, Point, 2025, 7 vuoden takuu), erillinen pakastin (korkea, Point, 2025, 7 vuoden takuu), astianpesukone (ruostumaton teräs Bosch uusittu 10/2023), ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (käännettävä), lattialämmitys, peilikaappi (valopeili), allaskaappi, ja siivouskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, isoimmassa koko seinän leveydeltä kaapisto (liukuovet, maitolasia). Pienemmissä makuuhuoneissa yhdet kaapit, yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, katossa koukut voimistelurenkaille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, ja pyykkikaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneen xxx
- Näkymät
- Päätyasunto, näkymät kolmeen ilmansuuntaan kaakkoon, lounaaseen ja luoteeseen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia, naulakkokaapisto (liukuovet), sähkökaappi, jonka sisällä myös säilytystilaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, parvekkeen vekkiverhot (osittain kuluneet), keittiön ja eteisen kattovalaisimet, parvekkeen seinävalo, parvekkeen lattialaatat (toisessa muoviset, toisessa puiset laatat)
- Kauppaan ei kuulu
- Pesutorni, mikro, rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Sembra
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Palviainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 23.6.2020 päätettiin sallia viilennyskäyttöön tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asentaminen yhtiökokouksessa tarkennetun muutostyöohjeen mukaisesti. Yhtiökokouksessa 24.4.2019 päätettiin luopua vesimittareihin perustuvasta vesilaskutuksesta ja päätettiin siirtyä kuukausittaiseen henkilölukuun perustuvaan vesimaksuperintään.
- Tontin pinta-ala
- 4 651 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 117 141,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas, lunastusoikeus Helsingin kaupungilla, yhtiöjärjestys 8§
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Ahvenainen Ky, Säveltie 5 G, 00720 Helsinki, 050 569 2928, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussit 78, 78N, 57, 506, Raide-Jokerin pysäkki Viikintiellä
- Paikallistiedot
- K-Market Latokartano 100m, K-Supermarket Viikki, Prisma Viikki, Latokartanon liikuntahalli ja -puisto, Viikin kirjasto, ravintoloita, kampaamoja, Ratsastuskeskus Viikki, Viikin ulkokuntosali, Viikin kirkko, Viikin tutkimustila, Hallainvuoren ulkoilualue
- Koulut
- Latokartanon peruskoulu, Viikin normaalikoulun ala-aste, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu, Viikin kampus/Helsingin yliopisto
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa olevien autopaikkoja 49kpl. Autopaikkojen jako isännöitsijäntoimisto Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, puh. 020 730 1330, [email protected]
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Latokartanonkaaren pohjoispuolelle on työpaikka-alue kaavoitus suunnitteilla "vireillä oleva osayleiskaava". Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 986 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen, nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Kiinteistön porraskäytävän ovien huoltomaalaus, viemärilinjojen painehuuhtelut (pystylinjat ja pohjaviemäri)
2018 Kylpyhuoneiden suihkusekoittajien vaihto
2015 Parvekelasien huolto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- B9 huoneiston ikkunan tuuletusritilän maalaus 2024
- parvekelasien huolto 2024
- porraskäytävien ulko-ovien huolto/ lukkopesien vaihto tarpeen mukaan (2024-2025)
- kiinteistön lukoston vaihto 2025 -
- ikkunoiden kuntotarkastus 2024
- märkätilojen kunnon seuranta tarpeellisin osin
- lämmitysjärjestelmän uusiminen 2025 -
- pihakaivojen puhdistus (vuosittain)
- palovaroittimet yhtiön vastuulle viimeistään 2026
- porrashuoneien maalaus ja ovistoppari 2026