Viulutie 7 B
00420, Kannelmäki, Helsinki
2h+k+kh+l.parv
109 000 € (1 863,25 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV
Ykköshuoneistot Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaana oleva kaksio, joka tarjoaa mukavan kodin rauhallisessa ympäristössä.
Läpitalon huoneisto, joka on pohjois-etelä suuntaisesti, mikä tuo luonnonvaloa molemmilta puolilta.
Etelään avautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia ulkoilmasta.
Käytännöllinen keittiö on omassa tilassaan.
Kannelmäki tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet.
Lähistöllä sijaitsevat K-market ja Alepa, ja kauppakeskus Kaari on vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Julkinen liikenne on sujuvaa, sillä bussipysäkit ovat lähellä ja juna-asemalle on vain noin 500 metriä matkaa.
Lisäksi alueelle on suunnitteilla pikaraitiotie, joka parantaa liikenneyhteyksiä entisestään.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin Kannelmäessä!
Tutustu myös virtuaali-/ 3D-esittelyyn.
Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Viulutie 7 B, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 106 108,53 €
- Velkaosuus
- 2 891,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 407,10 € / kk (6,90 € / os.), Rahoitusvastike 30,09 € / kk (0,51 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 437,19 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 863,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varastovuokra 30 €/kk. Hallituksella on valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa (tai jättää keräämättä), valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin (kupu)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- 2/3 osa kaakeloitu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon noin pohjoinen-etelä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, kph: laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Viulutie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sara Salmenranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on käytössä 30 000 euron limiittitili (josta on käytetty 2 464,39 € / 22.10.2025).
- Tontin pinta-ala
- 2 291 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Yliopisto
- Tontin vuosivuokra
- 10 406 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2056
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.2.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus ei voimassa.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit vierestä, juna-asema noin 500m. Läntiseen Helsinkiin suunnitellaan pikaraitiotietä, rakentamisvaihe alkaa arviolta vuonna 2026 ja arvio hankkeen valmistumisvuodesta on 2030-2031.
- Paikallistiedot
- K-market ja Alepa noin 500m, kauppakeskus Kaari noin 800m.
- Koulut
- Kouluja alueella.
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan tulee tutustua kaavoitushakkeisiin: https://kartta.hel.fi/link/0bWDpJK Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue: Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue. Kannelmäki, Laulukujan alue: Laulukujan varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta pysäköintilaitosta. Pysäköintilaitoksen maantasokerrokseen on alustavissa suunnitelmissa sijoitettu liiketilaa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 225 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Parvekkeiden seinien ja kattojen huoltomaalaus
2024 Betonijulkisivujen paikkakorjaukset
2022 Pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen
2021 Märkätilojen ja keittiöiden kosteuskartoitus
2021 Kattoturvatuotteet
2021 Vesikaton korjaus
2021 Grillikatoksen purku
2019 uudet pesukoneet pesutupaan
2018 talon julkisivusaumaukset
2017 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2017 Julkisivujen haitta-ainekartoitus
2017 talopesulan kuivauskone
2016 vesikatteen kuntoarvio
2016 IV-nuohous
2014 märkätilojen ja keittiöiden kosteuskartoitus
2011 rakennuksen kuntoarvio (rakennustekniikka,
LVI-järjestelmät, sähkö-ja tietojärjestelmät)
2010 piha-alueen perusparannus
2009 julkisivun korjauksia
2006 vesikatteen korjaus
2005 IV-puhdistus
1998 parvekelasitukset
1998 huoneistokohtaiset keskukset
1998 vesikalusteet pääosin uusittu
Tässä saattaa olla vain osa korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029:
2030 Sähköautojen latauspaikat – suunnittelu ja toteutus
2029 Peruskorjauksen toteutus - putkiremontti
2028 Märkätilojen peruskorjaus ja muiden yhteistilojen peruskorjauksen arviointi - suunnittelu
2027 Eteläpuolen ikkunoiden uusinta – suunnittelu ja toteutus
2026 B-portaan sisäänkäynti – betonilaatan korjaus
2026 Pihan kunnostaminen – tukimuurin oikaisu - suunnittelu ja toteutus
2026 Kerhohuoneen kunnostus – ikkunan palautus – tilan muutossuunnittelu ja toteutus
2025 Lämmitysverkoston perussäätö
2025 Lämmönjakokeskuksen vaihto.
2025 Kiinteistön laajan kuntoarvion tilaaminen. Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus.
2025 Polkupyörien säilytystilojen uudelleenjärjestely.
2025 Paloilmaisinten asennus palomääräyksien mukaan.
2025 Porrashuoneiden huoltomaalaus.
Tässä saattaa olla vain osa tulevasta korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.