Visamäki 5 B

02130, Tapiola, Espoo

2 h + k + sauna

209 000 € (3 603,45 € / m²)

58 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1982
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 452,98 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Mikko Mäkelä, Asuntomyyjä

Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan läpitalon kaksioon erinomaisella pohjaratkaisulla ja lasitetulla parvekkeella. Tässä kodissa on mukavasti tilaa niin elämiseen kuin rentoutumiseen. Suuret ikkunat päästävät reilusti luonnonvaloa sisään ja tilavat olo- ja makuuhuone mukautuvat juuri itsellesi sopiviksi. Makuuhuoneesta löytyy myös koko seinän verran säilytyskaappeja. Raikkaan vaalea kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna tuovat arkeen ylellisyyttä. Olohuoneesta pääsee myös omalle lasitetulle parvekkeelle nauttimaan raikkaasta ilmasta vuodenajasta riippumatta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kaikki tärkeimmät huoltotoimenpiteet on tehty ajallaan. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien viimeisin huolto on juuri suoritettu. Sijaintinsa ansiosta tämä asunto tarjoaa täydelliset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Hyvät kulkuyhteydet Kehä III:lle sekä julkisen liikenteen yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Tapiolan keskustaan asunnolta on matkaa noin 2 kilometriä. Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen! Esittelyt ja lisätiedot: [email protected] 0408545926 Service also in English https://roof.fi/valittajat/mikko-makela/ Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani. Autan teitä mielelläni!

Perustiedot

Sijainti: Visamäki 5 B, 02130, Tapiola, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 58 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 209 000 €
Myyntihinta: 195 109,61 €
Velkaosuus: 13 890,39 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 261 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 191,98 € / kk (3,31 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 452,98 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike koostuu neljästä rahoitusvastikkeesta: POV3 parveke (58€/kk), POV4 ilmanvaihto ja lämmönsäät (20,30€/kk), POV5 ikkunat ja parvekeovet (89,32€/kk) ja POV6 (24,36€/kk). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2025, hallitukselle myönnettiin valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 3 603,45 € / m²
Lisätietoja maksusta: Piha-autopaikkoja 63kpl. Autopaikka 20€/kpl/kk. Autopaikka (sähköauton lataus) 40€/kpl/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin/suodatin, astianpesukone, ja uuni
Liesi: Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja peili
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tapionleppä
Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Lauri Nevalainen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0201 986 700
Tontin pinta-ala: 4 181,4 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 Espoo puh: 020 7505300

Taloyhtiössä on: Kerhohuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 23.11.2030
Piha-autopaikkoja: 63 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon kaupunki, Teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu, Kannusillankatu 8, 02770 ESPOO puh.09 816 25000
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset: 725 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

-eteläpuoliset ikkunat maalattu 1998 -parvekkeiden ja julkisivujen betonielementit korjattu ja maalattu 1999 -parkkipaikka peruskorjattu 2003 -horminuohous 2004. -lämmönjakotekniikka 2005 -parvekkeiden lattioiden pinnoitteet 2005-06 -julkisivuelementtien saumat 2006.-taloverkko tähtiverkoksi 2007 -parvekkeiden seinät ja katot maalattu 2007-2008 -vesikattojen lapetikkaiden uusiminen 2008 -ulkovarastojen (3 kpl B-talo) paneelien uusiminen 2009 -ulko-ovien maalauskunnostus 2009 -yhteisen jäterakennuksen valaistus 2010 -vesikattojen ja ulko-ovilippojen peruskunnostus 2011 -huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen 2012 -rakennusten välisen vesi- ja lämpöjohtokanaalin uusiminen 2012 -E-portaan maalauskunnostus 2013 -salaojien ja piha-alueen peruskunnostus 2013 -märkätilojen kuntotarkastus 2014 -ikkunoiden tekninen kuntotarkastus 2015 -ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säädöt 2015 -korvausilmaventtiilien asennus asuntojen huoneisiin (paitsi keittiöihin) 2016 -rakennusten vesikattojen maalaus 2016 -ikkunoiden (paitsi parvekkeiden) huoltomaalaus 2016 -parvekkeiden ja betonijulkisivujen peruskunnostus 2018 -vanhojen parvekelasitusten kunnostaminen ja uusien lasitusten hankinta, jos lasitukset puuttuneet 2018 -porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus 2018 -asuntojen poistoilmaventtiilien puutteiden korjaus 2019 -SmartLiving-järjestelmän käyttöönotto 2020 -Rakennuksen kuntoarvio 2020 -Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio 2021 -Palovaroittimien asennus porrashuoneisiin 2021 -Huippuimurien uusiminen, säätö ja ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus 2022 -Lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusimistyöt sekä perussäätötyöt 2022 -Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2023 -Sähköautojen latausinfran rakentaminen parkkiyhtiön urakkana, jossa taloyhtiö osakkaana 2024

Tulevat remontit

2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin 2025 Väestösuojan määräaikaistarkastus 2026 Vesikaton kuntotarkastus 2026 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2026 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2027 Asuinhuoneistojen ulko-ovien ja lukkosarjojen uusiminen 2028 Taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen 2029 Putkiston kuntotutkimus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.