Virvatulentie 10 B
00930, Itäkeskus / Marjaniemi, Helsinki
4h+k+s+parveke+terassipiha
448 000 € (3 569,72 € / m²)
125,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto Itäkeskuksessa, vehreän Marjaniemen siirtolapuutarhan kupeessa, tarjoaa mukavan ja rauhallisen asuinympäristön. Kaksikerroksinen koti, jossa on neljä huonetta, keittiö, sauna, parveke ja aidattu terassipiha, on rakennettu vuonna 2000.
Asunnon alakerrassa sijaitsevat keittiö ja avara olohuone, josta pääsee suoraan terassipihalle, ihanteelliseen paikkaan rentoutumiseen. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi, kaksi jääkaappi-pakastinta ja astianpesukone.
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Omassa saunassa pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä.
Asunnon parveke suuntautuu lounaaseen, josta kauniit näkymät kohti Marjaniemen siirtolapuutarhaa.
Itäkeskus tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, joten arki sujuu vaivattomasti. Läheltä löytyy kauppoja, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin!
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Virvatulentie 10 B, 00930, Itäkeskus / Marjaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 125,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan viimeistään 3 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 448 000 €
- Myyntihinta
- 440 420,10 €
- Velkaosuus
- 7 579,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 815,75 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 163,99 € / kk (0,31 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 979,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 569,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 104 €/kk, autohallipaikka (vuoropysäköinti) 60 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2 kpl), liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti ja keraaminen laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Väestönsuoja toimii häkkivarastona
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aidattu terassipiha
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Virvatulentie 6 ja 10
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT & ET Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Rautio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 776 6032
- Tontin pinta-ala
- 1 387 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 43 700 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2096
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Helsingin kaupungilla lunastusoikeus (hitas), tarkemmin yhtiöjärjestyksen 7-11 §.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- 4 hallipaikkaa (vakiopaikat) ja 4 hallipaikkaa (vuoropysäköinti)
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Autohallipaikat
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Itäkeskus osoitteissa Raaseporintie 1 ja Kajaaninlinnantie 4 oleville tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 563 260,68 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 huoneistojen märkätilakartoitus
2023 valokatteiden uusiminen, väestönsuojan vesikaton uusiminen, muiden bitumikattojen läpivientien korjaustyöt ja sadehattujen asennukset huippuimureille sekä yhden huippuimurin uusiminen
2022 kolmen huoneiston huippuimureiden uusiminen
2021-2022 alapohja- ja kattoikkunarakka
2021 IV-kanavien puhdistus ja kolmen huoneiston huippuimureiden uusiminen, jäteaseman korjaus
2020 kiinteistön kuntoarvio, syöksytorvien kunnostus
2018 vesikaton kunnostamista, väestönsuojatilan tarkastus
2017 lattialämmityksen huolto, päätyikkunoiden korjaus
2016 rakennusten puuosien huoltomaalaus ja aitojen suoristus
2015 huoneistojen vikavirtasuojien uusiminen
2014 10-vuotiskorjaukset
2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö
2010 rakennusten peruskuntoarvio
Tulevat remontit
Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Vuodelle 2024 suunnitellut tehtävät:
- sähköpääkeskuksen tarkastus
- aitojen huolto ja maalaus
- sokkeleiden kunnostus
- talotekniikan hälytysautomaatio
- valokatteiden lumiesteiden lisääminen
- ilmalämpöpumppujen alustojen ja läpivientien kunnostus
Seuraavien vuosien suunnitellut tehtävät:
- datakaapeloinnin kuntotarkastus
- salaojien huuhtelu ja kuvaus
- jätevesi- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus
- pintarakenteiden huoltomaalaus
- lämmönsiirrinlaitteiston ja linjasäätöventtiileiden uusiminen
- lattialämmityspiirien lämpökuvaus ja tarvittavat säädöt
- vakiopaineventtiilin uusiminen
- kattohuovan uusiminen
Lisäksi vuosittain tehtävät:
- vesikatteen ja kattoikkunoiden sekä yläpohjan tarkastus vuosittain
- alapohjan tarkistus (alapohjaurakan 2021-2022 yhteydessä tehty tarvittavat tiivistykset)
- huippuimurien huoltotarkastukset
- lämmitysverkoston paisuntasäiliöiden esipaineen tarkastus