Virtainpolku 13 B
33720, Pohjois-Hervanta, Hervanta, Tampere
99 000 € (1 164,71 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rinne, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä neljän huoneen koti, joka tarjoaa tilaa ja toimivuutta arkeen. Olohuoneen lisäksi asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta ja vaatehuone, joka kaapistojen lisäksi tuo mukavasti tilaa tavaroiden säilytykseen. Erilliseen keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Lasitettu parveke tuo kivasti lisätilaa olohuoneen jatkeena. Kylpyhuoneen lisäksi löytyy erillinen WC.
Taloyhtiöstä on remonttien osalta pidetty hyvää huolta ja pian alkavaksi suunniteltu talotekninen saneeraus kertoo pitkäjänteisestä taloyhtiön huolenpidosta.
Hervanta on alueena erinomainen valinta perheelle. Kaupat, koulut, päiväkodit ja muut palvelut löytyvät lähistöltä. Lisäksi Hervannasta on hyvät liikenneyhteydet Tampereen keskustaan tarvittaessa.
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän oivaan kotiin paikan päällä!
Tomi Rinne LKV / 050 328 3188 / [email protected]
Get A roof
Perustiedot
- Sijainti
- Virtainpolku 13 B, 33720, Pohjois-Hervanta, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364,65 € / kk (4,29 € / m²), Muu vastike 7,30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 371,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Tietoliikennevastike 7,30 €/kk. Yhtiövastikkeeseen sisältyy hoitovastike ja tietoliikennevastike
- Vesimaksu
- 23 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 164,71 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy. Virtainpolku 13, Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Peltonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 346 100
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 2 298 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nissinen
- Taloyhtiössä on
- mankeli, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2034
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen palvelupiste 041 7308168 [email protected] Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 143 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Ikkunoiden kunnostus, 2005 Käyttövesiputkiston uusiminen, 2012 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, 2018 IV-hormien nuohous, 2020 Yhteiskanavapuhaltimen asennus vesikatolle, 2021 Hissien korjauksia (turvapuhelin, lattiamatto ja nopeudenrajoittajan käyttököysi), ulkoiluvälinevaraston huoltomaalaus ja sokkeleiden kunnostus, 2022 Vesikaton kuntotarkistus / korjauksia, 2024 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2024 Taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu
2025 Lukituksen uusiminen ILOQ-järjestelmään ja esteettömyyden parantaminen.
Tulevat remontit
Pihapäällysteen kallistukset ja asfaltin kunnostus.
2025 Taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu
2026-2027 Talotekninen saneeraus.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.11.2024 päätettiin aloittaa taloteknisen saneerauksen suunnittelu. Suunnitteluun varattiin 60 000,00 € rahaa ja tämä rahoitetaan lainalla. Suunnittelu on valmis arviolta 2025 syksyllä. Suunnittelussa huomioidaan seuraavia suurempia korjaustarpeita:
- Viemärien kunnostus osittain sukittamalla ja osittain uusimalla
- Kylpyhuoneiden saneeraus
- sähköjärjestelmien uusiminen ja tietoverkon asentaminen.
- katon kermien uusiminen
- Saunojen uusiminen
Alustava kustannusarvio remontille on 620 - 660 €/hm2. Kustannus tarkentuu vasta
suunnittelun valmistuttua ja urakan kilpailutuksen jälkeen.
Lopullinen huoneistokohtainen lainaosuus voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa urakasta myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen