Virtainpolku 13 B

33720, Hervanta, Tampere
4 h + k + kph + erill.wc + vh
139 000 € (1 635,29 € / m²)
85 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
17.8.2025 klo 13.30 - 14.00
Yhtiövastike
371,95 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Hyvärinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, HALLINTO- JA Myyntijohtaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja avara neljän huoneen perheasunto! Tästä kodista löydt kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa kaapistoineen, erillinen vaatehuone ja käytävän kaapistot tuovat runsaasti lisäsäilytystilaa. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuden takaamiseksi. Kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2005. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivun ja parvekkeiden saneeraus vuonna 2012 sekä hissien korjauksia ja ulkoiluvälinevaraston huoltomaalaus vuonna 2021. Tulevaisuudessa on suunnitteilla talotekninen saneeraus, joka parantaa entisestään asumismukavuutta. Hervanta tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat lyhyen matkan päässä. Tämä asunto on loistava mahdollisuus perheelle, joka etsii tilavaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Minna Hyvärinen 050 559 7291 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Virtainpolku 13 B, 33720, Hervanta, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
85 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
137 303,88 €
Velkaosuus
1 696,12 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 364,65 € / kk (4,29 € / m²), Muu vastike 7,30 € / kk (Tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 371,95 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Pääomavastiketta (lukituksen uusiminen) aletaan periä syyskuusta 2025. Myyjä on ilmoittanut maksavansa velkaosuuden kokonaisuudessaan pois elokuun 2025 aikana.
Autopaikkamaksu
55 € / kk
Saunamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 635,29 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesi (Keraaminen), uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu 2005
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Remontoitu 2005
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneiden kaapistot
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Virtainpolku 13, Tampere
Isännöitsijätoimisto
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät
Isännöitsijän nimi
Vesa Peltonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207346112
Tuotot
1601.68
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiöltä kavallettiin 2010-2017 välisenä aikana todistesusti 134 864,61 €. Tuomio tuli lainvoimaiseksi 23.09.2020. Syytetty tuomittiin maksamaan edellä mainittu summa kokonaisuudessaan taloyhtiölle. Tilikauden jälkeen 24.9.2024 taloyhtiön hallitus totesi, että kavalluksesta tuomittu henkilö ei ole maksukykyinen eikä ole todennäköistä, että taloyhtio saa merkittäviä korvauksia kavalluksesta. Taloyhtiön hallitus päätti alaskirjata saatavat tämän tiedon perusteella. Tämä ei valkuta saatavien perintään ja velkojen perimistä jatketaan toistaiseksi. Tuomio annettiin 23.09.2020 ja jotta velka ei vanhene, täytyy velasta muistuttaa viiden vuoden sisällä tuomiosta. Velan muistutus aloittaa uuden viiden vuoden vanhentumisajan.
Tontin pinta-ala
2 298 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Nissinen
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.6.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta
E=155
Autohallipaikat
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 143 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 käyttövesiputkiston uusiminen 2012 julkisivu- ja parvekesaneeraus 2018 IV-hormien nuohous 2020 yhteiskanavapuhaltimen asennus vesikatolle 2021 Hissien korjauksia (turvapuhelin, lattiamatto ja nopeudenrajoittajan käyttököysi), ulkoiluvälinevaraston huoltomaalaus ja sokkelin kunnostus 2024 talotekinisen saneerauksen hankesuunnitelma, lämmönjakokeskuksen uusiminen
Tulevat remontit
2026-2028 Talotekninen saneeraus Pihapäällysteen kallistukset ja asfaltin kunnostus Huoneistojen sähkösaneeraus / jakokeskusten uusiminen nousujohtoineen Porrashuoneiden seinäpintojen huoltomaalaus 1.-8. krs.