Virkatilantie 4 B1
02920, Niipperi, Espoo
3h, rt, avokeittiö, khh, ph, s, wc + käyttöullakko
375 000 €
88 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja kodikkaaseen omakotitaloon Espoon Niipperissä! Tämä vuonna 2007 valmistunut, toimivapohjainen talo tarjoaa hyvät puitteet mukavaan asumiseen.
Talon valoisa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään. Tyylikkäässä keittiössä on rosteriset kodinkoneet ja kaunis kontrasti tummien alakaappien ja vaaleiden yläkaappien välillä. Olohuoneesta on käynti terassille ja aidatulle takapihalle, jossa on tilaa nauttia ulkoilmasta.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset näkymät pihalle. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja lattialämmitys, ja erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Tilava sauna kruunaa rentoutumishetket.
Kodinhoitohuoneessa on oma sisäänkäynti suoraan pihalta, mikä helpottaa arjen askareita lasten ja lemmikkien kanssa. Käyttöullakko tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia, vaikka sen neliöitä ei lasketa viralliseksi asuinpinta-alaksi.
Niipperi on lapsiperheiden suosima alue, jossa on pienen kyläyhteisön tuntua. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten lasten matka opintielle on lyhyt. Luonnonläheisyys ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät Niipperistä ihanteellisen paikan asua. Lähikaupat ja kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Virkatilantie 4 B1, 02920, Niipperi, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 147 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat sisältää käyttöullakon jonka lattiapinta-ala on noin 59 m2. Käyttöullakkoa ei lasketa viralliseksi asuinpinta-alaksi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 375 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 19000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 230 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 329,16 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 261,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Molemmat osapuolet vastaavat hallitsemansa kiinteistöosuuden kiinteistöverosta, rakennus-, huolto-, puhtaanapito-, ym. ylläpitokustannuksista. Kiinteistöille johtavan yhteisen tien kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat osapuolet yhteisesti. Sähkönkulutus (lämmitys & käyttösähkö) määräytyy oman käytön ja tottumuksen mukaisesti. Nykyisellä perheelle (4hlö) vuosittainen sähkönkulutus on ollut n. 19 000 kWh eli noin 230 euroa kuukaudessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö, jossa varusteluna rosteriset kodinkoneet: Keraaminen liesitaso, erillisuuni, Festivo- kylmiöpakastin, astianpesukone. Tummat alakaapit ja vaaleat yläkaapit tuovat ryhdikkyyttä ja kontrastia keittiöön.
- Kylpyhuone
- Mukavankokoisessa pesuhuoneessa varusteluna kaksi suihkua, lattialämmitys, ikkuna.
- Erillinen WC
- Siistikuntoinen ja laatoitettu erillis-wc, jonka varusteluna: käsienpesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, wc-istuin. Seinät kaakelia ja laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa kiinteää kaappitilaa ja suojaisat pihanäkymät.
- Olohuone
- Valoisa ja kodikas olohuone, josta luonnollinen jatkumo ruokailutilaan ja avokeittiöön. Olohuoneesta käynti terassille/takapihalle.
- Kodinhoitohuone
- Arkea helpottava kodinhoitohuone johon sisäänkäynti myös suoraan pihalta. Varusteluna: pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), pesuallas, säilytystilaa, pöytätaso. Seinät kaakelia/maalattu ja laattalattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, käyttöullakko, pihavarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, käyttöullakko pihavarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- E, L, C, T, R I
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs sauna jossa varusteluna sähkökiuas, seinät puupaneelia ja lattia laattaa.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo on valmistunut 2006 ja on pääosin hyvässä kunnossa, tavanomaista kulumista havaittavissa. Kuntoa tarkasteltiin tarkemmin kuntotarkastuksessa 31.1.2024.
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Käyttöullakolla on kaksi erillistä huonetta, aula sekä wc. Koska käyttöullakko on asuinpinta-alaa matalampaa tilaa, ei käyttöullakon neliöt ole virallisesti asuinpinta-alaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maali, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja wc:ssä laattaa, sauna puupaneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääosin laminaattia, keittiössä, eteisessä, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja wc:ssä laattaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 491 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontin kokonaispinta-ala on 983 m2, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen noin 491 m2 osaan hallinta-alue A ja Hallinta-alue B. Molemmat osapuolet vastaavat hallitsemansa kiinteistöosuuden kiinteistöverosta, rakennus-, huolto-, puhtaanapito-, ym. ylläpitokustannuksista. Kiinteistöille johtavan yhteisen tien kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat osapuolet yhteisesti.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennustapa: Paikalla rakennettu Perustamistapa: Teräspaaluperustus Perusmuurit: Betonia Alapohjarakenteet: Tuuletettu betonirakenteinen alapohja Ulkoseinärakenteet: Puuranka ja mineraalivillaeristys Julkisivupinnoite: Maalattu lauta
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Kustannukset: 19000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Omalla autolla helppo pääsy kehä 3:selle sekä julkisilla kulkevalle useita bussilinjoja. Bussipysäkki n. 150m.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Niipperi on lapsiperheiden suosima omakoti- ja rivitalovaltainen kaupunginosa, jossa on pienen kyläyhteisön tuntua. Alueella toimii useita kouluja ja päiväkoteja, joten lasten matka opintielle ei ole pitkä. Juvanpuiston leikkipaikka 600m. Alue lumoaa luonnonläheisyydellään ja tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja harrastamiselle. Niipperistä löytyy muutamia lähikauppoja (K-supermarket Niipperi 350m, S-market Juvankartano 800m), ja kattavien palveluiden ääreen Selloon tai Jumboon hurauttaa omalla autolla noin kahdessakymmenessä minuutissa. Myös bussilinjoissa riittää valinnanvaraa ja niiden avulla matkanteko Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Helsinkiin sujuu mukavasti.
- Koulut
- Juvanpuiston koulu (1-9lk) 700m
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO, Erillispientalojen korttelialue. Espoon kaupunki p. 09 816 21
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2024
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihassa vanha varastorakennus.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus 09/2018
Katon puhdistus ja maalaus kesä 2019
Sivupihan maan tasoitus ja nurmikon istutus kesä 2019
Varastorakennuksen julkisivun korjaus ja maalaus kesä 2019
Etupihan maan tasoitus, osittainen harsotus, hiekoitus (kivituhka) sekä sepelin levitys etu- ja sivupihan talon reunoille + kivilohkareilla koristelu kesä 2019
Julkisivujen maalaus 2020
Aitojen kunnostus/osittainen uusiminen + maalaus 2021-2022
Lattialämmitystermostaattien vaihtoja 2021-2023
Ilmanvaihtosuodattimien uusimisia 2020-2023
Silikonisaumojen vaihto yläkerran vessaan 2023
Alavessan lavuaarin putken uusiminen 2023
Viemäriputkien kannakointi 2024
Käyttöullakon rakennusluvan hakeminen aloitettu 2024, lupa saatu 6.5.2025
Palotikkaiden asennus talon kumpaankin päätyyn 2024
Kattoikkunan kunnon tarkastus, ilmanvaihtokoneen korjaus ja höyrynsulkujen tiivistys 2024