Vipukuja 2
90540, Ritaharju, Oulu
4h, k, s
329 000 €
110 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Karhumaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ritaharjussa moderni ja laadukas kivitalo, joka sijaitsee isolla kulmatontilla rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella. Tämä näyttävä koti täyttää vaativankin omakotitaloasujan unelmatoiveet. Kokonaisuus on valoisa, avara ja pohjaratkaisultaan erittäin toimiva kahdessa kerroksessa. Iso autokatos ja katoksen kautta taloon yhdistyvä 23,9 m² autotalli täydentävät laadukkaan asumisen kriteerit.
Alakerran sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhtenäinen kokonaisuus. Avaruutta korostavat suuret ikkunat sekä moderni varaava hybriditakka. Saarekkeellinen keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja arjen sujuvuuteen. Ruokailutilassa on hyvin tilaa myös suuremmalle seurueelle. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi väljä eteinen, käytännöllinen kodinhoitohuone, erillinen wc ja erillinen tekninen tila.
Yläkerrasta löytyvät kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone ja valoisa aulatila. Portaikko ja sen yhteydessä oleva iso ikkuna tuovat yläkertaan näyttävyyttä ja luovat tilaan miellyttävän tunnelman. Sauna- ja kylpytilat ovat korkeatasoiset ja tarjoavat rentouttavan ympäristön arkeen. Pesuhuoneessa on sadettajasuihkut ja saunassa pilarikiuas. Pukuhuoneesta on kulku noin 40 m² kokoiselle kattoterassille. Terassilla on mukava vilvoitella saunomisen lomassa tai nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa.
Kodin sisustus on ajaton ja materiaaleiltaan huolellisesti valittu. Energiatehokas kivitalo tarjoaa helppoa ja vaivatonta asumista nykyaikaisin ratkaisuin.
Tämä koti odottaa uusia asukkaita. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vipukuja 2, 90540, Ritaharju, Oulu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 144,3 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on valoisa ja toimiva kokonaisuus, jossa saareke lisää sekä työtilaa, että arjen sujuvuutta. Modernit kodinkoneet, laadukkaat materiaalit ja selkeälinjainen ilme tekevät tilasta viihtyisän ja käytännöllisen. Keittiö avautuu ruokailu- ja oleskelutilaan, mikä luo avaran ja yhtenäisen vaikutelman sekä tekee ruokailusta ja yhdessäolosta mukavaa.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Rappaus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on moderni ja tyylikäs. Laadukkaat materiaalit, ja kaksi sadettajasuihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kodissa on erilliset wc:t sekä ala- että yläkerrassa. Tilat ovat tyylikkäät ja modernit, hyvin suunnitellut ja helposti käytettävät arjessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta rappaus
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kolme tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joiden koot ovat 10,4 m², 11,0 m² ja 11,4 m². Tilat tarjoavat rauhallisen ja kodikkaan ympäristön lepohetkiin. Lisäksi erillinen vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestelyjä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Rappaus
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuone on avara ja valoisa, ja sen keskipisteenä on tunnelmallinen varaava takka. Olohuoneesta käyntiovi isolle katetulle oleskeluterassille, mikä luo yhtenäisen yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille.
- Olohuoneen seinät
- Rappaus
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Rappaus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee kätevästi heti pääsisäänkäynnin yhteydessä, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Tilassa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa pyykille ja kodinhoidolle. Toiminnallinen ja selkeä kokonaisuus yhdistää käytännöllisyyden ja modernin ilmeen. Khh:ssa suihkukaapille varaus.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja porrasalusvarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on tilava ja korkeatasoinen, pilarikiuas luo rentouttavan tunnelman, ja pukuhuoneesta on käynti suurelle kattoterassille.
- Takka
- Vesikiertotakka: Kratki Mila 24kW suoralla lasilla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla iso katettu terassi ja sauna osastolta käynti isolle osin katetulle oleskeluterassille, jossa tilaa n. 40m2.
- Piha
- Suojaisa ja reilunkokoinen aidattu piha-alue, jossa mukavasti nurmipihaa. Ajo-ja kulkuvälät asfaltoitu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 668 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 100 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2072
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Arwo-kivitalo
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Hybridilämmitys, vesikiertotakka Lattialämmitys Aurinkolämpö Vesivaraaja
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Rakennusoikeus
- 230
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Omakotitalolle rakennenusoikeus 180m2 ja talousrakennukselle 50m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Omistajan sähkönkulutus vuodelta 2024 on ollut 12 355kWh.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallirakennus, 23.9/30,9m2. Autotalli eristetty, autotallissa varaukset lämmitykselle ja wc-tilalle. Autokatos ja kahdelle autolle pihapaikat.