Vilppulantie 24 H
00700, Malmi, Helsinki
4h+k+2xwc+s+parveke
188 000 € (2 088,89 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Vatanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, kaunis perheasunto.
Etsitkö tilavaa kotia perheellesi hyvien kulkuyhteyksien ääreltä.
Tähän valoisaan ja tilavaan kulmahuoneistoon pääset ilman remonttihuolia.
Huoneistossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, keittiö sekä iso olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavan kylpyhuoneen yhteyteen on tehty sauna, lisäksi on myös erillinen wc.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä useampi sauna, pieni kuntosali, pesutupa ja kuivaushuone. Asukkailla on mahdollisuus autopaikkaan. Yhtiöllä on 8 liikehuoneistoa, joiden vuokratuotot olivat vuonna 2022 noin 40.000 euroa.
Kauppakeskus Malmin Nova on kävelymatkan päässä, alueella on toimivat linja-auto- ja junayhteydet. Alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Uimahalli on 200 metrin päässä.
Lisätiedot ja esittelyt Tarja Vatanen LKV, p.040 583 2643 tai [email protected]
Mikäli kotisi on vielä myymättä, tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille ja teen samalla sinulle kodinmyyntisuunnitelman.Perustiedot
- Sijainti
- Vilppulantie 24 H, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 188 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 508,50 € / kk (5,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 508,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 26 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 088,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella lupa periä 2kk hoitovastike tarvittaessa. Julkisivukorjauksia varten otettu limiitti on vielä jakamatta osakkaille.. Lisää tähän tieto limiitin määrästä, huoneistokohtaisista osuuksista ja rahoitusvastikkeen määrästä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Huoneistoon tehty sauna 1993.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Teerisuontie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Antti Meroniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 57854
- Tontin pinta-ala
- 8 003,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 56 497,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Ala-Malmi
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ja lastenvaunuvarasto, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2030
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotus huoltoyhtiön kautta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat hoidetaan huoltoyhtiössä
- Sähköpistokepaikkoja
- 70 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 659 657 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden ajankohdat:
2024 Putkikanavien vuodonilmaisimet huoneistoittain putkiston pitoajan pidentämiseksi 10-20 vuodella.
Huoneiston porrastaso-ovien lukituksen uudistamisen suunnittelu ja toteutus. B ja E porrashuoneiden maalaaminen
2023 Yleisten tilojen valaistuksen päivitys LED-valoihin.
2022 E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen
2021: Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin) vesimittarit, Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta.
2019-2020: K-rapun edustan asfaltointityö.
2018-2019: Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus.
2017: Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden asennus, Vilppulantien jätekatoksen palosuojaus.
2015: Poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2014: Lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö.
2013: B-portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen.
2012: Kuntosalin laitehankinnat, kuntosalin kunnostus.
2010: Pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen.
2009-2010: Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka.
2008: Kiinteistön kuntoarvion ja PTS-suunnitelman päivitys, pysäköintialueen asfaltointikorjaukset, porrashuoneiden, ulko-ovien ja ulko-ovien katoslippojen maalausurakka.
2007: Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain).
2006: Neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu, pesutuvissa uusittu 2kpl pesukoneita.
2005: Vesikatteen uusiminen (AK) (DE) (FG).
2003: HTV liittymä, antenniverkon saneeraus.
2002: Vilppulantien alajakokeskus (toinen), vesikatteen uusiminen (BC), asfaltointi.
2001: Yhden liikehuoneiston lattian uusiminen.
2000: Pihan kunnostus, alajakokeskus, vesikatteen uusiminen (JH), piha-aitojen (5 huoneistoa uusiminen), lukkojen uusiminen (exec-kuorisuojaus).
1999: Huippuimurien moottoreiden uusiminen, porrasaskelmien uusiminen, koodilukot, talojen päätypaneleiden uusiminen, saunojen lauteiden uusiminen, piha-aitojen korjaus.
1998: Pesutupien uudelleen laatoitus.
1997: Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
1996: B-rakennuksen alapohjan lisäeristys.
1995: Elementtisaumaukset, parvekelaattojen vedeneristys.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti tulevat remontit:
- Parvekkeet: Pekanraitin puolen parvekkeiden elementtisaumausten uusiminen.
- Katto: Pekanraitin parvekekattojen vesirännien ja syöksytorvien asennukset parvekekorjausten yhteydessä. Vilppulantien J- ja K-portaiden parvekekattojen vesirännien ja syöksytorvien asennus. Yhtiön vesikattojen uusiminen (kattokaivojen, kattovesiviemäreiden uusinta pystyviemäriin saakka, kattoluukkujen mahdollinen uusinta).
- Julkisivut: Yhtiön julkisivuelementtien korroosioituneiden raudoitusten puhdistus, suojaus ja betonipinnan paikkaus, elementtisaumausten elastisuuden tarkistus.
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Rakennusten välisten putkikanaalien uusimista sekä ulkopuolisten viemäreiden painaumien korjaaminen, linjasaneerauksen suunnittelu.
- Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöön siirtymisen suunnittelu.
- Pihat: Vilppulantien puolen pihan uudistuksen suunnittelu.
- Hissit: A-portaan hissin peruskorjaus.
- Saunat: Saunatilojen pesuhuoneiden peruskorjaus.
- Yleiset tilat: Porrashuoneiden maalaus, valaistuksen parantaminen ja akustolevyjen vaihto.
- Lukitus: Lukituksen uudistamisen suunnittelu ja toteutus.